Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg bolig- og næringsbygg i Thormøhlens gate 51, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,979 m²
Boenheter
52
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et stort bolig- og næringsbygg på Marineholmen i Thormøhlens gate 51, Bergen, med totalt 4979 m² BRA. Bygget består av flere deler, inkludert seniorboliger med 52 leiligheter, næringslokaler i første etasje, og tilhørende underetasje med sykkelparkering og boder. Bygget har en variert fasade med tegl, platemontasje og aluminium, saltak og flate tak, samt balkonger og takterrasser. Utomhusanlegg inkluderer fellesarealer, promenader, og tilpasninger for universell utforming. Prosjektet er tilpasset reguleringsplan og formingsveileder for Marineholmen, med fokus på arkitektonisk kvalitet, stedstilpasning og bærekraft. Det er gjennomført omfattende geotekniske undersøkelser som bekrefter områdestabilitet, og det er etablert fjernvarmetilknytning. Prosjektet har flere igangsettingstillatelser for ulike byggefaser, og omfattende ansvarsrett og kontroll er etablert for alle fagområder.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bærende elementer og fundamenter

Betongarbeider for bærende konstruksjoner og fundamenter

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige overflater og detaljer

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Grunnarbeid Graving og grunnarbeider

Grunnarbeid inkludert graving i grunnen, håndtering av forurenset grunn iht. godkjent tiltaksplan

Grunnarbeid for fundamentering og infrastruktur, inkludert miljøtiltak for forurenset grunn

Slukkeinstallasjoner Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg installert av Brann & Sprinklerteknikk AS

Brannslukkingsanlegg

Tømrer Trekonstruksjoner og tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid inkludert montering av trekonstruksjoner og tredekke kai

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner og dekker

Vinduer Fasadevinduer og balkongvinduer

Antall: 105

Vinduer i fasader, inkludert 14 takvinduer, 42 vinduer på sør-vest fasade, 24 vinduer på sør fasade, 24 vinduer på vest og øst fasade

Vinduer for bolig- og næringsarealer

Fasade Teglforblending og fasadeplater

🧱 Tegl, fasadeplater, trekledning

Fasader med teglforblending i flere farger (RT 489 Maroon ReClay, RT 532 Villanova, RT Bologna), fasadeplater med trefiner utseende, trekledning på inntrekte balkonger

Fasadeelementer i tegl, fasadeplater og trekledning for estetikk og varighet

Løfteinnretninger Heis og løfteplattformer

Heisanlegg og løfteplattformer prosjektert og montert av TK Elevator Norway AS

Heis- og løfteinnretninger for universell tilgjengelighet

Elektro Brannalarm og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert av Bravida Norge AS

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av Venty AS

Ventilasjon og klimaanlegg for bygget

Balkong Balkonger med glassrekkverk og spilerekkverk

🧱 Glass, pulverlakkert stål

Antall: 37

Balkonger med glassrekkverk og pulverlakkert spilerekkverk, delvis inntrukket balkong med brystninger i tegl

Balkonger for private uteoppholdsarealer

Grunnarbeid Miljøtiltak for forurenset grunn

Tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn, miljøtekniske grunnundersøkelser

Miljøtiltak i grunnarbeid for å sikre stabilitet og miljø

Dører Ytterdører og inngangsdører

Antall: 15

Dører i fasader og inngangspartier

Ytterdører for boliger, næringslokaler og fellesarealer

VVS Sanitær, varme og vannforsyning

Sanitærinstallasjoner, felles varmeanlegg tilkoblet fjernvarme med radiator i hver leilighet, vannforsyning og avløp

VVS-installasjoner for bolig og næring

Stål Stålkonstruksjoner og pæler

🧱 Stål

Stålbæring og pæler for kai og bærende konstruksjoner

Montering av bærende stålkonstruksjoner og pæler

Utendørs Landskapsarkitektur og utearealer

Landskapsutforming, promenader, felles utearealer, regnbed, beplantning, benker, trapper og ramper

Utomhusanlegg og landskapsarbeid

Tak Saltak og flate tak med taktekking

🧱 Aluminium båndtekking, takplater

Saltak med takopplett, flate tak med aluminium båndtekking og takterrasser

Taktekking for saltak og flate tak, inkludert takterrasser

Fasader

BB3 seniorboliger

Sør
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Høyde
19.3 m
Mønehøyde
24.5 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
5
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Høyde
22.9 m
Mønehøyde
24.5 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5
Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Høyde
22.9 m
Mønehøyde
24.3 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
5
Sør - vest
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Aluminium
Høyde
24.3 m
Vinduer
42
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
6
Nord
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Båndtekkning - aluminium
Høyde
19.5 m
Mønehøyde
24.5 m
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
4

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4

Magasinet

Sør-vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
24.3 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
24.5 m
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
9
Synlige etasjer
4