1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny 6-mannsbolig med utearealer i Tjøsvollvegen, Åkrehamn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
533 m²
Boenheter
6
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny 6-mannsbolig i to etasjer med flatt tak og gesimshøyde på ca. 8,9 meter, beliggende i Tjøsvollvegen, Åkrehamn. Bygget er utført i tre med omfattende fasadevinduer og flere balkonger. Hver leilighet har separate rom som stue, kjøkken, bad, soverom og bod, med universell utforming og trinnfri adkomst. Bygget har to trapper og felles svalgang og terrasser. Utearealene inkluderer parkeringsplasser, lekeplass, støttemurer og terrengtilpasninger. Det er etablert tekniske anlegg for vann, avløp og overvann, samt tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Støyforhold er vurdert og tilfredsstiller gjeldende krav. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og det er gjennomført beliggenhetskontroll og fastsatt høyde for bygget.

Produkter og materialer

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Rørleggerarbeider innvendig sanitær utført av AIBEL AS

Sanitærinstallasjoner i leilighetene

Utendørs Lekeplass og uteområder

🧱 Sandkasse, husker, rutsjebane, hagebenker, pergola

Lekeplass med universell utforming, belysning ved inngang, faste lekeapparater

Felles uteområder med lekeplass og rekreasjonsfasiliteter

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

🧱 Massedeponering, drenerende masser, grøfter

Terrengendringer med drenering, deponering av matjord, terrengtilpasning i henhold til tillatelse

Grunnarbeid med terrengjustering, drenering og massehåndtering

Vinduer Vinduer mot svalgang

🧱 Tre med lydisolasjon Rw + Ctr ≥ 45 dB

Antall: 6

Vinduer med høy lydisolasjon mot svalgang, iht. NS 8175 krav

Vinduer med ekstra lydisolasjon mot felles gangareal og svalgang

Tak Flatt tak med kompaktkonstruksjon

🧱 Isolasjon 300 mm, fall min 1:40

Kompakttak med gjennomsnittlig isolasjon 300 mm, fall min 1:40

Flatt tak med god isolasjon og fall for drenering

Utendørs Parkeringsplass og adkomst

🧱 Asfalt, kantstein, mur/gjerder

Parkeringsplass, adkomstveg, fortau, kantstein og gjerder i henhold til teknisk godkjenning

Opparbeidelse av parkerings- og adkomstarealer med tilhørende infrastruktur

Mur Støttemurer

🧱 Betong/mur

Støttemurer i terreng, høyde ca. 8,9 m, plassert i henhold til reguleringsplan

Støttemurer for terrengtilpasning rundt bygget

Dører Entrédør mot svalgang

🧱 Dørklasse 40 dB lydisolasjon

Antall: 6

Entrédører med lydisolasjon Rw ≥ 43 dB, to dører mellom oppholdsrom og svalgang

Lydisolerende entrédører mot svalgang for å oppfylle lydkrav

Elektro Elektriske installasjoner

Elektroinstallasjoner iht. NEK 600 og kommunale krav

Elektriske anlegg for boligene og uteområder

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med lydisolasjon Rw + Ctr 32-42 dB

Antall: 10

Lydisolerte vinduer med fargekoder grønn, gul og rød for lydisolasjon, dokumentert iht. NS 8175

Vinduer i tre med lydisolasjon tilpasset veitrafikkstøy og krav til stille side

Maling Utvendig trebeskyttelse

🧱 Trebeskyttelse/maling for trepanel

Overflatebehandling av trepanel på fasader

Maling og behandling av utvendige trekonstruksjoner

Betong Plasstøpt betong og radonsikring

🧱 Betong, radonsperre

Plasstøpt betong med radonsikring under kjelleryttervegger og kjellergulv

Fundament og kjellerkonstruksjon med radonsperre

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Trapper med repos, universell utforming

To innvendige trapper som forbinder etasjene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon uten ventiler i yttervegger eller vinduer

Ventilasjonsanlegg for å sikre godt inneklima og lydisolasjon

Fasade Trepanel med liggende og stående lekter

🧱 Tre, isolasjon med Rockwool 200 mm, gips 1-2 lag

Yttervegger med 19 mm stående kledning, 36 mm liggende lekt, 23 mm stående lekt, 198 mm reisverk, 200 mm Rockwool, 1-2 lag gips

