1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg av 4 terrasseblokker med parkeringskjeller i Tysværvegen 23, Aksdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
6,628 m²
Boenheter
38
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire terrasseblokker med tilhørende parkeringskjeller og sportsboder i Tysværvegen 23, Aksdal. Blokkene er 3 og 4 etasjer høye med totalt 38 boenheter, tilknyttet et felles parkeringsanlegg under terreng. Det er etablert 60 biloppstillingsplasser, inkludert plasser for bevegelseshemmede, samt sykkelparkering. Det er opparbeidet strandpromenade med tre brygger og to lekeplasser, hvorav en lekeplass (Lek_7) er utsatt for ferdigstillelse. Bygningene har treterrasse, svalgang, heis og trapper, og er utført med tre som fasademateriale og flatt tak. Prosjektet har gjennomgått omfattende prosjektering, kontroll og godkjenning, inkludert brannkonsept, tekniske installasjoner og utomhusanlegg. Det foreligger ferdigattest for prosjektet, men det er påpekt enkelte mangler og bekymringer knyttet til bygningsmessig utførelse, spesielt tetting rundt vinduer og dører, samt utbedring av lekeplass Lek_7.

Produkter og materialer

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport til parkeringskjeller

Port for innkjøring til parkeringskjeller

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg iht. NS 3960

Brannalarmanlegg i boligblokker og parkeringskjeller

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, brannklasse EI60 der det kreves, ellers standard boligvinduer

Vinduer i fasade mot utvendige trapper kan utføres uten krav til brannmotstand, ellers brannklasse EI60 i brannseksjoner

Vinduer i boligblokker, inkludert brannmotstand der det kreves

Annet Drenering og grunnmur

Drenering, isolasjon og beskyttelse av grunnmur med steniplater

Grunnarbeid og fuktsikring

VVS Varmeanlegg

Varmeanlegg prosjektert og utført iht. godkjente planer

Varmeanlegg for boligene

Bygningskomponenter Rekkverk

🧱 Tett rekkverk med kledning K210 A2-s1,d0 på svalgang, øvrige rekkverk i ubrennbart materiale

Rekkverk skal være tett og brannmotstandsdyktig på svalgang, øvrige rekkverk i ubrennbart materiale

Rekkverk på svalgang og terrasser

Bygningskomponenter Dører

🧱 Brannklassifiserte dører EI2 90-CSa i parkering og brannskiller, EI2 60-CSa i heis og boder

Dører til parkering og brannskille skal ha EI2 90-CSa, dører til heis EI2 60-CSa, øvrige dører uten krav

Brannklassifiserte dører i brannseksjoner og brannceller

VVS Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon prosjektert og utført iht. godkjente planer

Ventilasjonsanlegg for boligene

VVS Sprinkleranlegg

Heldekkende sprinkleranlegg iht. NS-EN 12845 og NS-EN 16925

Sprinkleranlegg i boligblokker og parkeringskjeller

Maling Maling og behandling av kledning og beslag

Behandling av endekapp på kledning, maling av takbeslag og utbedring av skader

Overflatebehandling og vedlikehold

Tak Takkonstruksjon

🧱 Ubrennbar isolasjon, beskyttet nedenfra med kledning K210 B-s1,d0

Takkonstruksjon uten krav til brannmotstand over plan 4, med ubrennbar isolasjon og beskyttelse

Takkonstruksjon for leiligheter i 4. etasje

Annet Lekeplassutstyr

🧱 Godkjente lekeapparater, støtdempende underlag (stedstøpt gummi), gjerde

Lekeplass Lek_1 og Lek_7 opparbeidet iht. kommunal norm og retningslinjer, med minimum 3 lekeapparater, bord med benk, gjerde og belysning

Lekeplasser med utstyr og sikkerhetsutstyr

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteområder

Opparbeidelse av strandpromenade, lekeplasser, gatetun, parkeringsarealer og grøntområder iht. reguleringsplan og kommunale normer

Utomhusanlegg og landskapsarbeid

Annet Brygger

🧱 Stålbrygger med pontonger, forankring med kjetting og ploglodd

Antall: 3

Brygger med maks størrelse 7x2 meter, montert og forankret iht. leverandørens anvisninger

Bryggeanlegg til strandpromenade

Løfteinnretninger Heis

Antall: 4

Heis i alle fire blokker, prosjektert og utført iht. godkjente planer

Heisanlegg i boligblokker

VVS Sanitæranlegg

Sanitæranlegg prosjektert og utført iht. godkjente planer

Sanitæranlegg for boligene

Elektro Nødlysanlegg

Nødlysanlegg i parkeringskjeller og rømningsveier

Nødlysanlegg for rømningsveier

Fasade Kledning

🧱 Tre, kledning klasse K210 B-s1,d0 med overflate B-s3,d0 på svalgang

Kledning på vegg mot svalgang og utvendige rømningsveier med brannklasse K210 B-s1,d0

Fasade- og svalgangskledning

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Utvendige trapper i betong eller tilsvarende, skjermet med branncellebegrensende konstruksjon

Antall: 6

Utvendige trapper med brannmotstand R30 eller A2-s1,d0

Utvendige trapper for rømningsveier

Fasader

Terrasseblokk

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3