Nybygg Leilighetsbygg

Ny 6-mannsbolig med utearealer i Tjøsvollvegen, Åkrehamn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
533 m²
Boenheter
6
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny 6-mannsbolig i to etasjer med flatt tak og gesimshøyde på ca. 8,9 meter, beliggende i Tjøsvollvegen, Åkrehamn. Bygget er utført i tre med omfattende vindusflater og flere balkonger. Hver leilighet har separate rom som stue/kjøkken, flere soverom, bad og vaskerom, med universell utforming og trinnfri adkomst. Det er etablert utearealer med lekeplass, parkeringsplasser, boder og støttemurer. Terrenget er tilpasset med forstøtningsmurer og drenering, og det er gjennomført tiltak for å sikre tilfredsstillende støynivå i henhold til gjeldende retningslinjer. Prosjektet inkluderer også tekniske anlegg som vann- og avløpssystemer, samt adkomstveier og fortau.

Produkter og materialer

Dører Entrédører med lydisolasjon

Antall: 18

Entrédører med lydisolasjon Rw ≥ 43 dB (dørklasse 40 dB), to dører mellom oppholdsrom og svalgang

Lydisolerende entrédører mot svalgang

Bad Våtromsarbeider og membran

Våtromsarbeider med membran i bad og vaskerom

Fagmessig utførelse av våtrom med membran

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrengtilpasning med drenerende og komprimerende masser, radonsperre, drensrør med fall min 1:200

Grunnarbeid med drenering og radonsikring under bygget

Vinduer Lydisolerende vinduer

Antall: 66

Vinduer med lydisolasjon Rw + Ctr = 32-42 dB, fargekodet etter lydkrav, med krav til fugeskum og mineralull i hulrom

Lydisolerende vinduer tilpasset veitrafikkstøy og krav i NS 8175

VVS Innvendig sanitær og vann/avløp

Innvendige rørleggerarbeider, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, vannmålere, spillvanns- og overvannsledninger

VVS-installasjoner for sanitær og tekniske anlegg

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Rockwool

Isolasjon i yttervegger 200 mm Rockwool, takisolasjon 300 mm

Isolasjon for varme- og lydisolering

Mur Støttemurer

🧱 Betong/mur

Støttemurer i terreng, høyde ca. 0,9 m til 2,4 m, tilpasset terrenglinjer

Støttemurer for terrengtilpasning rundt bygget

Utendørs Utearealer og lekeplass

Lekeplass med sandkasse, husker, rutsjebane, hagebenker, pergola, parkeringsplasser med kantstein og mur/gjerder

Opparbeidelse av utearealer med lekeplass og parkeringsplasser

Fasade Tre fasade med flatt tak

🧱 Tre

Flatt tak med gjennomsnittlig isolasjon 300mm, gesimshøyde ca. 8,9 m, lydisolasjon Rw + Ctr ≥ 39-43 dB på yttervegger, lydkrav mot svalgang R'w ≥ 45 dB

Trefasade med flatt tak og lydisolerte yttervegger tilpasset støyforhold

Trapper Innvendige trapper og gangbro

Antall: 4

Trapper med repos, gangbro mellom bygg, universell utforming

Innvendige trapper og gangbro for adkomst mellom etasjer og bygg

Tømrer Trearbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for bygging av trekonstruksjoner i boligblokk

Tømrerarbeid for boligbygg i tre

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Belysning iht. kommunens veilysnorm, NEK600 for offentlige lys, jording for lysmaster