Isolert trekonstruksjon for yttervegger med lydisolasjon og brannkrav

Plantegning

6-mannsbolig 322.5 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang C6-201 9.2 m² 0 3
Sov C6-202 7.1 m² 1 1
Bad C6-203 4.3 m² 0 1
Sov C6-204 11.5 m² 1 1
Bad C6-205 6.0 m² 0 1
Stue/kj C6-206 28.2 m² 1 1
Gang C5-201 9.2 m² 0 3
Sov C5-202 7.0 m² 1 1
Bad C5-203 4.2 m² 0 1
Sov C5-204 11.5 m² 1 1
Bad C5-205 6.0 m² 0 1
Stue/kj C5-206 28.2 m² 1 1
Gang C4-201 9.2 m² 0 3
Sov C4-202 7.0 m² 1 1
Bad C4-203 4.2 m² 0 1
Sov C4-204 11.5 m² 1 1
Bad C4-205 6.0 m² 0 1
Stue/kj C4-206 28.2 m² 1 1
Trapperom BRA AOA 3.0 m² 0 0
Gang BTA Svalgang 46.8 m² 0 0
Terrasse BTA Terrasse 10.7 m² 0 0
Gang P-rom 63.9 m² 0 0
Stue A6-201 28.2 m² 1 1
Gang A6-202 7.1 m² 0 1
Bad A6-203 4.3 m² 0 1
Sov A6-204 11.5 m² 1 1
Kjøkken A6-205 9.2 m² 1 1
Stue A6-206 10.6 m² 1 1
Stue A5-201 28.2 m² 1 1
Gang A5-202 7.0 m² 0 1
Bad A5-203 4.2 m² 0 1
Sov A5-204 11.5 m² 1 1
Kjøkken A5-205 9.2 m² 1 1
Stue A5-206 10.6 m² 1 1
Stue A4-201 28.2 m² 1 1
Gang A4-202 7.0 m² 0 1
Bad A4-203 4.2 m² 0 1
Sov A4-204 11.5 m² 1 1
Kjøkken A4-205 9.2 m² 1 1
Stue A4-206 10.6 m² 1 1
Gang B5-201 0.0 m² 0 0
Sov B5-202 0.0 m² 0 0
Bad B5-203 0.0 m² 0 0
Sov B5-204 0.0 m² 0 0
Bad B5-205 0.0 m² 0 0
Stue/kj B5-206 0.0 m² 0 0
Gang B6-201 0.0 m² 0 0
Sov B6-202 0.0 m² 0 0
Bad B6-203 0.0 m² 0 0
Sov B6-204 0.0 m² 0 0
Bad B6-205 0.0 m² 0 0
Stue/kj B6-206 0.0 m² 0 0
Gang B7-201 0.0 m² 0 0
Sov B7-202 0.0 m² 0 0
Bad B7-203 0.0 m² 0 0
Sov B7-204 0.0 m² 0 0
Bad B7-205 0.0 m² 0 0
Stue/kj B7-206 0.0 m² 0 0
Gang B8-201 0.0 m² 0 0
Sov B8-202 0.0 m² 0 0
Bad B8-203 0.0 m² 0 0
Sov B8-204 0.0 m² 0 0
Bad B8-205 0.0 m² 0 0
Stue/kj B8-206 0.0 m² 0 0

