1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 7 leiligheter i Thorvald Erichsens vei 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,026 m²
Boenheter
7
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boligblokk oppføres i Thorvald Erichsens vei 3 på Skøyen i Oslo, bestående av 7 leiligheter fordelt på 4 etasjer med tilhørende parkeringskjeller. Bygget har et samlet bruksareal på 1026 m² og inkluderer sanering av eksisterende tennisbane på tomten. Bygningen har et avlangt volum med inntrukken toppetasje, utført i lyst teglstein med innslag av mørkegrå plater og sink på fasader. Parkeringskjelleren utvides med 1 meter mot gate for å oppfylle krav til parkeringsplassdimensjonering. Det er planlagt heis, universell utforming, og gode uteoppholdsarealer med blågrønne løsninger for overvannshåndtering. Bygget oppfyller krav til brannsikkerhet, støy, geoteknikk og miljø, og har inngått avtale om tilknytning til fjernvarme og kommunalt vann- og avløpsnett. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsretter for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

Brannklassifiserte dører EI230Sa i trapperom, EI260Sa i bod- og tekniske rom, selvlukkende dører med dørautomatikk

Brann- og rømningsdører

Grunnarbeid Sanering

Sanering og riving av eksisterende tennisbane på tomten

Fjerning av eksisterende tennisbane før bygging

Bygningskomponenter Balkong

🧱 Trevirke, ubrennbare materialer

Balkonger med mindre enn 50 % åpenhet sprinkles, balkonghimlinger i trevirke, fasade og balkongrekkverk i ubrennbare materialer

Balkonger med sprinklerbeskyttelse

VVS Vannforsyning og avløp

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett med separate stikkledninger, tilbakestrømningsventiler, og krav til drensvannshåndtering

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til kommunalt nett

Bygningskomponenter Parkeringskjeller

🧱 Betong, brannmotstand EI 60 A2-s1,d0

Parkeringskjeller med branncelle, brannmotstand EI 60, angrepsvei for brannvesen, ventilasjon og røykutlufting

Underjordisk parkeringskjeller med brannsikring

Bygningskomponenter Garasjeport

Antall: 7

7 parkeringsplasser i kjeller, dimensjonert for biler med bredde 1,9 m

Parkeringsplasser med tilhørende garasjeport

Elektro Ledesystem

Ledesystem i fellesområder, nødbelysning og markeringsskilt i rømningsveier

Nødlys og rømningsmerking

Bygningskomponenter Vinduer

Brannklassifiserte vinduer EW60 mot utvendig fluktvei, rømningsvinduer med effektiv åpning min 0,6x0,5 m

Vinduer med brannmotstand og rømningsfunksjon

Terrasse Uteoppholdsareal

Felles uteoppholdsareal på 445 m² med blågrønne løsninger for overvannshåndtering, private utearealer på minimum 12 m² per boenhet

Utearealer med beplantning og overvannstiltak

Bygningskomponenter Heis

Antall: 1

Heissjakt og trapperom i samme branncelle, heis med driftstillatelse må innhentes

Heis med tilhørende teknisk dokumentasjon og driftstillatelse

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner i bygg og kjeller

Bærende betongkonstruksjoner

Bygningskomponenter Fasade

🧱 Lyst teglstein, mørkegrå plater i anthra-zinc, sink

Fasader i lyst teglstein med innslag av mørkegrå plater og sink på inntrukket toppetasje

Fasadeelementer for boligblokk

Bygningskomponenter Trapper

Trapperom Tr1 med branncelle, røykluke 1 m2, røykventilasjon, utgang til sikkert sted

Innvendig trapp med røykventilasjon og rømningsfunksjon

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg i hele bygningsmassen, prosjektert etter NS-EN 16925 og NS-EN 12845

Brannsikringsanlegg med sprinkler

Bygningskomponenter Tak

🧱 Sedummix, bergknapp

Grønt tak med sedummix og bergknapp

Taktekking med grønt tak

Løfteinnretninger Heis

Antall: 1

Heis med krav om driftstillatelse før brukstillatelse

Løfteinnretning for boligblokk

Grunnarbeid Spunting og peling

Grunnarbeider inkludert spunting, peling og uttak av masser

Grunnarbeid for boligblokk og parkeringskjeller

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg prosjektert for å hindre brann- og røykspredning, med brannspjeld og branntetting

Ventilasjons- og klimaanlegg

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende automatisk brannalarmanlegg kategori 2, med optiske røykdetektorer og alarmoverføring

Brannalarmanlegg for tidlig varsling