Elektriske installasjoner og utendørs belysning

Plantegning

Leilighet 228.0 m²

Etasje 1 228.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang C1-101 9.1 m² 0 2
Sovestue C1-102 7.0 m² 1 1
Bad C1-103 4.2 m² 0 1
Sovestue C1-104 11.4 m² 1 1
Sovestue C1-105 6.0 m² 1 1
Stue/kjøkken C1-106 28.0 m² 2 1
Vaskerom C1-107 11.4 m² 1 1
Gang C2-101 9.1 m² 0 2
Sovestue C2-102 7.0 m² 1 1
Bad C2-103 4.2 m² 0 1
Sovestue C2-104 11.4 m² 1 1
Sovestue C2-105 6.0 m² 1 1
Stue/kjøkken C2-106 28.0 m² 2 1
Vaskerom C2-107 11.4 m² 1 1
Gang C3-101 9.1 m² 0 2
Sovestue C3-102 7.0 m² 1 1
Bad C3-103 4.2 m² 0 1
Sovestue C3-104 11.4 m² 1 1
Sovestue C3-105 6.0 m² 1 1
Stue/kjøkken C3-106 28.0 m² 2 1
Vaskerom C3-107 11.4 m² 1 1
Gang B1-101 11.4 m² 0 3
Sov B1-102 7.0 m² 1 1
Bad B1-103 6.0 m² 0 1
Sov B1-104 9.7 m² 1 1
Bad B1-105 6.0 m² 0 1
Stue/kjoken B1-106 28.0 m² 1 1
Gang B2-101 11.4 m² 0 3
Sov B2-102 7.0 m² 1 1
Bad B2-103 6.0 m² 0 1
Sov B2-104 9.7 m² 1 1
Bad B2-105 6.0 m² 0 1
Stue/kjoken B2-106 28.0 m² 1 1
Gang B3-101 11.4 m² 0 3
Sov B3-102 7.0 m² 1 1
Bad B3-103 6.0 m² 0 1
Sov B3-104 9.7 m² 1 1
Bad B3-105 6.0 m² 0 1
Stue/kjoken B3-106 28.0 m² 1 1
Gang B4-101 11.4 m² 0 3
Sov B4-102 7.0 m² 1 1
Bad B4-103 6.0 m² 0 1
Sov B4-104 9.7 m² 1 1
Bad B4-105 6.0 m² 0 1
Stue/kjoken B4-106 28.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue A6-201 26.2 m² 1 1
Gang A6-202 7.1 m² 0 2
Bad A6-203 4.3 m² 0 1
Sov A6-204 11.5 m² 1 1
Kjøkken A6-205 9.2 m² 1 1
Stue A6-206 10.6 m² 1 1
Stue A5-201 28.2 m² 1 1
Gang A5-202 7.0 m² 0 2
Bad A5-203 6.0 m² 0 1
Sov A5-204 11.5 m² 1 1
Kjøkken A5-205 9.2 m² 1 1
Stue A5-206 10.6 m² 1 1
Stue A4-201 25.1 m² 1 1
Gang A4-202 7.0 m² 0 2
Bad A4-203 4.2 m² 0 1
Sov A4-204 11.5 m² 1 1
Kjøkken A4-205 9.2 m² 1 1
Stue A4-206 10.6 m² 1 1
Gang B5-201 9.2 m² 0 3
Sov B5-202 7.0 m² 1 1
Bad B5-203 6.0 m² 0 1
Sov B5-204 11.5 m² 1 1
Bad B5-205 6.0 m² 0 1
Stue/kjoken B5-206 28.2 m² 1 1
Sov B5-207 11.6 m² 1 1
Gang B6-201 9.2 m² 0 3
Sov B6-202 7.0 m² 1 1
Bad B6-203 6.0 m² 0 1
Sov B6-204 11.5 m² 1 1
Bad B6-205 6.0 m² 0 1
Stue/kjoken B6-206 28.2 m² 1 1
Sov B6-207 11.6 m² 1 1
Gang B7-201 9.2 m² 0 3
Sov B7-202 7.0 m² 1 1
Bad B7-203 6.0 m² 0 1
Sov B7-204 11.5 m² 1 1
Bad B7-205 6.0 m² 0 1
Stue/kjoken B7-206 28.2 m² 1 1
Sov B7-207 11.6 m² 1 1
Gang B8-201 9.2 m² 0 3
Sov B8-202 7.0 m² 1 1
Bad B8-203 6.0 m² 0 1
Sov B8-204 11.5 m² 1 1
Bad B8-205 6.0 m² 0 1
Stue/kjoken B8-206 28.2 m² 1 1
Sov B8-207 11.6 m² 1 1

