1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 3 leilighetsbygg i Sundlandveien 26-30, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,353 m²
Boenheter
43
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Tre leilighetsbygg (bygg D, E og F) oppføres i Sundlandveien 26-30, Drammen, med til sammen 43 boenheter. Byggene er 3-4 etasjer høye og plasseres på en felles parkeringskjeller etablert i tidligere byggetrinn. Bygg D inneholder også næringslokaler i 1. etasje. Leilighetene varierer fra 2-roms til 4-roms med private balkonger, terrasser eller uteoppholdsarealer. Fasader består av tegl i rustikk mørk farge på bygg D og E, og stående trekledning av malmfuru på bygg F. Det er universell utforming, heis, og grønne tak på deler av bebyggelsen. Utomhusarealene inkluderer bilfrie tun, lekeplasser, grøntdrag og tilrettelagte gang- og sykkelveier. Prosjektet har omfattende tekniske installasjoner for VVS, elektro, brannsikring, ventilasjon og løfteinnretninger. Det er godkjent flere igangsettingstillatelser og endringer underveis.

Arbeidsomfang

- Oppføring av 3 sammenbygde leilighetsbygg på 3 og 4 etasjer. - Bygging av 43 leiligheter fordelt på de 3 byggene. - Ny adkomst til området via kommunal vei. - Tilslutning til offentlig vannverk og avløpsanlegg. - Oppføring av heis i bygningene. - Utforming av overvannsledninger (takvann/overvann ført til terreng). - Fasadebehandling og kledning iht. arkitektoniske retningslinjer. - Takkonstruksjon og takdekk.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og kjøkkenavtrekk

Teknisk ventilasjon for boligene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 43

Kjøkken i alle leiligheter, varierende størrelse

Innredning og utstyr til kjøkken

Solceller Ikke spesifisert

Ingen eksplisitte opplysninger om solceller i dokumentene

Mulig fremtidig behov for solcelleanlegg

Fasade Tegl og trekledning

🧱 Rustikk mørk tegl og jernvitriolbehandlet malmfuru

Fasader i tegl på bygg D og E, og stående trekledning på bygg F

Bærekraftige og vedlikeholdsvennlige fasadematerialer

Maling Overflatebehandling

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

VVS Sanitær, varme, sprinkel, ventilasjon og klimainstallasjoner

Vannbåren varme tilknyttet fjernvarmeanlegg, sprinkleranlegg i alle bygg, ventilasjon med balansert anlegg

Tekniske installasjoner for komfort og brannsikkerhet

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for bygg og utomhusanlegg

Generelt tømrerarbeid i prosjektet

Mur Murkonsoller og tegldragere

Dimensjonering av tegldragere og murkonsoller for fasader

Bærekonstruksjoner for fasader

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men vanlig i boligprosjekter

Gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer

Rekkverk Balkongrekkverk og glassrekkverk

🧱 Glass og metall

Montering av balkongrekkverk, glassrekkverk og glassbaldakiner

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og uteområder

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Tegl og trekledning

Antall: 12

Balkonger med rekkverk, noen med glassrekkverk og baldakiner

Private balkonger til leiligheter med rekkverk og glasskonstruksjoner

Pipe Ikke spesifisert

Ingen opplysninger om pipe eller ildsted

Ingen pipe eller ildsted oppgitt

Bad Baderomsinnredning

Antall: 43

Bad i alle leiligheter, med dusj og toalett

Innredning og utstyr til bad

Varmepumpe Ikke spesifisert

Ingen eksplisitte opplysninger om varmepumpe i dokumentene

Mulig fremtidig behov for varmepumpe

Bygningskomponenter Dører

Antall: 12

Ytterdører til leiligheter og næringslokaler, samt dører til balkonger og terrasser

Dører i bolig- og næringsbygg, inkludert rømningsdører

Elektro Brannalarm og nødlys

Brannalarmanlegg kategori 2, nødlys i rømningsveier, ledesystem

Brannsikkerhetsinstallasjoner

Tak Grønne tak

🧱 Sedum og lignende

Grønne tak på minimum 50% av takflatene, med sedum og takterrasser

Grønne tak for overvannshåndtering og miljøkvalitet

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong og stål

Antall: 12

Innvendige trapper i bygg D, E og F, inkludert innsats- og rømnings-trapper

Trapper i boligbygg for rømning og intern kommunikasjon

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert balkongdører, med varierende størrelser, noen franske balkonger

Fasadevinduer og balkongdører i betongfasader med god isolasjon

Grunnarbeid Parkeringskjeller og utomhusarbeider

Parkeringskjeller under byggene, utomhusplan med lekeplasser, gang- og sykkelveier, grøntdrag og renovasjonspunkter

Grunn- og utomhusarbeider for boligområdet

Fasader

Bygg E

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.4 m
Mønehøyde
20.4 m
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.4 m
Mønehøyde
20.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.5 m
Mønehøyde
20.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.4 m
Mønehøyde
20.4 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3