1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Ny 8-mannsbolig med carporter i Vallegrenda, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
591 m²
Boenheter
8
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny frittliggende 8-mannsbolig på to etasjer med pulttak og tradisjonell utforming oppføres i Vallegrenda, Ålesund kommune. Bygget har et samlet bruksareal på 591,4 m² og en utnyttelsesgrad på 38 % BYA på en tomt på 2007 m². Tilhørende carporter med sportsboder bygges med samme takform som boligen, med gesimshøyde på 3,2 meter. Boligen inneholder separate boenheter med private utearealer som balkonger og terrasser, samt felles uteoppholdsareal på bakkenivå. Det etableres 18 parkeringsplasser, inkludert carporter, i henhold til reguleringsplanens krav. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med morenemasser under myr, og det er godkjent vann- og avløpsanlegg. Teknisk infrastruktur som vei, VA, elektro og fiber opparbeides i tråd med reguleringsplan og avtaler, med dispensasjon gitt for rekkefølgekrav slik at midlertidig brukstillatelse kan gis før full ferdigstillelse av teknisk infrastruktur. Prosjektet har ansvarlige aktører for prosjektering, utførelse og kontroll, og er i søknadsfase med godkjent søknad i ett trinn.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse på bakkenivå og balkonger

Privat uteareal i form av terrasse og balkonger for alle boenheter

Uteoppholdsareal for boenheter

Bad Våtromsinnredning

Innvendige våtrom i hver boenhet

Bad og vaskerom i boenheter

Bygningskomponenter Boligbygg 2 etasjer med pulttak

🧱 Tre, betong, isolasjon, sikkerhetsglass

Antall: 1

8 boenheter, pulttak, gesimshøyde 6,62 m, bruksareal 591,4 m²

Frittliggende boligbygg med 8 boenheter i to etasjer med pulttak og tradisjonell utforming

Elektro Gatelys, trekkerør og kabler for strøm og fiber

🧱 Kabler, trekkerør, gatelysarmaturer

Elektro- og fiberinfrastruktur i henhold til godkjente planer

Teknisk infrastruktur for strøm og fiber med gatelys

Rekkverk Balkongrekkverk

Rekkverk på balkonger i henhold til forskrifter

Sikring av balkonger med rekkverk

Grunnarbeid Drenering og terrengarbeid

Drenering med fall mot lavere terreng, terrengtilpasning i henhold til reguleringsplan

Terrengarbeid og drenering rundt bolig og carporter

Grunnarbeid Byggegrunn og fundamentering

🧱 Fjerning av myr, bærelag av sprengstein, drenering

Byggegrunn stabilisert med fjerning av myr (2,5-3 m dypt), bærelag av sprengstein, drenering mot lavere terreng

Stabilisering av byggegrunn med fjerning av myr og etablering av bærelag og drenering

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 Rør, kummer, vannledninger, spillvannsledninger, overvannsledninger

Offentlig tilknytning, godkjent vann- og avløpsarbeid, inkludert fordrøyningsanlegg

Vann- og avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett med nødvendige kummer og ledninger

Betong Fundamentering og betongarbeider

Betongarbeider for fundamentering og ringmur

Betongarbeider for fundamentering av bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling av bolig og carporter

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i boenheter, muligens eikeparkett

Gulvbelegg i boligene

Garasjeport Carporter med sportsboder

🧱 Tre, tak med samme form som bolig

Antall: 4

Gesimshøyde 3,2 m, tilhørende carporter med sportsboder

Carporter til 8-mannsbolig med sportsboder, samme takform som bolig

Vinduer Fasadevindu og balkongdører

🧱 Sikkerhetsglass der påkrevd

Vinduer og balkongdører i henhold til tegninger, sikkerhetsglass der krav

Vinduer og balkongdører for boenheter med sikkerhetsglass der det er krav

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

Utførelse av tømrerarbeider for bolig og carporter

Tømrerarbeider for bolig og carporter

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og montering av balansert ventilasjon for 8-mannsbolig

Ventilasjonsanlegg for boligene

Tak Pulttak

🧱 Taktekking, isolasjon

Antall: 1

Pulttak med gesimshøyde 6,62 m, taktekking utført av Ditt Tak AS

Taktekking for boligbygg med pulttak