1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Rehabilitering og nybygg i Teatergata 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og nybygg i Teatergatakvartalet i Oslo, inkludert bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringer, fasadeendringer og opparbeidelse av uterom. Bygningene er historiske murgårder fra 1843-1894 med store bevaringsverdier, og tiltakene inkluderer lettriving, refundamentering, riving, oppføring av nye konstruksjoner, samt fasade- og takarbeider. Det planlegges bruk av tradisjonelle materialer som teglforblending, båndtekking av tak, og antikvariske vinduskopier i furu. Prosjektet omfatter flere eiendommer i kvartalet med tilhørende tekniske og geotekniske arbeider, miljøsanering, vann- og avløpsanlegg, samt arbeid på bevaringsverdige byggverk. Det er etablert et omfattende ansvarssystem med flere prosjekterende, utførende og kontrollerende aktører.

Produkter og materialer

Fasade Teglforblending

🧱 Tegl

1/2 til 1 steins teglforblending, pusses og bearbeides for å gi historisk uttrykk, med pussprofiler og gesimser i tråd med gjennomføringsplan

Fasadeoppbygging med klimaskall og teglforblending for å ivareta kulturhistorisk uttrykk og tekniske krav

Grunnarbeid Refundamentering og gravearbeider

Refundamentering av eksisterende bygninger, gravearbeider og utvendig vann- og avløpsanlegg

Grunnarbeider for stabilisering og fundamentering

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Innvendige tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

Vinduer Antikvariske kittfalsvinduer

🧱 100% furu kjerneved

Smalprofil ramtre, kittsprosser, dryppnese bunnkarm/losholt, rammer med overfals mot midtpost, malte dråpehengsler og hjørnejern, vrider som haspe/anverfer, innvendig stormkrok

Nye vinduer som kopier av antikvariske vinduer i prosjektet, spesielt for Keysers gate 2

Grunnarbeid Spunt- og pelearbeider

Spunt- og pelearbeider for fundamentering

Grunnarbeider for stabilisering

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Lukket overvannsanlegg og øvrige vann- og avløpsinstallasjoner

Tekniske installasjoner for vann og avløp

Ventilasjon Innbygde ventilasjonsrister

Innbygde ventilasjonsrister i mur, benytter eksisterende eller tidligere gjenmurte åpninger

Ventilasjon på fasader med minimal visuell påvirkning

Elektro Tekniske oppstikk på tak

Moderne ventilasjonsløsninger plassert på tak, skjermet visuelt

Tekniske installasjoner på tak for ventilasjon

Varmepumpe Ikke nevnt

Ingen opplysninger om varmepumper i dokumentene

Maling Maling av fasader og dører

Maling i farger i tråd med Byantikvarens fargeveileder og historiske farger

Overflatebehandling av fasader og dører

Pipe Rehabilitering av piper

🧱 Tegl

Beslåing av eldre teglpiper med fotbeslag, eventuelt slemming eller pussing, ikke innkledning

Tiltak for å sikre piper mot vannskader

Riving Lettriving og riving av deler av bygget

Innvendig lettriving, riving av ikke-bærende vegger, riving av gårdsromsdekker og deler av kjellervegger

Rivearbeider for rehabilitering og ombygging

Solceller Ikke nevnt

Ingen opplysninger om solceller i dokumentene

Tak Båndtekking i stål

🧱 Stål

Båndtekking i lys grå farge, som er historisk korrekt og anbefalt av Byantikvaren

Ny taktekking på eksisterende bygg, erstatter tidligere trapesplater

Terrasse Opparbeidelse av uterom

Opparbeidelse av uterom i kvartalet i henhold til utomhusplan

Utearealer og landskapsutforming

Mur Tegl- og pussarbeider

🧱 Tegl og puss

Rehabilitering av bærende teglvegger i kjeller, demontering og oppbygging med ny tegl, bruk av fungerende teglsten til hjertevegger

Rehabilitering av murvegger utsatt for fuktskader