1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nye boligblokker med parkeringskjeller i Strandveien 3, Rælingen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,128,668 m²
Boenheter
112
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire boligblokker (B1-B4) med totalt 112 leiligheter i Strandveien 3-9 i Rælingen kommune. Byggene varierer fra 5 til 6 etasjer og er organisert i en vifteform mot Nitelva med gode solforhold og utsikt. Under bebyggelsen etableres en felles parkeringskjeller med 90 parkeringsplasser, inkludert gjeste- og HC-plasser, samt sykkelparkering og sportsboder. Det etableres felles uteoppholdsarealer, kvartalslekeplasser og en ny gang- og sykkelvei langs elva. Byggene har fasader i tre og tegl med høy arkitektonisk kvalitet og universell utforming. Prosjektet inkluderer også støyskjerm mot fylkesvei og tiltak for overvannshåndtering og flomsikring. Området har naturverdier knyttet til Nitelva, og det er planlagt avbøtende tiltak for å ivareta naturmangfold og kantvegetasjon.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med takterrasser

🧱 Membran og tre

Antall: 4

Flate tak med takterrasser, rekkverk 1,2-1,4 m høyde

Tak med takterrasser for felles og private uteoppholdsarealer

Solceller Mulig fremtidig installasjon

Ingen spesifikk informasjon, men vanlig for nye boligprosjekter

Annet Støyskjerm

🧱 Metall og tre

Antall: 1

Støyskjerm langs fylkesvei 120 med høyde 2,5 meter

Støyskjerming mot trafikkstøy

Ventilasjon Ventilasjonssystem i boligblokker

Antall: 4

Ventilasjon i alle boligblokker med tekniske rom

Ventilasjon for leiligheter og fellesarealer

Varmepumpe Varme- og kjøleanlegg

Ingen spesifikk informasjon, men vanlig i boligprosjekter

Maling Utvendig maling av fasader

Antall: 4

Fasader i tre med vedlikeholdsmaling i brune nyanser

Maling for fasader

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Port med inn- og utkjøring til felles parkeringskjeller under bygg B4

Adkomst til parkeringskjeller

Grunnarbeid Parkeringskjeller og fundamentering

🧱 Betong, stål

Antall: 1

Underjordisk parkeringskjeller med vanntett støp opp til kote 106,2, fundamentering i løsmasser

Grunnarbeid for parkeringskjeller under boligblokker

Fasade Trefasader med tegl sokkel

🧱 Tre og tegl

Antall: 4

Fasader med minimum 60 % tremateriale og tegl i sokkel, farger i brune nyanser

Fasadebekledning for boligblokker

Gulv Innvendige gulv i leiligheter

Antall: 112

Standard gulv i leiligheter, ikke nærmere spesifisert

Gulv i alle boenheter

Elektro Nettstasjon og trafo

Antall: 1

Nettstasjon plassert i eget felt f_BKT2 på sydsiden av Strandveien

Elektrisk forsyning til boligområdet

Rekkverk Rekkverk på balkonger og takterrasser

🧱 Glass og tre

Antall: 48

Rekkverk høyde 1,2-1,4 m, tett rekkverk på takterrasser for støydemping

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og takterrasser

VVS Vann, avløp og sprinkleranlegg

Offentlig vannforsyning, spillvannspumpestasjon, sprinkleranlegg med egen ledning og tilbakeslagssikring

Vann- og avløpsinstallasjoner samt brannsikring

Trapper Innvendige trapper og utvendig trapp til balkong

🧱 Betong og stål

Antall: 5

Innvendige trapper i boligblokker, utvendig trapp fra balkong til uteareal ved bygg B4

Trapper for vertikal kommunikasjon og utvendig adkomst

Terrasse Markterrasser og felles utearealer

🧱 Naturstein, beplantning

Markterrasser med beplantning, lekeplasser, grillplasser og gangveier

Felles utearealer og private markterrasser

Balkong Balkonger i tre og glass

🧱 Tre og glass

Antall: 48

Balkonger med maks 2,0 m utstikk utenfor formålsgrense, rekkverk i glass og tre

Private balkonger til leiligheter i boligblokker

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 26

Fasadevinduer i boligblokker B1-B4, 3-lags energiglass antatt

Vinduer til leiligheter i fire boligblokker

Fasader

B3

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
13.1 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
13.1 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
13.1 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
13.1 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
4

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
26
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
5