1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg med 3 boliger og carport i Troldhaugvegen 46, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
546 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittliggende eneboliger i rekke med tilhørende felles carport og sykkelbod på Troldhaugvegen 46 i Bergen. Hver bolig har to etasjer med stue, kjøkken, bad, vaskerom, sportsbod og flere soverom. Totalt bruksareal for boligene er ca. 462 m², og carporten har et areal på 83 m² med plass til bil og sykkelparkering. Byggene har flate tak og betongfasader på carport, mens boligene har trefasader. Uteoppholdsarealene er godt solbelyste og skjermet mot vind, med terrasser og altaner. Prosjektet inkluderer også tilrettelegging for renovasjon, parkering, og tekniske anlegg i henhold til gjeldende reguleringsplan og tekniske krav. Skredfare er vurdert og avbøtende tiltak må gjennomføres. Klimagassberegninger viser at prosjektet har moderat utslipp, med fokus på materialvalg, energiforsyning og transport.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av boligkonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for boligkonstruksjoner, tak, vegger og innredning

Tømrerarbeid for boligene

VVS Privat vann- og avløpsanlegg

Privat vannforsyning og avløpsanlegg tilkoblet offentlig nett

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Fasade Tre- og betongfasade

🧱 Tre og betong

Antall: 4

Trefasade på boligene, betong på carport

Fasadematerialer for bolig og carport

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige vegger og tak

Overflatebehandling av bolig og carport

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 10

Inngangsdører og balkongdører med glassfelt

Ytterdører og balkongdører til boligene

Garasjeport Carport med garasjeport

🧱 Betong og metall

Antall: 1

Carport på 83,2 m² med garasjeport og sykkelbod

Felles carport for to boliger med garasjeport og sykkelbod

Tak Flatt tak

🧱 Betong og torvtak på carport, tre på bolig

Antall: 4

Flate tak på carport og bolig, med torvtak på carport

Taktekking for carport og boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

3-lags energiglass, ulike størrelser i stue og soverom

Fasadevindu til boligene i 1. og 2. etasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i boligene i henhold til TEK17

Ventilasjon for inneklima og luftkvalitet

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett og fliser

Eikeparkett i stue og soverom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater i boligene

Rekkverk Altan og trapperekkverk

🧱 Metall og tre

Rekkverk på altaner og trapper i boligene

Sikkerhetsrekkverk for utearealer og trapper

Sykkelparkering Sykkelbod med stativ

🧱 Betong og metall

Antall: 1

Sykkelbod på 23,2 m² med stativ for 15 sykler i carport

Felles sykkelparkering i carport

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Betongfundamenter og bærende konstruksjoner i carport og bolig

Betongarbeider for fundament og bærende elementer

Bad Baderomsinnredning

Antall: 6

Bad med standard baderomsinnredning i hver bolig

Bad i boligene med sanitærutstyr og innredning

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene og carport

El-installasjoner for belysning, strøm og tekniske anlegg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 3

L-formet trapp mellom 1. og 2. etasje i hver bolig

Innvendige trapper i boligene

Terrasse Terrasse og altan

🧱 Tre

Antall: 3

Terrasse på bakkeplan og altan i 2. etasje for hver bolig

Uteoppholdsareal med terrasse og altan

Grunnarbeid Utgraving og planering

Utgraving av ca. 1381 løse m3 masser, transport til deponi

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Plantegning

Enebolig 220.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue V73 15.6 m² 1 1
Soverom V89 11.6 m² 1 0
Bad V74 3.6 m² 0 1
Bad V56 4.0 m² 0 1
Vaskerom V50 4.9 m² 0 1
Gang V83 10.3 m² 0 1
Soverom V1 10.9 m² 1 1
Soverom V72 7.4 m² 1 1
Carport V56 17.2 m² 0 1
Sportsbod V56 5.7 m² 0 0

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 201 56.3 m² 3 2
Bad 202 5.4 m² 0 1
Soverom 203 11.0 m² 1 1
Gang 204 2.6 m² 0 1

Carport 83.2 m²

Etasje 1 83.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 101 60.0 m² 0 2
Sykkelbod 102 23.2 m² 0 1

Fasader

Carport

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1