1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 4 boligblokker i Sundts veg 5, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,775 m²
Boenheter
47
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fire nye boligblokker med totalt 47 boenheter og et samlet bruksareal på 1775 m². Byggene er plassert i samsvar med nylig vedtatt reguleringsplan og tilpasses landskap, kulturmiljø og eksisterende bystruktur. Bygg A og B danner et tun med gode solforhold og private balkonger, mens bygg C har næringsarealer i første etasje mot gaten. Bygg D tilpasses omkringliggende kulturmiljø med trappet volum og saltak. Det etableres felles uteoppholdsarealer, lekeplasser, underjordisk parkering og teknisk infrastruktur. Fasader skal ha stedstilpasset materialbruk med trematerialer og pusset mur, og tak skal ha vegetasjonsdekke med mulighet for solenergiløsninger. Prosjektet inkluderer også bevaring av kulturhistorisk Villa Holberg og tilhørende hage.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Heis

Heis i bygg med flere etasjer, tilgjengelighet for HC-plasser

Heis for tilgjengelighet i boligbyggene

Utendørs Uteoppholdsareal

Felles uteoppholdsareal på 1011 m², lekeplasser med minimum 3 lekeapparater, sandkasse og sittebenker, variert beplantning i flere sjikt

Felles og private uteområder med leke- og oppholdsarealer

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Tremateriale

Balkonger med utkraging inntil 1,7 m, fri høyde 2,8 m, hovedsakelig mot sørvest

Private balkonger til boenheter i bygg A, B og D

Utendørs Renovasjonsanlegg

Nedgravde bunntømte containere for husholdningsavfall

Felles renovasjonsløsning for bolig og næring

Utendørs Sykkelparkering

Minst 2,5 sykkelplasser pr 100 m² BRA bolig, min 12 plasser pr 1000 m² næring

Sykkelparkering for beboere og næringsbrukere

Elektro Solcellepaneler

Solenergiløsninger kan kombineres med vegetasjonsdekte tak, inntil 30 % av takflaten

Solcellepaneler på tak for energiproduksjon

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tremateriale

Innvendige konstruksjoner i boligblokkene

Bygningskomponenter Inngangspartier

Tydelige inngangspartier med takoverbygg som kan krage ut over byggegrense

Inngangspartier med overbygg og god arkitektonisk utforming

Bygningskomponenter Fasader

🧱 Tremateriale, pusset mur

Bygg A og B med tremateriale, bygg D med liggende trekledning i lys/hvit farge, bygg C med pusset mur

Fasader med stedstilpasset materialbruk og fargepalett

VVS Vann- og avløpsledninger

Ledninger må inngå i søknad og vises på situasjonskart

Vann- og avløpsinfrastruktur til byggene

Grunnarbeid Underjordisk parkeringsanlegg

Parkeringskjeller under bygg D og kjeller under bygg A, med jord- og vegetasjonsoverdekning

Underjordisk parkering for beboere med HC-plasser nær inngang

Bygningskomponenter Vinduer

Vinduer tilpasset kulturmiljø i bygg D, ingen gulv-til-tak vindusfelt, støyskjermede rekkverk på altaner i bygg D

Vinduer med støydemping og tilpasset arkitektur

Tak Vegetasjonsdekte takflater

Minimum 70 % vegetasjonsdekke, mulighet for solenergiløsninger som dekker inntil 30 %

Grønne tak med integrerte solcellepaneler

VVS Fjernvarmetilknytning

Tilknytning til fjernvarmeanlegg innen konsesjonsområdet

Fjernvarme for oppvarming av byggene

Utendørs Støttemurer og terrengbearbeiding

🧱 Naturstein, tegl

Terrasserte støttemurer med klatreplanter, bearbeiding av eksisterende mur

Støttemurer og terrengtilpasning i uteområder

Gulv Gulvbelegg

Innvendige gulv i boligene