1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring og endring av leilighetsbygg i Tollinspektør Flors gate 7, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
600 m²
Boenheter
4
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Leilighetsbygget i Tollinspektør Flors gate 7 består av et eksisterende bygg med ringmur og trekonstruksjoner, totalt ca. 600 m² fordelt på kjeller og to etasjer over. Bygget har fire etasjer inkludert loft, med flere boenheter og fellesarealer som stue/kjøkken, bad, soverom, boder og tekniske rom. Det er etablert nye verandaer med trapper, samt en utvendig rømningsstige med ryggbøyle. Bygget har saltak med trekledning og flere vinduer og dører, inkludert brannklassifiserte dører og vinduer. Branntekniske løsninger følger TEK17 med enkelte fravik dokumentert, som brennbar platekledning i trapperom og vinduer med redusert brannmotstand mot utvendig stige. Det er installert heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, manuelt slokkeutstyr, og det er tilrettelagt for brannvesenets innsats med kjørbar atkomst og slokkevann. Fasadeendringer og tilbygg er ikke fullt ut i samsvar med opprinnelig tillatelse, og det pågår behandling av søknad om endring og ferdigattest. Kulturmiljømyndigheten har gitt anbefalinger for tilpasning av veranda og levegg for å ivareta områdets særpreg.

Produkter og materialer

VVS Varmepumpe

Varmepumpe luft til luft montert med dokumentasjon

Varmepumpe for oppvarming

Fasade Brannstige med ryggbøyle

🧱 Metall

Antall: 1

Rømningsstige med ryggbøyle montert på nordfasade, anbefalt utfellbar ryggbøyle

Utvendig rømningsstige

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Anbefalt maling av levegg med stående tømmermannspanel i husfarge

Overflatebehandling for fasade og levegg

VVS Sanitæranlegg

Sanitæranlegg prosjektert og utført av Langset Rør AS med samsvarserklæring

Vann- og avløpsinstallasjoner

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Ringmur og drenering utført iht. SINTEF Byggforsk anvisninger

Grunnmur og drenering for bygget

Trapper Utvendig trapp

🧱 Treverk

Antall: 1

Ny veranda med trapp mot vest, stående kledning, rekkverk mangler og skal monteres

Utvendig trapp til veranda

Tak Saltak

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifer eller metallplater

Saltak med brannklasse Broof (t2)

Taktekking med brannmotstand

Trapper Innvendig trapp

🧱 Treverk

Antall: 1

Trappeløp med brannmotstand R30 [B30]

Innvendig trapp i bygget med brannkrav

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

🧱 EI30, 3-lags energiglass

Vinduer med brannmotstand EI30 mot utvendig rømningsstige, øvrige vinduer iht. brannkonsept

Vinduer i branncellebegrensende vegger med brannmotstand og energiglass

Rekkverk Utvendig rekkverk

🧱 Treverk

Antall: 1

Rekkverk på veranda og trapp skal monteres av tiltakshaver

Sikkerhetsrekkverk for utvendige trapper og veranda

Dører Brannklassifiserte dører

🧱 EI2 60-Sa og EI2 30-CSa

Dører til trapperom og fra leiligheter med brannmotstand iht. brannkonsept

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og brannceller

Isolasjon Mineralull og ubrennbar isolasjon

🧱 Glassull, A2-s1,d0

Isolasjon i vegger og tak med ubrennbar isolasjon klasse A2-s1,d0

Isolasjon med brannmotstand

Fasade Tre kledning

🧱 Stående og liggende tømmermannspanel

Fasader med trepanel, stående kledning på veranda og levegg, liggende spiler på levegg

Trepanel på fasader og tilbygg

Gulv Parkett og fliser

Gulv i rømningsvei med brannklasse D(fl)-s1

Gulvbelegg med branntekniske egenskaper

Elektro Brannvarslingsanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, Siemens Cerberus Pro, FG klasse 2

Brannvarslingsanlegg med optiske røykdetektorer og alarmorganisering

Ventilasjon Balansert ventilasjon og avtrekk

Balansert ventilasjon i nye leiligheter, avtrekksanlegg i eksisterende

Ventilasjonsanlegg for inneklima

Plantegning

Kjeller 226.2 m²

Etasje 0 226.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 001 44.8 m² 1 1
Badstue 002 2.5 m² 0 1
Bad 003 8.7 m² 0 1
Soverom 004 9.1 m² 0 1
Soverom 005 14.8 m² 0 1
Bod 006 3.6 m² 0 1
Bod 007 8.8 m² 0 1
Bod 008 7.5 m² 0 1
Bod 009 5.1 m² 0 1
Felles vaskerom 010 10.9 m² 0 1
Gang 011 5.9 m² 0 2
Bod 012 11.6 m² 0 1
Bod/teknisk 013 5.2 m² 0 1

Enebolig 391.4 m²

Etasje 1 193.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken/spisestue 101 56.3 m² 3 1
Hall 102 14.1 m² 0 4
Soverom 103 16.4 m² 1 1
Bad 104 6.9 m² 0 1
Soverom 105 12.5 m² 1 1
Gang 106 4.9 m² 0 1
Soverom 107 18.9 m² 1 1
Soverom 108 8.6 m² 1 1
Bod/disp. 109 6.7 m² 1 1
Dusj/WC 110 3.0 m² 0 1
Felles gang/trapp 111 16.0 m² 0 1
Veranda 112 20.5 m² 0 1

Etasje 2 198.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 63.9 m² 1 1
Soverom 202 17.0 m² 1 1
Bad 203 6.9 m² 0 1
Hall 204 10.8 m² 0 2
Soverom 205 14.7 m² 1 1
Gang 206 6.6 m² 0 2
Bad 207 4.1 m² 0 1
Soverom 208 10.2 m² 1 1
Soverom 209 6.3 m² 1 1
Felles gang/trapp 210 13.0 m² 0 2
Bod 211 8.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2