1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av tre boligbygg med boder og carporter i Traverveien 1-35, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,109 m²
Boenheter
18
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre flerfamiliehus (bygg D, E og F) med til sammen 18 boenheter i Traverveien 1-35, Drammen. Byggene har 1. til 3. etasje med leiligheter, innredet loft, og tilhørende frittliggende boder og carporter (29 stk). Totalt areal for boligbyggene er ca. 2109 m² BRA. Byggene er prosjektert med treverk som hovedmateriale, saltak på boder, og har god arkitektonisk utforming med fokus på samspill med natur og nærområder. Utomhusarealene inkluderer felles leke- og oppholdsarealer, parsellhager, gangforbindelser og støyskjermingstiltak. Grunnarbeider, overvannshåndtering og miljøsanering er gjennomført med uavhengig kontroll. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for deler av bygg D, og søknad om midlertidig brukstillatelse for bygg E og F. Prosjektet har tilfredsstillende sikkerhetsnivå og oppfyller krav til støy, miljø og geoteknikk.

Arbeidsomfang

- Oppføring av tre flerfamiliehus (Bygg D, E og F) med 3 og 4 etasjer. - Tilhørende boder (8 stk frittstående). - Carporter (29 stk). - Utomhusareal inkludert lek- og uteoppholdsarealer. - Ny adkomst til riks/fylkesvei med nytt fortau. - Tilknytning til offentlig vannverk og avløpssystem. - Avledning av takvann/overvann til terreng (flomveier). - Kompenserende tiltak for områder med fare for kvikkleire.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Geoteknisk stabilisering

Terrengavlastning ved Vinnesbekken, uavhengig kontroll av geoteknikk

Tiltak for områdestabilitet og grunnsikring

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, overvannshåndtering med lokal fordrøyning

Vann- og avløpsanlegg inkl. overvannshåndtering

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Innvendig trapp i hvert bygg, iht. tegninger

Innvendige trapper i boligbyggene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i boligene, støydempede ventiler

Ventilasjonsanlegg for innendørs luftkvalitet

VVS Sanitær, varme, ventilasjon

Sanitær- og slukkeinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner, ventilasjon og klimaanlegg

Tekniske installasjoner for boligene

Bygningskomponenter Boder

🧱 Tre, saltak

Antall: 8

Frittliggende boder, 5 m² hver, saltak

Frittliggende boder til boligene

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre, saltak

Antall: 29

29 carporter i rekke, iht. tegninger

Frittliggende carporter til boligene

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Tre og glassrekkverk

Antall: 1

Balkong med støyskjerming på fasade i gul sone, høyde 1,2-1,8 m

Balkonger med støyskjerming for stille uteoppholdsareal

Elektro El-installasjoner og nettstasjon

Ny nettstasjon, jordkabler, belysning i uteområder og carport

Elektriske installasjoner og nettstasjon

Grunnarbeid Miljøsanering og grunnarbeid

Utskifting av forurensede masser i øvre 0,5 m, massehåndtering iht. tiltaksplan for forurenset grunn

Grunnarbeid med miljøsanering og masseutskifting

Bygningskomponenter Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende materialer i tråd med fasadeutforming

Ytterdører til alle boenheter

Rekkverk Trapper og balkongrekkverk

🧱 Tre og metall

Rekkverk på trapper og balkonger iht. tegninger

Sikkerhetsrekkverk for trapper og balkonger

Maling Utvendig og innvendig maling

Robuste og holdbare materialer med god aldringsegenskaper, maling av fasader i tre

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Standard energiglass, Rw + Ctr ≥ 28-30 dB for støyutsatte fasader

Vinduer med lydisolering for fasader mot Buskerudveien, iht. støyutredning

Vinduer for alle leiligheter, med ekstra lydisolering på støyutsatte fasader

Utendørs Utomhusarealer

🧱 Grus, pukk, kantstein, beplantning, lekeapparater

Felles leke- og uteoppholdsarealer, parsellhager, gangveier, støyskjerming, renovasjonsløsning

Opparbeidelse av uteområder med lek, rekreasjon og universell utforming

Fasader

Frittstående Bod

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
0
Dører
8
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1