Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg med tre boliger og carport i Troldhaugvegen 46, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
546 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittliggende boliger i rekke med samlet bruksareal på ca. 462 m², samt en felles carport på 83 m² med integrert sykkelbod. Hver bolig har to etasjer med stue, kjøkken, bad, flere soverom, vaskerom og sportsbod. Carporten er i betong med flatt tak og har plass til bilparkering og sykkelparkering. Tomten ligger i bratt terreng med skredfare, og det er utarbeidet skredfarevurdering som påpeker behov for avbøtende tiltak. Uteoppholdsarealene er godt solbelyste og skjermet mot vind. Prosjektet inkluderer også tilrettelegging for renovasjon, parkering, og tekniske installasjoner tilknyttet vann og avløp. Klimagassberegninger viser at prosjektet har fokus på miljø med vurdering av materialvalg, energibruk og transport. Det er søkt dispensasjon fra reguleringsplan for endret utnyttelse og plassering av carport.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Garasjeport Carport med garasjeport

Antall: 1

Carport med garasjeport for bilparkering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Uspesifisert glass og ramme

Antall: 14

Fasadevinduer i boligene, antall ca. 14 fordelt på tre bygg

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 6

Bad i boligene med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i boligene

Grunnarbeid Utgraving og planering

Utgraving av ca. 1381 løse m3 masser, transport til deponi 8,1 km unna

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Betong Fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongkonstruksjoner i carport og fundamenter for boligene

Betongarbeider for bærende konstruksjoner og carport

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 3

Kjøkkeninnredning i hver bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i konstruksjoner for energibesparelse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 3

Innvendige trapper i hver bolig

Tak Saltak på bolig, flatt tak på carport

🧱 Torvtak på carport, uspesifisert taktekking på bolig

Antall: 4

Saltak på boligene og flatt torvtak på carport

Solceller Solcelleanlegg

Solcelleanlegg ikke spesifisert, men kan vurderes for energiredusering

Tømrer Trearbeider i boligene

🧱 Trevirke

Tømrerarbeid for boligkonstruksjoner, tak, vegger og innredning

Tømrerarbeid i boligene

Fasade Tre- og betongfasade

🧱 Tre på bolig, betong på carport

Antall: 4

Trefasade på boligene og betongfasade på carport

Rekkverk Altan og trapperekkverk

Rekkverk på altaner og trapper

Terrasse Terrasse og altan

Antall: 6

Terrasse på bakkeplan og altan på 2. etasje, ca. 15-16 m² per bolig

Uteoppholdsareal med terrasse og altan for hver bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boligene, antatt parkett og fliser på bad

VVS Privat vann- og avløpsanlegg

Privat VA-anlegg med tilknytning til offentlig nett, inkl. stikk- og fellesledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Elektro Belysning og tekniske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene og uteområder

Dører Ytterdør og carportdør

🧱 Uspesifisert materiale

Antall: 10

Ytterdører til boliger og dører i carport

Varmepumpe Varmepumpe for oppvarming

Varmepumpe kan være del av energiløsning, ikke spesifisert

Plantegning

Enebolig 220.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue V73 15.6 m² 1 1
Soverom V89 11.6 m² 1 0
Bad V74 3.6 m² 0 1
Bad V56 4.0 m² 0 1
Vaskerom V50 4.9 m² 0 1
Gang V83 10.3 m² 0 1
Soverom V1 10.9 m² 1 1
Soverom V72 7.4 m² 1 1
Carport V56 17.2 m² 0 1
Sportsbod V56 5.7 m² 0 0

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue og kjøkken 201 56.3 m² 3 2
Bad 202 5.4 m² 0 1
Soverom 203 11.0 m² 1 1
Gang 204 2.6 m² 0 1

Carport 83.2 m²

Etasje 1 83.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 101 60.0 m² 0 2
Sykkelbod 102 23.2 m² 0 1

Fasader

Carport

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1