1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

To nye leilighetsbygg med parkeringskjeller i Tore Hals Mejdells vei 17

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
620 m²
Boenheter
11
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye leilighetsbygg med totalt 11 boenheter og en underjordisk parkeringskjeller på eiendommen Tore Hals Mejdells vei 17 i Oslo. Byggene har flate tak og er prosjektert med gesimshøyder på henholdsvis 7,8 og 7,99 meter, under reguleringsplanens maksimum på 8 meter. Totalt bruksareal er ca. 619,5 m², med bebygd areal på 278,4 m² og grad av utnytting på 28,12 %. Uteoppholdsareal (MUA) er på 452,6 m², fordelt på takterrasser, balkonger og terreng. Byggene er utformet som to rektangulære volum i L-form, med fasader i pusset betong i første etasje og spilekledning i tre i øvrige etasjer, og har en arkitektonisk tilpasning som megler mellom småhusbebyggelse og blokkbebyggelse i området. Innkjørsel til parkeringskjeller er plassert lavt i terrenget med støttemur som det er gitt dispensasjon for. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende nabomerknader knyttet til blant annet solforhold, innsyn, trafikk, adkomst, overvann, terrenginngrep og estetikk. Rammetillatelse er gitt med vilkår, og tiltaket er i igangsettingsfasen.

Produkter og materialer

Utendørs utomhusplan

🧱 belegningsstein, gress, trær

utomhusplan med steinsatte gangarealer, gressarealer, bevaring og nyplanting av trær

Utearealer med gangveier, grøntområder og beplantning

Trapper utvendig trapp med spilekledning

🧱 tre

Antall: 2

utvendige trapper til takterrasse med spilekledning

Trapper til takterrasser kledd inn med spilekledning

Fasade pusset betong

🧱 betong

pusset betong i første etasje

Fasade med pusset betong i første etasje

Dører ytterdør

🧱 tre

Antall: 1

Ytterdør på fasade vest, 1 stk

Terrasse takterrasse

Antall: 4

takterrasser på begge bygg, totalt ca. 159,4 m²

Takterrasser til leilighetene i øverste etasje

Garasjeport underjordisk parkeringskjeller

Antall: 7

7 parkeringsplasser i underjordisk garasje

Parkeringsanlegg under hus 1 med 7 bilplasser

VVS overvannshåndtering

fordrøyningsløsninger med infiltrasjon, infiltrasjonsmagasin 20 m², volum 12,5 m³

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Vinduer fasadevindu

🧱 tre

Antall: 8

Fasadevindu i tre på fasade vest, 8 stk

Fasade spilekledning

🧱 tre

70 mm spilekledning i tre på 2. og 3. etasje

Fasade med spilekledning i tre på øvre etasjer

Tak flatt tak

Antall: 2

Flate tak på begge bygg

Grunnarbeid terrenginngrep og støttemur

🧱 betong og stein

støttemur inntil 2,8 m høy, terrengskjæringer

Terrenginngrep med støttemur for innkjørsel og vindu

Balkong balkong

Antall: 8

balkonger i 2. og 3. etasje, inkl. franske balkonger

Balkonger tilknyttet leilighetene

Plantegning

Leilighet 32.6 m²

Etasje 1 32.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 14.4 m² 1 1
Bad 102 3.5 m² 0 1
Sov 103 4.4 m² 0 1
Bod 104 5.0 m² 0 1
Bod 105 5.0 m² 0 1
Bod 1 106 5.2 m² 0 1

Fasader

Hus 2

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
3