Nybygg Leilighetsbygg

Utbygging av kjøpesenter og leilighetsbygg på Larsneset Arena, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
37,949 m²
Boenheter
100
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Arena Larsneset er et omfattende byggeprosjekt som inkluderer oppføring av et kjøpesenter og flere boligblokker med til sammen over 300 boenheter. Prosjektet dekker et areal på ca. 37 949 m² og omfatter flere bygg med bolig- og næringsformål, parkeringsanlegg og utomhusanlegg. Byggene har flere etasjer, med fasader i aluminium og plater, innglassede balkonger, trapper og heiser. Prosjektet inkluderer også tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, varme- og kuldeinstallasjoner, brannalarmanlegg, slukkeinstallasjoner og løfteinnretninger. Utomhusarealene er detaljprosjektert med beplantning, gangveier, trapper og ramper. Det er gjennomført omfattende prosjektering, uavhengig kontroll og ansvarserklæringer fra mange foretak. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med flere delvise tillatelser gitt for boligblokker og utearealer, og det pågår ferdigstillelse av enkelte tekniske anlegg før endelig ferdigattest kan gis.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og tekniske dører

🧱 Aluminium og stål

Antall: 7

Ytterdører i aluminium og dører til tekniske rom, inkludert doble dører og porter

Ytterdører og tekniske dører for bolig- og næringsbygg

Rekkverk Glassrekkverk og stålrekkverk

🧱 Glass og stål

Glassrekkverk på balkonger og uteområder, stålrekkverk på trapper

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og trapper

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem for rømning installert og under ferdigstillelse

Brann- og sikkerhetssystemer

Stål Stålbjelker, stålsøyler, ståltrapper og stålrekkverk

🧱 Stål

Stålbjelker, søyler, trapper og rekkverk prosjektert og montert

Stålkonstruksjoner for bærende og sikkerhetsformål

Annet Utebelysning, beplantning, møbler

Beplantning, benker, belysning og annet uteutstyr i utomhusplan

Utendørs fasiliteter og landskapsutforming

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner og prefabrikkerte hulldekker

🧱 Betong

Fundamentering, søyler, vegger, hulldekker og trapper i betong

Betongkonstruksjoner for bærende elementer

Balkong Innglassede balkonger

🧱 Glass og aluminium

Innglassede balkonger som støyskjermingstiltak for å oppnå stille side og tilfredsstillende støynivå

Balkonger med glassrekkverk og innglassing

Heis Heiser og rullende fortau

Antall: 2

Installasjon av heiser og 2 rullende fortau i boligblokker

Løfteinnretninger for boligblokker

Gulv Standard gulv i leiligheter

Standard gulv i boligene, ikke detaljert i dokumentene

Gulvbelegg i boligene

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner, slukkeinstallasjoner, fjernvarmeanlegg

Sanitær, varme, kulde, slukkeinstallasjoner og fjernvarmeanlegg prosjektert og utført av ansvarlige foretak

Tekniske VVS-installasjoner i bolig- og næringsbygg

Fasade Stacbond aluminium plater og Vivix plater

🧱 Aluminium og komposittplater

Fasadeplater i Stacbond aluminium med preget og upreget mønster, Vivix komposittplater i flere farger

Fasadeplater for bolig- og næringsbygg

Tømrer Innvendige og utvendige trekonstruksjoner, himling og fasadekledning

🧱 Tre

Innvendige arbeider i boligblokker, utvendig himling og montering av fasadekledning

Tømrerarbeid for boligblokker

Solceller Ikke spesifisert

Ingen eksplisitt informasjon i dokumentene

Mulig fremtidig behov for solcelleanlegg

Brannvern Brannalarmanlegg, slukkeinstallasjoner og brannkonsept

Brannalarmanlegg og slukkeinstallasjoner under installasjon og ferdigstillelse

Brannsikkerhetssystemer i bolig- og næringsbygg

Grunnarbeid Pelearbeider og spunting

Pelearbeider og spunting utført på Larsneset Arena, inkludert pumpestasjon

Grunnarbeider for fundamentering

Ventilasjon Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat i leiligheter

Friskluftinntak plassert på yttervegg 11-22 meter over bakkenivå for å unngå forurensning

Ventilasjonsanlegg for boligene

Terrasse Felles uteområder og takterrasser

Felles uteområder på bakkeplan og takterrasser med beplantning og møbler

Utomhusanlegg for rekreasjon og opphold

Trapper Ståltrapper og betongtrapper

🧱 Stål og betong

Montering av ståltrapper og plasstøpte betongtrapper i boligblokker

Innvendige og utvendige trapper i boligblokker

Vinduer Fasadevindu i aluminium

🧱 Aluminium

Antall: 48

Vinduer i boligblokker med beige/brun farge, 12 vinduer per fasade i Blokk 3, totalt ca. 48 vinduer

Fasadevinduer i aluminium for boligblokker

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Dimensjonering av overvannshåndtering og drenering i utomhusplan

Grunnarbeider for vannhåndtering

Garasjeport Port til sykkelparkering og tekniske rom

Ny port i plan 1 ved B57, samt porter til tekniske rom

Porter for adgang til parkerings- og tekniske områder

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Isolasjon, membran, takplater

Flate tak med takterrasse, isolasjonstykkelse ca. 300 mm, taktekking med luftelyrer

Taktekking og isolasjon for bolig- og næringsbygg

Varmepumpe Ikke spesifisert

Ingen eksplisitt informasjon i dokumentene

Mulig fremtidig behov for varmepumpe

Maling Innvendig og utvendig maling

Ikke detaljert, men vanlig i boligprosjekter

Maling av innvendige og utvendige flater

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Platemontasje
Vinduer
26
Dører
2
Synlige etasjer
4

Blokk 3

Nord
Materiale
Aluminium
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Aluminium
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Aluminium
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Aluminium
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4

Arena Larsneset

Vest
Materiale
Aluminium
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2