1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med syv boenheter i Thorvald Erichsens vei 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,026 m²
Boenheter
7
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boligblokk i Thorvald Erichsens vei 3 på Skøyen, Oslo, oppføres med fire etasjer og tilhørende parkeringskjeller. Bygget inneholder syv boenheter, hvorav to per etasje i de tre nederste etasjene og én større i toppetasjen, med mulighet for sammenslåing til seks boenheter. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 1026 m² og tomteareal på 994 m². Parkeringskjelleren utvides med 1 meter mot vei for å sikre funksjonelle parkeringsplasser i henhold til nye standarder. Bygningen har lys teglsteinfasade med innslag av mørkegrå sinkplater på inntrukket toppetasje, og balkonger med trehimlinger. Det etableres heis, universelt utformede boenheter, og gode uteoppholdsarealer med blågrønne overvannsløsninger. Bygget oppfyller krav til brannsikkerhet, støy, overvannshåndtering og forurenset grunn er vurdert og funnet ikke å kreve tiltak. Det er gitt dispensasjoner for sammenslåing av leiligheter og utvidelse av parkeringskjeller innenfor reguleringsplanens rammer.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Spunting, peling og masseuttak

Grunnarbeider inkludert spunting, peling og uttak av masser i forbindelse med parkeringskjeller og boligbygg

Grunnarbeider for boligbygg og parkeringskjeller

VVS Fjernvarmetilknytning

Tilknytning til fjernvarmeanlegg med avtale og ferdigrapport

Oppvarming via fjernvarme

Garasjeport Parkeringskjeller

Antall: 7

7 parkeringsplasser i underjordisk parkeringskjeller med utvidet areal for funksjonelle plasser

Parkeringsplasser for boenheter

Terrasse Balkonger med trehimling

🧱 Tre

Balkonger med trehimlinger og ubrennbare rekkverk

Utearealer på balkonger

Annet Sanering av tennisbane

Sanering og riving av eksisterende tennisbane på tomten

Riving av eksisterende anlegg før bygging

VVS Vann- og avløpsanlegg

Prosjektering og utførelse av vannforsyning, avløp og overvannshåndtering med åpne løsninger og infiltrasjon

VA-anlegg og overvannshåndtering

Betong Plassstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plassstøpte betongkonstruksjoner for bygg og parkeringskjeller

Bærende konstruksjoner i betong

Dører Brannklassifiserte dører med selvlukker

Dører med brannmotstand EI230Sa i leilighet til trapperom, EI260CSa i bod- og tekniske rom, selvlukkende med dørautomatikk

Brann- og rømningsdører

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende automatisk brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer og alarmoverføring

Brannvarsling og alarm

Terrasse Uteoppholdsarealer med beplantning

🧱 Sedum, busker, trær, hekker

Felles uteoppholdsareal med beplantning, pergola, lekeplass og gangveier

Uteområder med blågrønne løsninger

Fasade Teglstein og sinkplater

🧱 Lyst teglstein, sinkplater

Fasade i lyst teglstein med innslag av mørkegrå sinkplater på inntrukket toppetasje

Yttervegger og fasadeelementer

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg i hele bygningsmassen, NS-EN 16925 og NS-EN 12845 standarder

Brannsikring med sprinkler

Annet Heis

Antall: 1

Heis i bygget med krav om driftstillatelse før brukstillatelse

Løfteinnretning/heis i boligbygg

VVS Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld, branntetting og isolasjon i henhold til byggforskblad

Brannsikker ventilasjon

Elektro Ledesystem og nødlys

Ledesystem i fellesområder, nødlys og markeringsskilt i rømningsveier

Rømningsmerking og belysning

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boligetasjer og fellesarealer med krav til brannmotstand og universell utforming

Gulv i bolig og fellesarealer

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

Vinduer med brannmotstand EW60 mot utvendig fluktvei, og EI30 for rømningsvinduer med ryggbøyle

Brannmotstandsvinduer for sikker rømningsvei

Tak Grønt tak med sedum

🧱 Sedum mix, bergknapp

Grønt tak med sedum som vegetasjonsdekke

Takvegetasjon for overvannshåndtering og estetikk