1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny 8-mannsbolig med utearealer i Tjøsvollvegen 39, Åkrehamn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
710 m²
Boenheter
8
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny 8-mannsbolig i to etasjer med flatt tak, beliggende i Tjøsvollvegen 39, Åkrehamn. Bygget har et bruksareal på ca. 710 m² og inneholder leiligheter med universell utforming, tilhørende boder, samt felles utearealer med lekeplass og parkeringsplasser. Terrengendringer og støttemurer inngår i prosjektet for å tilpasse tomten. Bygningen er utført i tre med flate tak og har gesimshøyde på ca. 6,5 meter. Det er etablert tekniske anlegg for vann, avløp og renovasjon, og det er gjennomført støykartlegging og tiltak for å sikre tilfredsstillende lydforhold. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente tekniske planer og ansvarsrett for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Terrasse Utearealer med lekeplass og gangveier

Opparbeidelse av utearealer med lekeplass, gangveier, pergola, sandkasse, husker og rutsjebane

Felles utearealer for beboerne

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon uten ventiler i yttervegger eller vinduer

Ventilasjonssystem for å sikre innendørs luftkvalitet og lydkrav

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrengendringer, drenering og masseflytting med godkjent deponeringsplan for matjord

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og drenering

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 8

Entrédør med lydisolasjon Rw ≥ 43 dB (dørklasse 40 dB) mot svalgang

Ytterdører med lydisolasjon for å tilfredsstille krav mot svalgang

Garasjeport Parkeringsplass

Parkeringsplasser for beboere, opparbeidet med asfalt og kantstein

Parkeringsanlegg til boligene

Betong Plasstøpt betong

🧱 Betong

Plasstøpt betong og radonsikring

Betongarbeider for fundamenter og radonsikring

Mur Støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer i terreng for tilpasning av tomt

Betong støttemurer iht. godkjente tegninger

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 8

Rekkverk på balkonger i tre

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Stående og liggende trepanel, isolert reisverkskonstruksjon med Rockwool isolasjon

Tre kledning med isolasjon og gipsplater for lyd- og varmeisolasjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige rørleggerarbeider for sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i leilighetene

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Gulv Fliser og parkett

Innvendige gulvflater i leiligheter, antatt parkett og fliser på bad

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 1

Flatt tak med membran, gesimshøyde ca. 6,5 m

Flatt tak med membran og isolasjon

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Trapper mellom etasjer med universell utforming

Innvendige trapper for forbindelse mellom 1. og 2. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 12

Lydisolasjon Rw + Ctr 32-42 dB iht. lydplan, fargekodet grønn, gul og rød for ulike lydkrav

Vinduer i tre med lydisolasjon tilpasset veitrafikkstøy og krav til stille side

Tømrer Trearbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for bærende trekonstruksjoner og montering

Tømrerarbeider for boligblokkens konstruksjon

Vann Kommunalt vann og avløp

Tilkopling til kommunalt vannverk og avløpsanlegg, med vannmålere og kummer

Vann- og avløpsanlegg for boligene

Plantegning

Leilighet 138.4 m²

Etasje 1 69.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet B1 B1 69.0 m² 1 1
Leilighet B2 B2 69.2 m² 1 1
Leilighet B3 B3 69.2 m² 1 1
Leilighet B4 B4 69.0 m² 1 1
Gang B1-101 11.4 m² 0 2
Sov B1-102 7.0 m² 1 1
Bad B1-103 6.0 m² 0 1
Gang B1-104 5.7 m² 0 2
Sov B1-105 4.2 m² 1 1
Stue/kj B1-106 28.0 m² 1 1
Kj B1-107 12.7 m² 1 1
Gang B2-101 11.4 m² 0 2
Sov B2-102 7.0 m² 1 1
Bad B2-103 6.0 m² 0 1
Gang B2-104 5.7 m² 0 2
Sov B2-105 4.2 m² 1 1
Stue/kj B2-106 28.0 m² 1 1
Kj B2-107 12.7 m² 1 1
Gang B3-101 11.4 m² 0 2
Sov B3-102 7.0 m² 1 1
Bad B3-103 6.0 m² 0 1
Gang B3-104 5.7 m² 0 2
Sov B3-105 4.2 m² 1 1
Stue/kj B3-106 28.0 m² 1 1
Kj B3-107 12.7 m² 1 1
Gang B4-101 11.4 m² 0 2
Sov B4-102 7.0 m² 1 1
Bad B4-103 6.0 m² 0 1
Gang B4-104 5.7 m² 0 2
Sov B4-105 4.2 m² 1 1
Stue/kj B4-106 28.0 m² 1 1
Kj B4-107 12.7 m² 1 1
Gang A1-101 9.2 m² 0 2
Kjøkken A1-102 7.0 m² 1 1
Bad A1-103 11.4 m² 0 1
Toalett A1-104 11.4 m² 0 1
Sov rom A1-105 11.4 m² 1 1
Stue A1-106 28.0 m² 1 1
Terrasse A1-107 12.7 m² 0 1
Gang C1-101 9.1 m² 0 2
Sov C1-102 7.0 m² 0 1
Bad C1-103 4.2 m² 0 1
Sov C1-104 9.2 m² 0 1
Bad C1-105 11.4 m² 0 1
Stue/kjoken C1-106 28.0 m² 1 1
Bod C1-107 11.4 m² 1 1
Stue/kjoken C1-108 28.0 m² 1 1
Bod C1-109 11.4 m² 1 1
Stue/kjoken C1-110 28.0 m² 1 1
Bod C1-111 11.4 m² 1 1

