1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligbebyggelse for særskilte behov i Strandveien 54, Mjøndalen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
255 m²
Boenheter
10
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter etablering av 10 forsterkede boliger for personer med omfattende bistandsbehov, fordelt på fem nye mikrohus i vest og fire oppgraderte containerboliger i øst, samt bruksendring av en del av eksisterende tomannsbolig til samarbeidslokale. Eneboligen i Strandveien 54 rives på grunn av dårlig teknisk tilstand. Boligene organiseres i to tun med egne uteområder, skjermet mot støy fra jernbane og vei med støyskjerm og støyvoll. Det etableres intern gangvei, renovasjonsløsning med nedgravde molok-containere, og parkering for drift og ansatte, men ikke for beboere. Tomten ligger i et område regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, men benyttes i dag til boligformål. Tiltaket har fått dispensasjon fra plankrav, arealformål, byggegrenser mot jernbane og VA-ledninger, og er tilpasset hensyn til støy, flom, brannsikkerhet og universell utforming. Prosjektet er modulbasert og reversibelt, med fokus på trygghet, kvalitet og sosial bærekraft.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre

Saltak på nye mikrohus og oppgraderte containerboliger

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter i boligbygg

VVS Vann- og avløpsledninger

Ledninger legges i varerør for mekanisk beskyttelse og fremtidig utskifting

Vann- og avløpsinstallasjoner med varerørsløsning

Annet Støyskjerm

Antall: 3

Støyskjerm mot jernbane, støyskjerm mot vei og interne støyskjermer

Støyskjerming for å redusere støybelastning på uteområder og fasader

Terrasse Gårdsrom og felles hage

🧱 Gress, klippet gress, grus, kampestein

Skjermede gårdsrom, felles hage med klippet gress og beplantning

Uteområder med grøntstruktur og møteplasser

Stål Rekkverk

🧱 Stål

Rekkverk til trapper og ramper

Vinduer Fasadevindu med trekarmer

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i bolig og samarbeidslokale

Trapper Utvendige trapper og ramper

🧱 Stål

Trapper og ramper med universell utforming

Trapper og ramper for adkomst til boenheter

Rekkverk Sikringsrekkverk

🧱 Stål

Sikringsrekkverk ved trapper og ramper

Sikringsrekkverk for trygg adkomst

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 10

Innvendige dører i bolig og samarbeidslokale

VVS Brannkum og slukkevann

Brannkummer med kapasitet 119-269 l/s, slukkevannskapasitet 20 l/s med resttrykk 1 bar

Brannvannforsyning for brannsikkerhet

Dører Lydisolerende ytterdører

Rw ≥ 43 dB lydisolerende egenskaper for ytterdører

Dører med høy lydisolasjon for å oppfylle innendørs støynivåkrav

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i boligene og samarbeidslokale

Betong Fundamentering

Fundamentering tilpasset geoteknisk vurdering

Fundamentering for nye og eksisterende bygg

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i bolig og samarbeidslokale

Mur Grunnmur og kjellermur

🧱 Betong og sparesteinsmur

Plasstøpt betongmur med pusset overflate, ikke armert

Grunnmur og kjellermur for eksisterende bygninger

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering med vadier, vannrenner, grusarmert gress og sandfang

Overvannshåndtering og flomsikring på tomten

Fasade Trekledning og metallkledning

🧱 Tre og metall

Robust metallkledning på containerboliger, trekledning på mikrohus

Fasadematerialer tilpasset vær og lavt vedlikehold

Annet Modulbaserte bygg

Antall: 10

Modulbaserte, flyttbare bygg for boligene

Modulbasert konstruksjon for fleksibilitet og reversibilitet

Vinduer Lydisolerende vinduer

Rw+Ctr ≥ 38 dB lydisolerende egenskaper for alle vinduer

Vinduer med høy lydisolasjon for å oppfylle innendørs støynivåkrav

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende bolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Bod

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Gårdsrom

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Samarbeidslokale

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1