1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Tre terrasseblokker med parkeringskjeller i Tysværvegen 23, Aksdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,354 m²
Boenheter
30
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tre terrasseblokker med til sammen 30 boenheter, oppført i tre etasjer med tilhørende parkeringskjeller og sportsboder. Blokkene har private terrasser mot sørvest og Aksdalsvatnet, med mulighet for overbygging til hagestuer. Mellom blokkene er det etablert svalganger og trappeforbindelser som binder sammen nivåene og uteoppholdsarealene, med heis for universell adkomst. Parkeringsanlegget har 60 biloppstillingsplasser, inkludert 12 tilpasset bevegelseshemmede, samt 60 sykkelplasser fordelt i parkeringsanlegg og utearealer. Uteområdene inkluderer felles grøntareal kalt "bakhagen" med beplantning og sitteplasser. Bygningene har flate tak, trefasader og gesimshøyde rundt 10-13 meter. Det foreligger godkjent teknisk plan for vann og avløp, og omfattende brannteknisk prosjektering med sprinkleranlegg og brannalarmanlegg. Det er dokumentert enkelte mangler og reklamasjoner knyttet til manglende overbygget svalgang i 2. og 3. etasje, utilstrekkelig bredde på parkeringsplasser, fuktproblemer i sportsboder, og manglende ferdigstillelse av gatetun og lekeplass Lek_7. Ferdigattest er gitt med forutsetning om at mangler rettes opp. Prosjektet er i sluttfasen med søknad om ferdigattest og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon og taktekking

Isolasjon og taktekking med ubrennbar isolasjon

Isolasjon og taktekking

VVS Innvendig varmeanlegg

Innvendig varmeanlegg i boligene

Varmeinstallasjoner

Trapper Innvendige og utvendige trapper

🧱 Betong og metall

Antall: 6

Trapper i betong og metall, inkludert trappeforbindelser mellom blokkene og utvendige trapper

Trapper for adkomst og rømningsvei

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsanlegg, teknisk plan godkjent

Vann- og avløpsinstallasjoner

Terrasse Private terrasser med mulighet for overbygg

Antall: 30

Terrasser fra 18,4 til 49,5 m2 med mulighet for overbygging til hagestuer

Private uteplasser for hver boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 60

Vinduer i tre, inkludert 12 i sørvest og 10 i nordøst fasade, samt flere i andre fasader

Fasadevindu i tre for boligblokker

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører i tre, inkludert 1-2 dører per fasade, samt balkongdører

Ytterdører og balkongdører i tre

VVS Sprinkleranlegg

🧱 Stålrør

Heldekkende sprinkleranlegg i bolig og parkeringskjeller, stålrør med rustdannelse registrert

Brannsikkerhet sprinkleranlegg

Maling Overflatebehandling av kledning

Manglende behandling av endeved på kledning, anbefalt utbedring

Maling og overflatebehandling

Elektro Brannalarmanlegg og nødlysanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg og nødlysanlegg i bolig og parkeringskjeller

Brannsikkerhet elektroinstallasjoner

VVS Innvendig sanitæranlegg

Innvendig sanitæranlegg i boligene

Sanitærinstallasjoner

Tak Flatt tak

🧱 Ubrennbar isolasjon, kledning K210 B-s1,d0

Antall: 3

Flate tak med ubrennbar isolasjon og beskyttende kledning

Tak for terrasseblokker

Tømrer Tømmerarbeider

🧱 Tre

Tømmerarbeider i bygg

Tømrerarbeid

Betong Prefab betongkonstruksjon

🧱 Betong

Prefab betongkonstruksjoner i bygg og parkeringskjeller

Betongkonstruksjoner

Fasade Tre kledning

🧱 Tre, begrenset brennbar kledning K210 B-s1,d0

Tre kledning med begrenset brennbarhet, lufting bak kledning mangler enkelte steder

Fasade kledning for boligblokker

Rekkverk Rekkverk på gangbroer og svalgang

🧱 Ubrennbar kledning K210 A2-s1,d0

Rekkverk i ubrennbar kledning som flammeskjerm på gangbroer og svalgang

Rekkverk for sikkerhet og brannbeskyttelse

VVS Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon unntatt kjøkkenavtrekk

Ventilasjonsanlegg

Grunnarbeid Utstikking, grunn og utomhusarbeid

Utstikking, grunnarbeid og utomhusarbeid utført av Øvregard Maskin AS og Birkeland AS

Grunn- og utomhusarbeider

Garasjeport Port i parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport 3 m bred med vegghengt portåpner

Port for inn- og utkjøring i parkeringskjeller

Fasader

Hovedbygg

Sørvest
Materiale
Tre
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Byggetom 1

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.5 m
Vinduer
24
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Apartment Building

Nordøst
Materiale
Tre
Høyde
10.0 m
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3