1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Rehabilitering og nybygg i Teatergata 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og nybygg i Teatergata 1 og tilstøtende eiendommer i Oslo, inkludert Akersgata 65, 65B, 67 og Keysers gate 2A. Bygningene er historiske murgårder fra 1843-1894 med store bevaringsverdier. Tiltaket inkluderer bruksendringer, oppdeling av boliger, innvendige endringsarbeider, fasadeendringer, opparbeidelse av uterom, refundamentering med gravearbeider, riving og utveksling av bærekonstruksjoner, samt taktekking med båndtekking i stål. Det er lagt vekt på å bevare og tilbakeføre kulturhistoriske uttrykk, med antikvariske vinduskopier, pussprofiler og kalkmaling. Prosjektet har høy kompleksitet med mange involverte fagområder og omfattende kontroll- og ansvarsfordeling. Det er også søkt om unntak fra tekniske krav knyttet til universell utforming for deler av kontorarealene.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i prosjektet

Ventilasjon og klimaanlegg for rehabiliterte og nye bygg

Grunnarbeid Refundamentering og gravearbeider

Refundamentering med tilhørende gravearbeider og utvendig vann- og avløpsanlegg

Grunnarbeider for å sikre fundamentering av eksisterende og nye konstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i tiltaket

Sanitærinstallasjoner i rehabilitering og nybygg

Trapper Innvendige trapper

Opprettholdelse og eventuelle justeringer av trapper i eksisterende bygg

Innvendige trapper i rehabiliterte bygninger

Pipe Rehabilitering av piper

Slemming eller pussing av piper, fotbeslag, unngå innkledning

Rehabilitering av eldre teglpiper for å sikre mot vannskader

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Inkludert tilkobling av sekundærsiden til varmeveksler fra fjernvarme

Varme- og kuldeinstallasjoner i prosjektet

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner i prosjektet

Betongarbeider i rehabilitering og nybygg

Tak Båndtekking i stål

🧱 Stål, lys grå farge

Båndtekking som er mer historisk korrekt enn tidligere trapesplater, i tråd med Byantikvarens anbefaling

Omlegging av tak på alle bygningene med båndtekking i stål

Vinduer Antikvariske kittfalsvinduer

🧱 100% furu kjerneved

Smalt profilramtre, kittsprosser, dryppnese bunnkarm/losholt, rammer med overfals mot midtpost, malte dråpehengsler og hjørnejern, vrider som Haspe/anverfer, innvendig stormkrok pga uttrekt bunnkarm

Utskifting av alle ikke-opprinnelige vinduer med gode vinduskopier i tråd med Byantikvarens momentliste

Fasade Ventilasjonsrister

Innvendige ventilasjonsrister i fasader, benyttelse av eksisterende eller tidligere gjenmurte åpninger

Tekniske komponenter på fasader for ventilasjon

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i prosjektet

Fasade Teglforblending og puss

🧱 1,5-2 steins teglmur eller ½-1 steins teglforblending med kalkpuss og kalkmaling

Fasade oppbygges i tråd med gjennomføringsplan, med pussprofiler, gesimser og detaljer i tråd med tidligere oppmåling og arkivmateriale

Gjenoppbygging og rehabilitering av fasader med hensyn til kulturhistorisk uttrykk og tekniske krav

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Inkludert lukket overvannsanlegg og utvendig VA

Vann- og avløpsanlegg i prosjektet

Grunnarbeid Spunt- og pelearbeider

Spunt- og pelearbeider i grunnarbeidene

Fundamentering og stabilisering av grunnen

Riving Lettriving og konstruktiv riving

Innvendig lettriving av nyere tilførsler, riving av deler av bygget, utveksling av bærekonstruksjoner

Riving av ikke-bærende konstruksjoner og forberedende riving for rehabilitering

Grunnarbeid Graving og sprengingsarbeider inkl. arbeid med forurensede masser

Graving og sprengning, håndtering av forurensede masser

Grunnarbeider i forbindelse med rehabilitering og nybygg

Annet Heis og løfteinnretninger

Heis og løftebord for universell utforming i nybygg og eksisterende bygg

Løfteinnretninger for tilgjengelighet

Fasade Slemming av gavlvegger

Slemming av eksponerte gavlvegger for å bedre fuktforhold

Slemming av gavlvegger i Akersgata 67 og tilstøtende bygg

Rekkverk Snøfangere på tak

Montering av snøfangere der det mangler

Snøfangere på tak for sikkerhet

Mur Tegl- og pussarbeider

Rehabilitering av bærende teglvegger i kjeller, demontering og oppbygging med ny tegl, bruk av fungerende teglsten til hjertevegger

Rehabilitering av murvegger i kjeller i forbindelse med refundamentering

Elektro Ledesystem

Installasjon av ledesystem

Ledesystem for rømningsveier og sikkerhet

Miljøsanering Miljøsanering

Miljøsaneringsbeskrivelse og tiltak

Miljøsanering i forbindelse med rehabilitering

VVS Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner i prosjektet

Brannslukkingsanlegg i rehabilitering og nybygg

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid i forbindelse med rehabilitering og nybygg

Tømrerarbeid for konstruksjoner og innredning