1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny enebolig og tomannsbolig med garasjer i Tårnfaret 14, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
704 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig og en tomannsbolig på samme eiendom i Tårnfaret 14, Drammen, med tilhørende garasjer integrert i underetasjen. Eneboligen har et totalt bruksareal på ca. 547,6 m² fordelt på tre plan, inkludert underetasje med dobbel garasje, hagestue, vaskerom, badstue og øvrige oppholdsrom. Tomannsboligen består av to boenheter med tilsvarende planløsning og garasjeplass. Bygningene er tilpasset terrenget med saltak og tre som hovedmateriale i fasaden, og har gesimshøyder rundt 6,7-6,9 meter og mønehøyder opp til ca. 9 meter. Utearealene er planlagt med gode uteoppholdsarealer (MUA) for hver boenhet, og prosjektet inkluderer riving av eksisterende bolig og garasje. Totalt areal for bebyggelsen er ca. 310,8 m² BYA med en utnyttelsesgrad på 29 % på en tomt på 1071,9 m². Prosjektet er i rammesøknadsfase og følger kommuneplanens bestemmelser for høyde, volum, materialbruk og utearealer.

Produkter og materialer

Vinduer Balkongvindu

🧱 tre

Antall: 3

Balkongvinduer i tre på begge bygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, fordelt på enebolig og tomannsbolig, inkludert flere størrelser og plasseringer i fasader

Grunnarbeid Terrengtilpasning og grunnarbeid

Tilpasning til skrånende terreng med skjæring på inntil en etasje i bakkant

Grunnarbeid for bygging i bratt terreng med minimal graving

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Tak Saltak

🧱 tre/tekkemateriale

Antall: 2

Saltak med mønehøyde opptil 9 meter

Saltak på enebolig og tomannsbolig med tradisjonell form og moderne detaljering

Fasade Trepanel

🧱 tre

Treverk i de to øvre plan, kombinasjon av treverk og betong i underetasje

Fasade i treverk med moderne detaljering, tilpasset nabobebyggelse

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, antatt parkett og fliser i våtrom

Betong Underetasje og fundament

🧱 betong

Betong i underetasje og fundament, kombinert med treverk i overetasjer

Betongkonstruksjon i underetasje for garasje og tekniske rom

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Rekkverk til balkonger for sikkerhet og estetikk

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for boligene, inkludert belysning og strømuttak

Terrasse Balkong

Antall: 3

Balkonger på ca. 15,5 m² per boenhet

Balkonger tilknyttet boenhetene for uteopphold

Dører Ytterdører

🧱 tre

Antall: 12

Ytterdører til boligrom, hagestuer, vaskerom, badstue og garasjeporter i tre

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 3

Dobbel garasje integrert i underetasjen for hver boenhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, vaskerom og badstue med nødvendige VVS-installasjoner

Plantegning

Enebolig 547.6 m²

Etasje 1 156.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1.9 7.6 m² 0 1
Vindfang 1.7 6.7 m² 0 1
GangTrapp 1.8 6.7 m² 0 1
Hagestue 1.10 14.5 m² 0 1
GangTrapp 1.13 6.7 m² 0 1
Hagestue 1.11 14.5 m² 0 1
Sluse 1.14 3.1 m² 0 1
VaskiBad 1.12 7.6 m² 0 1
Badstue 1.15 3.4 m² 0 1
Dobbel Garasje 1.6 40.8 m² 0 1
Dobbel Garasje 1.16 40.8 m² 0 1

Etasje 0 234.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 156.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 2.1 10.8 m² 1 1
Soverom 2.2 10.8 m² 1 1
Gang 2.3 9.0 m² 0 2
Lekerom 2.4 12.7 m² 1 1
Soverom 2.5 7.0 m² 1 1
Soverom 2.6 12.5 m² 1 1
Bad 2.7 6.7 m² 0 1
Bad 2.8 5.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3