NewConstruction Igangsettingstillatelse Leilighetsbygg

Ny 8-mannsbolig med utearealer i Tjøsvollvegen, Åkrehamn

📍 Tostemvegen 37A , 4270 ÅKREHAMN

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
710 m²
Boenheter
8
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland
Gnr / Bnr
13 / 686
Saksnummer
2024/2067
Fase
Igangsettingstillatelse

Om byggesaken

Ny 8-mannsbolig i to etasjer med flatt tak oppføres på eiendommen Tjøsvollvegen 39, Åkrehamn. Bygget har et bruksareal på ca. 710 m² og et bebygd areal på 425 m². Boligen inneholder leiligheter med universell utforming, tilhørende boder, samt tilhørende terrengendringer med støttemurer, parkeringsplass, adkomst, fortau, VA-anlegg, renovasjon og lekeplass. Bygget har tre fasader med tre som hovedmateriale, og gesimshøyde på ca. 6,5-8,9 meter. Prosjektet inkluderer også omfattende utomhusplan med lekeplass, parkeringsarealer, gangbroer og sportsboder. Det er gjennomført støyvurdering og teknisk godkjenning, og alle nødvendige ansvarsrettserklæringer er på plass. Igangsettingstillatelse er gitt, og prosjektet er i oppstartfasen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengendring og drenering

Terrengendringer med drenering, godkjent terrengplan og deponeringsplan for matjord

Terrengarbeid for opparbeidelse av tomt og utearealer, inkludert drenering

Bad Våtromsarbeider og membran

Våtromsarbeider med membran utført av DIMA MURERFIRMA AS

Bad og våtrom i leilighetene

VVS VA-anlegg

Kommunalt vann og avløp, vannledninger, spillvann og overvann, vannmålere, kummer og sandfang

Teknisk VA-anlegg for boligbygg og utearealer

Tak Flatt tak

🧱 Tre

Antall: 1

Flatt tak på boligbygg

Flatt tak på boligbygg med gesimshøyde ca. 6,5-8,9 meter

Garasjeport Parkeringsplass

Parkeringsplasser for beboere, opparbeidet med kantstein og fast dekke

Parkeringsareal for boligene

Tømrer Innvendige trapper og heis

Antall: 2

To trapper i boligblokk, heis i fellesareal

Innvendige trapper og heis for universell utforming

Elektro Utendørs belysning

Belysning iht. Karmøy kommunes veilysnorm, NEK600 for offentlige lys, jording for lysmaster

Utendørs belysning for vei, parkeringsplass og lekeplass

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Vegger med 19 mm stående kledning, 36 mm liggende lekt, 23 mm stående lekt, 9 mm GU gips, 198 mm reisverk/stendere, 200 mm Rockwool, 2 lag gips 13 mm

Yttervegger i tre med isolasjon og lydisolasjon tilpasset krav

Utomhus Lekeplass og uteområder

Lekeplass med universell utforming, sandkasse, husker, rutsjebane, hagebenker, pergola/grillbu

Opparbeidelse av felles uteområder med lekeplass og møbler

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 26

Lydisolasjon Rw + Ctr varierende fra 32 dB til 42 dB, med fargekoder for lydisolasjon

Vinduer i tre med lydisolasjon tilpasset veitrafikkstøy og krav til lydklasse C

Betong Støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer i henhold til oppriss og terrengplaner

Støttemurer for terrengtilpasning rundt boligbygg

Dører Ytterdører mot svalgang

🧱 Tre

Antall: 8

Entrédør med lydisolasjon Rw ≥ 43 dB (dørklasse 40 dB), lukket entré med to dører mellom oppholdsrom og svalgang

Ytterdører med lydisolasjon og lukket entréløsning for å tilfredsstille lydkrav mot svalgang

Fasader

8-mannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
8
Balkonger
8
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.9 m
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Sportsbod

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
6
Synlige etasjer
1

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2

Hendelser

14.04.2026 Videre saksgang etter gebyrklage - Gnr. 13, bnr. 686 - Tjøsvolltunet
13.04.2026 Gnr. 13, bnr. 686 - Klagevedtak - stadfester gebyr
05.03.2026 Igangsettingstillatelse - 8-mannsbolig, bygg B - gnr. 13, bnr. 686 - Tjøsvollvegen
04.03.2026 Gnr. 13, bnr. 686 - Søknad om igangsettingstillatelse
20.01.2026 Forberedende klagebehandling – Klage på gebyr tas ikke til følge - gnr. 13, bnr. 686 - Tjøsvolltunet
27.11.2025 Gnr. 13, bnr. 686 - Klage på vedtak om byggesaksgebyr
20.11.2025 Klage på gebyr tas til følge - gnr. 13, bnr. 686 - Tjøsvolltunet
09.04.2025 Gnr. 13, bnr. 686 - Klage på faktura
31.01.2025 Vedtak om rammetillatelse - Boligbygg B - Tjøsvolltunet - gnr. 13 bnr. 686
14.01.2025 Gnr. 13, bnr. 686 - Reviderte tegninger og situasjonskart
03.12.2024 Gnr. 13, bnr. 686 - Uttalelse fra Rogaland Fylkeskommune - Dispensasjon, boligbygg
04.03.2024 Gnr. 13, bnr. 686 - Erklæring om rettighet i fast eiendom
06.12.2023 Gnr. 13, bnr. 686 - Boligbygg B - Tjøsvolltunet