1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg med to bolighus i Tollbugata 66, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
827 m²
Boenheter
9
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye bolighus i Tollbugata 66, Drammen, med til sammen 9 leiligheter. Bygg A har et oppvarmet bruksareal på ca. 334,6 m² og bygg B ca. 492,3 m², med samlet bebygd areal på 204,5 m². Byggene har saltak med teglstein, trekledning, og er tilpasset omkringliggende kulturmiljø. Det er etablert parkeringsplasser, sykkelparkering under tak, sportsboder, renovasjonsrom og uteoppholdsarealer både private og felles. Loft i bygg A innredes til boenheter for bedre brannsikkerhet. Byggene har god arkitektonisk utforming med vinduer tilpasset lyskrav og sikkerhetsglass der det er nødvendig. Utomhusplanen inkluderer beplantning, sandkasse, benker og gressplen. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente endringer og dispensasjonssøknader under behandling.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 Tre/aluminium med sikkerhetsglass der brystningshøyde <0,8 m

Antall: 44

Vinduer uten midtsprosse, tilpasset lyskrav, sikkerhetsglass iht. PBL og glassbransjens anbefalinger

Fasadevinduer og balkongdører i bygg A og B, inkludert ekstra vinduer mot Tollbugata

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærabonnement godkjent, innvendige og utvendige sanitærinstallasjoner

Vann og avløp til leiligheter og fellesarealer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17, ingen vannbåren varme for ventilasjon

Ventilasjon i leiligheter og fellesarealer

Vinduer Takvindu

Antall: 8

Velux type TV-01, topphengslet, rømningsvindu, betjeningshøyde 0,8-1,1 m

Takvinduer i bygg A loft for innredning av loftsrom

Garasjeport Garasje

Antall: 1

Garasje på 107,1 m² i bygg A

Garasje tilknyttet bygg A

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon i bygningskropp

Fasade Trekledning

🧱 Trekledning

Antall: 2

Trekledning på fasader, tilpasset nabobebyggelse og kulturmiljø

Fasader på bygg A og B

Betong Fundamenter og ringmur

Fundamenter og ringmur i betong, tiltaksklasse 1

Fundamentering for byggene

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Lite graving, høy ringmur, fundamentering iht. preaksepterte løsninger

Grunnarbeider for bygg A og B

Maling Fasademaling

Fasademaling tilpasset kulturmiljø og nabobebyggelse

Maling av trekledning og fasader

Terrasse Veranda og uteoppholdsareal

Privat uteoppholdsareal 3,9-7,8 m² per leilighet, felles uteoppholdsareal ca. 219,8 m², sandkasse, benker, gressplen

Utearealer for beboere

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører med sikkerhetsglass der det er krav

Ytterdører og balkongdører til leiligheter og fellesarealer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak med teglstein, halvvalm mot nabo for å kunne bruke trekledning

Tak på bygg A og B

Sykkelparkering Overbygd sykkelparkering

Antall: 24

12 plasser under tak for bygg A og 12 plasser for bygg B

Sykkelparkering under tak

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

El-installasjoner i byggene

Trapper Innvendige trapper i ubrennbart materiale

Antall: 1

Trapp i ubrennbart materiale iht. brannkrav EI30/EI60

Innvendig trapp i bygg A og B

Fasader

Hus B

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
12.7 m
Vinduer
0
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.2 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2