Etasje 2 69.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet B5 B5 69.4 m² 1 1
Leilighet B6 B6 69.4 m² 1 1
Leilighet B7 B7 69.4 m² 1 1
Leilighet B8 B8 69.4 m² 1 1
Gang B5-201 0.0 m² 0 0
Sove B5-202 0.0 m² 0 0
Bad B5-203 0.0 m² 0 0
Stue B5-204 0.0 m² 0 0
Kjøkken B5-205 0.0 m² 0 0
Bod B5-206 0.0 m² 0 0
Gang B6-201 0.0 m² 0 0
Sove B6-202 0.0 m² 0 0
Bad B6-203 0.0 m² 0 0
Stue B6-204 0.0 m² 0 0
Kjøkken B6-205 0.0 m² 0 0
Bod B6-206 0.0 m² 0 0
Gang B7-201 0.0 m² 0 0
Sove B7-202 0.0 m² 0 0
Bad B7-203 0.0 m² 0 0
Stue B7-204 0.0 m² 0 0
Kjøkken B7-205 0.0 m² 0 0
Bod B7-206 0.0 m² 0 0
Gang B8-201 0.0 m² 0 0
Sove B8-202 0.0 m² 0 0
Bad B8-203 0.0 m² 0 0
Stue B8-204 0.0 m² 0 0
Kjøkken B8-205 0.0 m² 0 0
Bod B8-206 0.0 m² 0 0
Stue A6-201 28.2 m² 1 1
Gang A6-202 7.1 m² 0 2
Bad A6-203 4.3 m² 0 1
Sov A6-204 11.5 m² 1 1
Bad A6-205 6.0 m² 0 1
Kjøkken A6-206 10.6 m² 1 1
Bod A6-207 6.1 m² 1 1
Stue A6-208 28.2 m² 1 1
Gang A6-209 7.1 m² 0 2
Bad A6-210 4.3 m² 0 1
Sov A6-211 11.5 m² 1 1
Bad A6-212 6.0 m² 0 1
Kjøkken A6-213 10.6 m² 1 1
Bod A6-214 6.1 m² 1 1
Stue A5-201 28.2 m² 1 1
Gang A5-202 7.1 m² 0 2
Bad A5-203 4.3 m² 0 1
Sov A5-204 11.5 m² 1 1
Bad A5-205 6.0 m² 0 1
Kjøkken A5-206 10.6 m² 1 1
Bod A5-207 6.1 m² 1 1
Stue A5-208 28.2 m² 1 1
Gang A5-209 7.1 m² 0 2
Bad A5-210 4.3 m² 0 1
Sov A5-211 11.5 m² 1 1
Bad A5-212 6.0 m² 0 1
Kjøkken A5-213 10.6 m² 1 1
Bod A5-214 6.1 m² 1 1
Stue A4-201 28.2 m² 1 1
Gang A4-202 7.1 m² 0 2
Bad A4-203 4.3 m² 0 1
Sov A4-204 11.5 m² 1 1
Bad A4-205 6.0 m² 0 1
Kjøkken A4-206 10.6 m² 1 1
Bod A4-207 6.1 m² 1 1
Stue A4-208 28.2 m² 1 1
Gang A4-209 7.1 m² 0 2
Bad A4-210 4.3 m² 0 1
Sov A4-211 11.5 m² 1 1
Bad A4-212 6.0 m² 0 1
Kjøkken A4-213 10.6 m² 1 1
Bod A4-214 6.1 m² 1 1

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

6-mannsbolig 228.0 m²

Etasje 2 228.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang C6-201 9.2 m² 0 2
Sov C6-202 7.1 m² 0 1
Bad C6-203 4.2 m² 0 1
Sov C6-204 11.5 m² 0 1
Bad C6-205 4.2 m² 0 1
Stue/koken C6-206 28.2 m² 2 1
Gang C5-201 9.2 m² 0 2
Sov C5-202 7.0 m² 0 1
Bad C5-203 4.2 m² 0 1
Sov C5-204 11.5 m² 0 1
Bad C5-205 4.2 m² 0 1
Stue/koken C5-206 28.2 m² 2 1
Gang C4-201 9.4 m² 0 2
Sov C4-202 7.0 m² 0 1
Bad C4-203 4.2 m² 0 1
Sov C4-204 11.5 m² 0 1
Bad C4-205 4.2 m² 0 1
Stue/koken C4-206 28.2 m² 2 1

Fasader

8-mannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
8
Balkonger
8
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Sportsbod

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
6
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Høyde
8.9 m
Vinduer
12
Dører
8
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Høyde
8.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2