1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg med 3 leiligheter og kaioppgradering i Strønevegen 640

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
174 m²
Boenheter
3
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny oppføring av et to-etasjes leilighetsbygg med totalt 3 boenheter på Strønevegen 640, med samlet areal på ca. 174 m². Bygget erstatter en eksisterende eldre landhandel med bolig i 2. etasje, og har tre separate leiligheter med stue, kjøkken, bad og soverom. Bygget har saltak med teglstein, og fasader i tre. Kaiområdet oppgraderes og heves til kote +2 for å sikre mot erosjon og stormskader. Grunnmur og fundamenter for både bygg og kai fornyes for å sikre stabilitet. Tiltaket inkluderer også sikring av grunnen mot videre erosjon og stormskader, samt forbedret drenering og overvannshåndtering. Prosjektet ligger i et område med kulturmiljøverdi og naustområde i kommuneplanen, og det er søkt dispensasjon fra arealformål og plankrav. Tiltaket innebærer riving av eksisterende bygning og oppføring av ny bolig med tilsvarende fotavtrykk og volum.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 3

Kjøkkeninnredning med benkeplate, vask og hvitevarer

Kjøkkeninnredning i hver leilighet

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, inkludert hovedinngangsdør og balkongdører

Ytterdører i tre med glassfelt og isolasjon

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i tre, L-form, mellom etasjer

Innvendige trapper i tre mellom 1. og 2. etasje

VVS Sanitæranlegg med slamavskiller

7 m3 slamavskiller med utslipp til sjø via felles utslippsledning

Sanitæranlegg med godkjent slamavskiller for 3 boenheter

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulv med parkett og fliser i våtrom

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i yttervegger og tak for energikrav

Isolasjon for å oppnå TEK17 krav til varmeisolering

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Ny fundamentering for bygg og kai, drenering og overvannshåndtering

Fundamentering og drenering for stabilitet og klimatilpasning

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak og teglstein, tilpasset eksisterende miljø

Betong Kai fundament og dekke

🧱 Betong

Forsterket kai med betongfundament og dekke, hevet til kote +2

Oppgradering og heving av kai for å motstå erosjon og stormflo

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige vegger og tak

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg tilpasset boligene, fjernet gammelt anlegg

Elektrisk installasjon for 3 leiligheter med moderne standard

Bad Bad og WC innredning

Antall: 3

Bad med sanitærutstyr, dusj, toalett og servant

Fullt utstyrte bad for hver leilighet

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i tre med 3-lags energiglass, tilpasset fasade

Fasadevindu i tre med god isolasjonsevne

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader, tradisjonell utførelse tilpasset kulturmiljø

Yttervegger kledd med trepanel i tradisjonell stil

Annet Kontroll og dokumentasjon

Skredvurdering, miljøsaneringsplan, nabovarsling og dispensasjonssøknader

Nødvendige dokumenter og kontroller for byggesaken

Plantegning

Enebolig 156.9 m²

Etasje 1 82.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken L1 26.7 m² 3 2
Sov L1 9.6 m² 1 1
Bad L1 5.2 m² 0 1
Stue/kjøkken L2 21.3 m² 2 2
Sov L2 8.6 m² 1 1
Bad L2 4.9 m² 0 1
Trapp/entre L3 5.3 m² 0 1
Entre L3 3.9 m² 0 1

Etasje 2 74.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue L1 26.3 m² 2 1
Kjøkken L1 7.6 m² 1 1
Sov L1 6.8 m² 1 1
Stue L2 12.7 m² 1 1
Sov L2 10.3 m² 1 1
Trapp L3 6.2 m² 0 0
Bod L3 1.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2