1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligbebyggelse med 65 leiligheter på Utstranda 153, Krokkleiva

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
8,030 m²
Boenheter
65
Kommune
Hole
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre boligbygninger på fire etasjer med til sammen 65 leiligheter, fordelt på bygg A, B og C, samt en sentral vinterhage på to etasjer. Byggene har flate sedumtak og er utformet med fokus på gode sol- og utsiktsforhold mot Tyrifjorden. Bygg A er sammenkoblet med vinterhagen, mens bygg B og C er frittstående med adkomst via vinterhagen og takoverbygget gangvei. Det er planlagt 96 parkeringsplasser, hvorav 74 er carporter. Uteområdene inkluderer fellesarealer, lekeplass, grillplass og beplantede regnbed for overvannshåndtering. Overvann håndteres lokalt med regnbed, infiltrasjonsgrøfter og sedumtak, og det etableres ny sjøledning for vannforsyning og brannvann. Byggene har en lys pussbase med trekledning og glassrekkverk på balkonger mot fjorden. Prosjektet inkluderer også tekniske løsninger for vann, avløp, brann og renovasjon, og tilfredsstiller krav til tilgjengelig bolig og universell utforming.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper og trappetårn

Antall: 3

Trapper i boligbygg A, B og C, inkludert trappetårn og adkomst via vinterhage

Innvendige trapper og trappetårn for adkomst mellom etasjer

Tømrer Svalganger og gangveier

Takoverbygget gangvei mellom bygg A og B, svalganger mot gårdsrom

Adkomst og forbindelser mellom byggene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med mørk ramme

Antall: 81

Vinduer i boligbygg A, B og C med glassfelt, mørke rammer, inkludert 10 vinduer i vinterhage

Fasadevinduer i tre boligbygg og vinterhage, tilpasset lys- og utsiktsforhold

Tak Flatt sedumtak

🧱 Sedum vegetasjon

Antall: 3

Flate sedumtak på alle tre boligbygg og vinterhage for overvannshåndtering og estetikk

Grønne tak med sedum for overvannshåndtering og miljø

VVS Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, infiltrasjonsgrøfter, sedumtak

Regnbed med varierende areal og fordrøyningsvolum, infiltrasjonsgrøft 37,5 m lang, sedumtak på alle bygg

Lokal overvannshåndtering med åpne løsninger og fordrøyning i flere avrenningssoner

Garasje Carporter

Antall: 74

Carporter for beboerne, 66 for BOP2 og 8 for BOP3/4

Overbygde parkeringsplasser for beboerne

Fasade Puss og trekledning

🧱 Lys pussbase og trekledning

Fasader i lys puss med trekledning på balkonger og detaljer, glassrekkverk mot fjorden

Fasadeutforming med naturinspirert fargespill og materialbruk

VVS VA-ledninger og pumpehus

🧱 PVC og PE100 rør

Ny spillvannsledning SP 200 PVC, vannledning VL 63 PE100, pumpehus oppgradert av kommunen

Vann- og avløpssystem med tilkobling til kommunalt nett og ny sjøledning

Mur Renovasjonsanlegg

🧱 Delvis nedgravde avfallsbrønner

Renovasjonsplass innenfor felt BRE med snuareal for renovasjonsbil

Avfallshåndtering tilpasset kapasitet og renovasjonsbehov

Gulv Balkonger og terrasser

Antall: 65

Balkonger og terrasser på minimum 10 m2 til hver leilighet

Private uteplasser til alle leiligheter

Brannvern Brannkummer og brannbiloppstillingsplass

Antall: 3

Tre brannkummer på tomten, oppstillingsplass for brannbil sikret i brannkonsept

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende krav

Terrasse Felles uteoppholdsarealer

Felles utearealer på 2055 m2 med lekeplass, grillplass og beplantning

Felles uteområder for sosialt samvær og rekreasjon

Dører Ytterdører og dører til balkong

🧱 Glass og tre

Antall: 26

Ytterdører og balkongdører i boligbygg og vinterhage, inkludert 1 dør i vinterhage

Dører for adkomst og balkong i boligbygg og vinterhage

Fasader

Hus B

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.3 m
Vinduer
18
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.3 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
4

Hus B og C

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.8 m
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Hus A

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
8
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
8
Synlige etasjer
3

Vinterhage

Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1