1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Midlertidig brukstillatelse for boligblokker i Tunveien 22-26, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
38
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tre boligblokker med tilhørende garasjer og uteområder i Tunveien 22, 24 og 26 i Spydeberg. To av boligblokkene med tilhørende uteområder og garasjer er ferdigstilt og tatt i bruk, mens bygg C (Tunveien 26) med garasjer og uteområder fortsatt gjenstår. Det er også planlagt opparbeidelse av friområder med gangforbindelse og bro over Hyllibekken. Garasjene har trekledning og flatt tak, og det er utført tømrerarbeid, betongfundamenter, VVS, elektro, ventilasjon og brannsikring. Det gjenstår mindre vesentlige arbeider som opparbeidelse av friområder, ferdigstillelse av bygg C og innramming av orienteringsplan. Midlertidig brukstillatelse er gitt med frist for ferdigstillelse i 2026. Prosjektet har utfordringer knyttet til uteområder, veier, belysning og støyvegger som ikke er ferdigstilt, og det pågår dialog mellom utbygger, beboere og kommune.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte konstruksjoner

Fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongfundamenter og bærende konstruksjoner

Maling Behandling av trekledning

🧱 Naturbeiset tre

Naturbeiset kledning på garasje og fasader

Overflatebehandling av trekledning

Rekkverk Støyskjerm/mur

Støyskjerm/mur mot Osloveien iht utbyggingsavtale, ikke ferdigstilt

Støyskjerm for å ivareta innvendige krav

Garasje Frittliggende garasje med flatt tak

🧱 Tre med naturbeiset kledning

Antall: 1

Flatt tak, stående trekledning, garasjeport, som bygget tegninger

Frittliggende garasje til boligblokk B med trekledning og flatt tak

Terrasse Gang- og sykkelvei, asfalterte veier og plasser

🧱 Betongheller, grus, asfalt

Gang- og sykkelvei, asfalterte veier, kantstein, pullerter og belysning

Utearealer med gang- og sykkelvei og veier

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner utført av Bryn Byggklima AS

Ventilasjonsanlegg for boligblokker

VVS Sanitær, varme- og kuldeinstallasjoner, sprinkleranlegg

Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner, sprinkleranlegg utført av VVS Comfort AS og TB Sprinkler AS

VVS-installasjoner for boligblokker

Stål Prefab stål og betongkonstruksjoner

Prefab stål og betong, prosjektert av Soltech AS og WSP Engineering AS

Bærende prefab stål- og betongkonstruksjoner

Grunnarbeid Fundamentering og peling

Peling til fundamenter, plasstøpte konstruksjoner til fundamenter

Fundamentering og peling for boligblokker og garasjer

Elektro Brannalarm og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installert av Bravida Norge AS

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet

Utendørs Opparbeidelse av uteområder, friområder, gangvei og bro

Opparbeidelse av friområder F1 og F2, gangvei og bro over Hyllibekken, uteområder og veier rundt boligblokker

Uteområder og infrastruktur til boligprosjektet

Fasade Trekledning fasade garasje

🧱 Naturbeiset tre

Stående kledning, beskrevet i som bygget tegninger

Fasade kledning på garasje

Tømrer Tømrerarbeid boligblokker og garasjer

Tømrerarbeid i tiltaksklasse 1, inkludert montering av trekonstruksjoner på garasje

Tømrerarbeid for boligblokker og garasjer

Gulv Flis og membranarbeider på våtrom

Flis og membranarbeider utført av Bygg & Mal AS

Overflatebehandling på våtrom

Fasader

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1