1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg med parkeringskjeller i Ullerudveien 10, Drøbak

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
978 m²
Boenheter
10
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Nytt leilighetsbygg på ca. 978 m² BRA fordelt på 4 etasjer med totalt 10 leiligheter, tilpasset terrenget i Ullerudveien 10, Drøbak. Bygget har flatt tak med heisoppbygg og parapethøyde på kote 83, og inkluderer parkeringskjeller under bakken med 10 parkeringsplasser, inkludert HC-plass. Bygget er utformet med fleksible planløsninger for seniorer og småbarnsfamilier, med universell utforming og brannsikkerhet ivaretatt. Utomhusplanen inkluderer lekeplass, renovasjonspunkt, ny adkomstvei dimensjonert for utrykningskjøretøy, og naturbasert overvannshåndtering med regnbed og fordrøyningsløsninger. Bygget har trepanelkledning, store vindusflater, balkonger og terrasser, og det er planlagt installasjon av heis, brannalarmanlegg og sprinkleranlegg. Det er også planlagt ladepunkter for el-bil og sykkelparkering under tak. Grunnforholdene er gode med berg i dagen og stabile masser, og flomrisiko er vurdert som lav. Veirett og adkomst er sikret gjennom tinglyste avtaler og oppgradering av privat vei.

Produkter og materialer

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvbelegg

VVS Vann- og avløpsledninger

Ny vannledning VL 180 PE100, OV160 overvannsledning, gjenbruk av eksisterende spillvannsledning Ø400

Vann- og avløpsinfrastruktur med brannkum og ringledning

Terrasse Terrasser og balkonger

Antall: 4

Terrasser på 14,8 m² og balkonger tilknyttet leiligheter

Private uteplasser for beboere

Brannvern Brannslokkeutstyr

Håndslokkere og brannslanger i alle rom

Manuelt slokkeutstyr

Avfall Avfallshus

🧱 Tre

Antall: 1

Avfallshus på 28,5 m² med separate beholdere for restavfall, papp, matavfall og glass

Felles renovasjonsanlegg for boligene

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Blått tak, sedum, blomsterkasser

Tak med blått tak og takterrasse på ca. 189,6 m², med fordrøyning av overvann

Tak med overvannshåndtering og takterrasse

VVS Brannkum og brannvannsuttak

Antall: 2

Eksisterende brannkum 497 med kapasitet 57,3 l/s og ny brannkum BK1 ved oppstillingsplass

Brannvannsuttak for slokkevann iht. krav

Brannvern Sprinkleranlegg

Antall: 1

Fullsprinkling i hele bygget i henhold til NS-EN 12845

Automatisk slokkeanlegg

Rekkverk Rekkverk på terrasser og balkonger

Antall: 4

Rekkverk iht. forskriftskrav på alle terrasser og balkonger

Sikkerhetsrekkverk

Vinduer Brannvinduer

🧱 Glass med brannmotstand EW30

Antall: 10

Vinduer nærmere enn 2 meter fra utvendig rømningsstige skal ha brannmotstand EW30

Brannvinduer for rømningsvei

Ventilasjon Røykventilasjon

Antall: 1

Røykventilasjon i trapperom og parkeringskjeller

Ventilasjon for røykkontroll ved brann

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Fasader i trepanel med brannmotstandskrav i henhold til TEK17

Yttervegger med trepanelkledning

Trapper Innvendig trapp i branncelle

Antall: 1

Trapperom utføres som Tr1 med røykventilasjon og branncelle EI 60

Rømnings- og angrepsvei for brannvesen

Gulv Permeabel belegningsstein

🧱 Permeabel stein

Permeabel belegningsstein på gårdsplass for infiltrasjon av overvann

Overflatebelegg for overvannshåndtering

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 10

Fullt utstyrte kjøkken i alle leiligheter

Kjøkkeninnredning og hvitevarer

Elektro Ladepunkter el-bil

Antall: 10

Ladepunkter for el-bil i parkeringskjeller

El-billading for beboere

Grunnarbeid Parkeringskjeller

🧱 Betong

Antall: 1

Parkeringskjeller på ca. 240 m² under bygget med innkjøring fra sør

Underjordisk parkeringsanlegg

Elektro Brannalarmanlegg

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2 med varsling til nødmeldesentral

Brannalarmanlegg for tidlig varsling

Bad Baderomsinnredning

Antall: 10

Baderomsinnredning med sanitærutstyr i alle leiligheter

Bad og vaskerom

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende A2-s1,d0

Isolasjon med brannmotstand i henhold til TEK17

Isolasjon i vegger og tak

Maling Innvendig maling

Maling med lave emisjoner for godt innemiljø

Innvendige overflater

Dører Brann- og rømningsdører

Dører i branncelleskiller med brannmotstand EI2 30-CSa, EI 60-Sa, og selvlukkere der det kreves

Brann- og rømningsdører i henhold til brannkonsept

Grunnarbeid Ny adkomstvei

Antall: 1

Ny adkomstvei med kjørebredde 3,5 m, veiskulder 0,25 m, grøft 1 m, tilpasset utrykningskjøretøy

Adkomstvei til eiendommen

Fasader

Avfallshus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
83.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
83.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Høyde
15.3 m
Mønehøyde
86.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4