1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg med to bolighus i Tollbugata 66, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
546 m²
Boenheter
9
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to boligbygg i Tollbugata 66, Drammen, med totalt 9 leiligheter fordelt på bygg A og bygg B. Bygg A har 5 leiligheter inkludert innredet loft, mens bygg B har 4 leiligheter. Totalt oppvarmet bruksareal er ca. 546 m², med et samlet bebygd areal på ca. 204,5 m². Byggene har trekledning og saltak eller flatt tak med tegl som takmateriale. Det er etablert parkeringsplasser, sykkelparkering under tak, sportsboder, renovasjonsrom og uteoppholdsarealer med gressplen, sandkasse og beplantning. Byggene er prosjektert etter TEK17 med sikkerhetsglass i vinduer og balkongdører, og det er gjennomført brannprosjektering og uavhengig kontroll. Prosjektet er i igangsettingsfasen med godkjent igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 122

Sikkerhetsglass på alle vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8 m, 3-lags energiglass, ulike typer som fast glass, toppsving, drei-kipp, med og uten midtsprosse

Vinduer i fasader og takvinduer i loftsrom, tilpasset lyskrav og estetikk i kulturmiljø

Betong Fundamenter og støttemurer

Fundamenter og ringmur i betong

Betongfundamenter for bygg

Grunnarbeid Drenering og belegningsstein

Drenerende belegningsstein og opparbeidelse av utearealer

Drenering og belegningsstein for uteområder

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater, ikke detaljert spesifisert

Maling for boligbygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for vegger, tak og gulv

Annet Sportsboder

Antall: 8

Sportsboder til leiligheter i bygg B, 5 m² hver

Sportsboder for lagring

Terrasse Uteplasser og verandaer

Privat uteoppholdsareal på bakkenivå og verandaer i 2. etasje, totalt ca. 140 m² uteareal

Terrasser og uteplasser for beboere

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 38

Med sikkerhetsglass der det er balkongdører, tilpasset fasade og brannkrav

Ytterdører til leiligheter og balkongdører med sikkerhetsglass

Annet Sykkelparkering

Antall: 24

Overbygd sykkelparkering med 12 plasser til hvert bygg

Sykkelparkering under tak for beboere

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige og utvendige sanitærinstallasjoner, godkjent sanitærabonnement

VVS-installasjoner for boligbygg

Varmepumpe Varmepumpeanlegg

Vannbåren varme er planlagt, unntak for skorstein forutsatt vannbåren varme dekker romoppvarming

Varmepumpe eller annen vannbåren varme for oppvarming

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre og ubrennbart materiale

Antall: 2

Trapper i ubrennbart materiale, iht. brannkrav EI30 og EI60

Innvendige trapper i boligbygg

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Grunnarbeider med lite graving, fundamentering med høy ringmur, preaksepterte løsninger

Grunnarbeid for boligbygg

Annet Utemøbler og beplantning

Benker, utebord, sandkasse, gressplen, hekk av Spirea betulifolia, espalier med Klematis

Utemøbler og beplantning i uteområder

Tak Saltak og flatt tak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak på deler av bygg, flatt tak på andre deler, tegl som takmateriale

Taktekking for boligbygg

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid inkl. fundamenter og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for boligbygg

Bad Bad og våtrom

Antall: 9

Bad i alle leiligheter, kontroll av våtrom og tetthet utført

Bad og våtrom i leiligheter

Gulv Innvendige gulv

Gulv i leiligheter, type ikke spesifisert

Innvendige gulv i boligbygg

Garasje Garasjeanlegg

Antall: 1

Garasje på 103,6 m² tilknyttet bygg A

Garasjeanlegg for beboere

Pipe Skorstein

Antall: 2

Skorstein for boenheter uten vannbåren varme, ellers unntak

Skorstein for enkelte boenheter

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Rekkverk på balkonger og verandaer, sikkerhetsglass der det er lav brystning

Rekkverk for balkonger og verandaer

Solceller Solcelleanlegg

Ingen spesifikke opplysninger om solceller

Ingen solcelleanlegg oppgitt

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17, uten krav til vannbåren varmebatteri

Ventilasjon for boligbygg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader, tilpasset kulturmiljø og nabobebyggelse

Fasadebekledning for boligbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektroinstallasjoner for boligbygg

Plantegning

Leilighet 959.1 m²

Etasje 1 483.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet A 101 59.4 m² 1 2
Leilighet B 102 76.8 m² 1 2
Leilighet C 103 86.3 m² 1 2
Leilighet D 104 43.7 m² 1 2
Leilighet E 105 43.7 m² 1 2
Leilighet F 106 43.7 m² 1 2
Leilighet G 107 43.7 m² 1 2
Leilighet H 108 43.7 m² 1 2
Sykkelplass 109 41.5 m² 0 1
Gang 110 12.0 m² 0 1

Etasje 2 475.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet A 201 70.2 m² 3 3
Leilighet B 202 86.3 m² 3 3
Leilighet C 203 59.8 m² 3 3
Leilighet D 204 58.8 m² 3 3
Leilighet E 205 58.8 m² 3 3
Gang 206 15.0 m² 0 0
Trapperom 207 15.0 m² 0 0

Utomhus 760.2 m²

Etasje 0 760.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Plassering 1 P1 0.0 m² 0 0
Plassering 2 P2 0.0 m² 0 0
Plassering 3 P3 0.0 m² 0 0
Plassering 4 P4 0.0 m² 0 0
HC5 HC5 0.0 m² 0 0
Leilighet A LEILIGHET A 59.4 m² 1 2
Leilighet G LEILIGHET G 43.7 m² 1 2
Leilighet H LEILIGHET H 43.7 m² 1 2
Leilighet I LEILIGHET I 43.7 m² 1 2
S. bod S. bod 5.0 m² 0 1
S. bod S. bod 5.0 m² 0 1
S. bod S. bod 5.0 m² 0 1
S. bod S. bod 5.0 m² 0 1
Sykkelplass Sykkelplass 0.0 m² 0 0
Sandkasse Sandkasse 0.0 m² 0 0
Steinheller Steinheller 0.0 m² 0 0
Benker og utebord Benker og utebord 0.0 m² 0 0
Gressplen Gressplen 111.2 m² 0 0
Hekk av Spirea Hekk av Spirea 0.0 m² 0 0
Tomtegrense Tomtegrense 0.0 m² 0 0

Fasader

Hus B

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
12.3 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
12.3 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
12.7 m
Vinduer
0
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.2 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2