6-mannsbolig 856.2 m²

Etasje 1 322.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet BYA 1.etasje - C1 69.0 m² 3 2
Leilighet BYA 1.etasje - C2 69.2 m² 3 2
Leilighet BYA 1.etasje - C3 69.0 m² 3 2
Gang BYA AOA 47.0 m² 0 3
Trapp BYA AOA Trapper 9.6 m² 0 0
Leilighet BTA 1.etasje - A 78.5 m² 3 2
Leilighet BTA 1.etasje - B 76.9 m² 3 2
Leilighet BTA 1.etasje - C 78.5 m² 3 2
Leilighet BTA 2.etasje - D 78.5 m² 3 2
Leilighet BTA 2.etasje - E 76.9 m² 3 2
Leilighet BTA 2.etasje - F 78.5 m² 3 2
Gang BTA Svalgng 46.8 m² 0 3
Terrasse BTA Terrasse D 10.7 m² 0 0
Terrasse BTA Terrasse E 10.7 m² 0 0
Terrasse BTA Terrasse F 10.7 m² 0 0
Gang A1-101 9.2 m² 0 2
Kjøkken A1-102 7.0 m² 1 1
Bad A1-103 11.4 m² 0 1
Toalett A1-104 11.4 m² 0 1
Sov A1-105 11.4 m² 0 1
Stue A1-106 28.0 m² 1 1
Sov A1-107 12.7 m² 0 1
Gang A2-101 9.1 m² 0 2
Kjøkken A2-102 7.0 m² 1 1
Bad A2-103 11.4 m² 0 1
Toalett A2-104 11.4 m² 0 1
Sov A2-105 11.4 m² 0 1
Stue A2-106 28.0 m² 1 1
Sov A2-107 12.7 m² 0 1
Gang A3-101 9.1 m² 0 2
Kjøkken A3-102 7.0 m² 1 1
Bad A3-103 11.4 m² 0 1
Toalett A3-104 11.4 m² 0 1
Sov A3-105 11.4 m² 0 1
Stue A3-106 28.0 m² 1 1
Sov A3-107 12.7 m² 0 1

Etasje 2 533.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet BRA 1.etasje - C1 69.0 m² 3 2
Leilighet BRA 1.etasje - C2 69.2 m² 3 2
Leilighet BRA 1.etasje - C3 69.0 m² 3 2
Leilighet BRA 2.etasje - C4 69.4 m² 3 2
Leilighet BRA 2.etasje - C5 69.4 m² 3 2
Leilighet BRA 2.etasje - C6 69.4 m² 3 2
Gang BRA AOA 42.9 m² 0 3
Trapp BRA AOA Trapper 3.0 m² 0 0
P-rom P-rom 1.etasje - A 63.9 m² 3 2
P-rom P-rom 1.etasje - B 64.0 m² 3 2
P-rom P-rom 1.etasje - C 63.9 m² 3 2
P-rom P-rom 2.etasje - D 64.2 m² 3 2
P-rom P-rom 2.etasje - E 64.2 m² 3 2
P-rom P-rom 2.etasje - F 64.2 m² 3 2
Gang C6-201 9.2 m² 0 3
Bad C6-202 7.1 m² 0 1
Sov C6-203 4.3 m² 0 1
Stue C6-205 25.0 m² 1 1
Kjøkken C6-206 22.3 m² 1 1
Bad C6-204 6.0 m² 0 1
Sov C6-207 11.5 m² 1 1
Gang C5-201 9.2 m² 0 3
Bad C5-202 7.0 m² 0 1
Sov C5-203 4.2 m² 0 1
Stue C5-205 25.0 m² 1 1
Kjøkken C5-206 22.3 m² 1 1
Bad C5-204 6.0 m² 0 1
Sov C5-207 11.5 m² 1 1
Gang C4-201 9.2 m² 0 3
Bad C4-202 7.0 m² 0 1
Sov C4-203 4.2 m² 0 1
Stue C4-205 25.0 m² 1 1
Kjøkken C4-206 22.3 m² 1 1
Bad C4-204 6.0 m² 0 1
Sov C4-207 11.5 m² 1 1

Uthus 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

6-mannsbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.9 m
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.9 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1