Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 3 leilighetsbygg i Sundlandveien 26-30, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,353 m²
Boenheter
43
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Tre nye leilighetsbygg (bygg D, E og F) oppføres i felt B1.5 i Sundlandveien, Drammen, med til sammen 43 boenheter fordelt på 20 i bygg D, 12 i bygg E og 11 i bygg F. Byggene er 3-4 etasjer høye og plasseres over en eksisterende parkeringskjeller. Bygg D inneholder også næringslokaler i 1. etasje. Leilighetene varierer fra 2-roms til 4-roms med private balkonger, terrasser og takterrasser, samt felles uteoppholdsarealer i tun og grøntdrag. Fasader består av tegl i rustikk mørk farge på bygg D og E, og stående trekledning av malmfuru på bygg F. Byggene har flate tak med grønne tak og takterrasser. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av utearealer, landskapsutforming, overvannshåndtering og tilknytning til fjernvarme. Det er omfattende teknisk prosjektering og kontroll, inkludert brannsikkerhet, akustikk, bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet, VVS, elektro, og løfteinnretninger.

Arbeidsomfang

- Oppføring av 3 sammenbygde leilighetsbygg på 3 og 4 etasjer. - Bygging av 43 leiligheter fordelt på de 3 byggene. - Ny adkomst til området via kommunal vei. - Tilslutning til offentlig vannverk og avløpsanlegg. - Oppføring av heis i bygningene. - Utforming av overvannsledninger (takvann/overvann ført til terreng). - Fasadebehandling og kledning iht. arkitektoniske retningslinjer. - Takkonstruksjon og takdekk.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i betongfasader, varierende størrelser, inkludert franske balkonger

Fasadevinduer i bygg D, E og F, inkludert franske balkonger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med brannspredningsbegrensning og røykventilasjon

Ventilasjonsanlegg i henhold til branntekniske krav

Rekkverk Balkongrekkverk og glassrekkverk

🧱 Glass og metall

Montering av balkongrekkverk, glassrekkverk og glassbaldakiner

Rekkverk på balkonger og uteområder

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 43

Kjøkken i alle boenheter, inkludert noen med kjøkken i hybeldel

Kjøkkeninnredning i alle leiligheter

Grunnarbeid Vei- og vann- og avløpsanlegg

Vei- og grunnarbeider, vannforsynings- og avløpsanlegg under bakken

Grunnarbeider og infrastruktur for vann og avløp

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Standard dørmaterialer med brannmotstand EI 2 30-S a og EI 2 60-S a

Antall: 12

Dører til leiligheter, næringslokaler og balkonger med brannmotstand og rømningskrav

Ytterdører, balkongdører og dører til trapperom

Bad Bad og WC

Antall: 70

Bad og WC i alle boenheter, varierende størrelse

Bad og WC i leilighetene

Elektro Brannalarm og nødlys

Brannalarmanlegg kategori 2, nødlys i rømningsveier, ledesystem iht. NS-EN standarder

Brannalarm, nødlys og ledesystem i bygget

Mur Murkonsoller og tegldragere

🧱 Tegl og murkonsoller

Dimensjonering av tegldragere og murkonsoller

Murarbeider og bærende murkonstruksjoner

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid i byggene

Tømrerarbeid for bygg D, E og F

Tak Grønne tak og takterrasse

🧱 Sedum og takterrasse med betongdekke

Minst 50% grønne tak, takterrasser med pergola og takoppbygg

Grønne tak og takterrasser på byggene

VVS Sanitær, varme, sprinkler, ventilasjon og klimainstallasjoner

VVS-installasjoner i henhold til TEK17, inkludert vannbåren varme og fjernvarmetilknytning

Sanitær, varme, sprinkleranlegg, ventilasjon og klimainstallasjoner

Fasade Tegl og trekledning

🧱 Rustikk mørk tegl på bygg D og E, stående jernvitriolbehandlet malmfuru på bygg F

Fasadematerialer med gode aldringsegenskaper og lavt vedlikeholdsbehov

Fasader med tegl og trekledning

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong og stål

Antall: 12

Trapper i bygg D, E og F, inkludert innsats- og rømningsstiger

Innvendige trapper i leilighetsbyggene

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 A2-s1,d0 klasse isolasjon, evt. brennbar isolasjon med tildekking

Isolasjon i vegger og tak med brannklassekrav

Isolasjon i vegger og tak med brannmotstand

Solceller Mulig fremtidig installasjon

Ingen eksplisitt opplysning, men vanlig i nye boligprosjekter

Potensielt solcelleanlegg på tak

Maling Innvendige og utvendige overflater

Overflater i henhold til branntekniske krav

Maling og overflatebehandling

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Port til underjordisk parkeringskjeller (ikke del av denne søknad)

Garasjeport til parkeringskjeller under byggene

Pipe Ingen opplysning

Ingen opplysninger om pipe eller ildsted

Varmepumpe Varmeinstallasjon

Varmeinstallasjoner tilknyttet fjernvarme og vannbåren varme

Varmeinstallasjoner i leilighetene

Gulv Gulvbelegg

Gulv i leiligheter og fellesarealer i henhold til standard boligbygg

Gulvbelegg og overflater

Balkong Balkonger og terrasser

Antall: 12

Balkonger og terrasser tilknyttet leilighetene

Private balkonger og terrasser

Annet Løfteinnretninger

Heis i alle bygg, inkl. heisoppbygg på tak

Heisinstallasjoner i byggene

Fasader

Bygg E

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.4 m
Mønehøyde
20.4 m
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.4 m
Mønehøyde
20.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.5 m
Mønehøyde
20.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.4 m
Mønehøyde
20.4 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3