Etasje 1 322.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom BYA AOA 9.6 m² 0 0
Gang BYA AOA 47.0 m² 0 0
Leilighet BYA AOA 79.0 m² 0 0
Leilighet BYA AOA 10.7 m² 0 0
Leilighet BYA AOA 10.7 m² 0 0
Leilighet BYA AOA 10.7 m² 0 0
Trapperom BRA AOA 3.0 m² 0 0
Gang BRA AOA 42.9 m² 0 0
Leilighet BRA AOA 69.0 m² 0 0
Leilighet BRA AOA 69.2 m² 0 0
Leilighet BRA AOA 69.0 m² 0 0
Leilighet BRA AOA 69.4 m² 0 0
Leilighet BRA AOA 9.3 m² 0 0
Leilighet BRA AOA 9.3 m² 0 0
Leilighet BRA AOA 9.3 m² 0 0
Leilighet BRA AOA 115.3 m² 0 0
Leilighet BRA AOA 5.5 m² 0 0
Leilighet BRA AOA 5.5 m² 0 0
Leilighet BRA AOA 5.5 m² 0 0
Gang BTA Svalgang 46.8 m² 0 0
Terrasse BTA Terrasse 10.7 m² 0 0
Terrasse BTA Terrasse 10.7 m² 0 0
Terrasse BTA Terrasse 10.7 m² 0 0
Terrasse BTA Terrasse 10.7 m² 0 0
Terrasse BTA Terrasse 10.7 m² 0 0
Terrasse BTA Terrasse 10.7 m² 0 0
Gang P-rom 63.9 m² 0 0
Gang P-rom 64.0 m² 0 0
Gang P-rom 63.9 m² 0 0
Gang P-rom 64.2 m² 0 0
Gang P-rom 64.2 m² 0 0
Gang P-rom 64.2 m² 0 0
Gang A1-101 9.2 m² 0 2
Kjøkken A1-102 7.0 m² 1 1
Bad A1-103 11.4 m² 0 1
Sov A1-104 11.4 m² 0 1
Sov A1-105 11.4 m² 0 1
Stue A1-106 28.0 m² 1 1
Gang A2-101 9.1 m² 0 2
Kjøkken A2-102 7.0 m² 1 1
Bad A2-103 11.4 m² 0 1
Sov A2-104 11.4 m² 0 1
Sov A2-105 11.4 m² 0 1
Stue A2-106 28.0 m² 1 1
Gang A3-101 9.1 m² 0 2
Kjøkken A3-102 7.0 m² 1 1
Bad A3-103 11.4 m² 0 1
Sov A3-104 11.4 m² 0 1
Sov A3-105 11.4 m² 0 1
Stue A3-106 28.0 m² 1 1
Gang C1-101 9.1 m² 0 2
Sovestue C1-102 7.0 m² 1 1
Bad C1-103 4.2 m² 0 1
Sovestue C1-104 11.4 m² 1 1
Sovestue C1-105 6.0 m² 1 1
Stue/kjøkken C1-106 28.0 m² 2 1
Vaskerom C1-107 11.4 m² 1 1
Gang C2-101 9.1 m² 0 2
Sovestue C2-102 7.0 m² 1 1
Bad C2-103 4.2 m² 0 1
Sovestue C2-104 11.4 m² 1 1
Sovestue C2-105 6.0 m² 1 1
Stue/kjøkken C2-106 28.0 m² 2 1
Vaskerom C2-107 11.4 m² 1 1
Gang C3-101 9.1 m² 0 2
Sovestue C3-102 7.0 m² 1 1
Bad C3-103 4.2 m² 0 1
Sovestue C3-104 11.4 m² 1 1
Sovestue C3-105 6.0 m² 1 1
Stue/kjøkken C3-106 28.0 m² 2 1
Vaskerom C3-107 11.4 m² 1 1
Gang B1-101 11.4 m² 0 4
Sov B1-102 7.0 m² 1 1
Bad B1-103 6.0 m² 0 1
Bod B1-104 4.2 m² 0 1
Stue/kjøkken B1-105 28.0 m² 1 1
Stue/kjøkken B1-106 12.7 m² 0 1
Gang B2-101 11.4 m² 0 4
Sov B2-102 7.0 m² 1 1
Bad B2-103 6.0 m² 0 1
Bod B2-104 4.2 m² 0 1
Stue/kjøkken B2-105 28.0 m² 1 1
Stue/kjøkken B2-106 12.7 m² 0 1
Gang B3-101 11.4 m² 0 4
Sov B3-102 7.0 m² 1 1
Bad B3-103 6.0 m² 0 1
Bod B3-104 4.2 m² 0 1
Stue/kjøkken B3-105 28.0 m² 1 1
Stue/kjøkken B3-106 12.7 m² 0 1
Gang B4-101 11.4 m² 0 4
Sov B4-102 7.0 m² 1 1
Bad B4-103 6.0 m² 0 1
Bod B4-104 4.2 m² 0 1
Stue/kjøkken B4-105 28.0 m² 1 1
Stue/kjøkken B4-106 12.7 m² 0 1

Uthus 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

6-mannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.9 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.9 m
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2