1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med utearealer i Våronnveien 17, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,132 m²
Boenheter
20
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boligblokk på 1132 m² BRA fordelt på 5 etasjer over bakken og kjeller med tekniske rom og boder oppføres på hjørnetomt i Våronnveien 17, Oslo. Bygget inneholder 20 leiligheter i varierende størrelser fra ca. 30 m² til 102 m², med varierte planløsninger og tilpasset ulike husholdningstyper. Bygget har saltak og fasader i tegl med vertikale og horisontale markeringer, utkragede balkonger med stålkonstruksjon og spilerekkverk, og et tydelig markert inngangsparti. Utearealene er universelt utformet med permeable dekker, regnbed for overvannshåndtering, beplantning, lekeområder og sykkelparkering. Bygget tilpasses omkringliggende bebyggelse i høyde, materialbruk og fargevalg, og oppfyller krav til visuelle kvaliteter og reguleringsplan. Det er planlagt brannoppstillingsplass med fast dekke, og tekniske løsninger inkluderer sprinkleranlegg, brannalarmanlegg og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Det søkes dispensasjon fra tilknytningsplikt til fjernvarme til fordel for bergvarmepumpe basert på miljø- og kostnadsanalyser.

Produkter og materialer

Varmepumpe Bergvarmepumpe

Bergvarmepumpe som hovedenergikilde med høy COP, ca. 1500 meter dype brønnhull

Energieffektiv og miljøvennlig oppvarmingsløsning som alternativ til fjernvarme

Fasade Teglfasade

🧱 Tegl i varm sandfarge med variasjon i leggeretning

Tegl med fargespill i beige/varm brun tone, tilpasset nabobebyggelse

Fasade i tegl med vertikale og horisontale markeringer, reliefffelter og balansert vindus- og balkongrytme

Tak Saltak med takstein

🧱 Rødbrun takstein

Saltak med takvinkel og farge som nabobebyggelse

Saltak med rødbrun takstein som forsterker helheten i området

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg i hele bygget i henhold til NS-EN 12845 og NS-EN 16925

Heldekkende sprinkleranlegg for brannsikkerhet

Balkong Utkragede balkonger med spilerekkverk

🧱 Stålkonstruksjon med vertikale metallspiler i gyllen gul farge

Antall: 8

Balkonger med vertikale spiler, tett mellomrom for skjerming og integrert i fasaden

Balkonger med luftige, elegante rekkverk som gir god dagslys og utsyn

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i ubrennbare materialer med brannsikker ventilering og brannspjeld

Ventilasjonsanlegg prosjektert for brannsikkerhet og luftkvalitet

Vinduer Vertikale vindustyper

🧱 3 ulike vindustyper med sprosseinndeling

Vinduer med høy brystning i soverom, lavere brystning i oppholdsrom, redusert antall vindustyper for rolig fasade

Vinduer tilpasset dagslys- og solforhold, med harmonisk rytme i fasaden

Gulv Belegningsstein

🧱 Permeabel betongstein

Permeable dekker på gangarealer og uteområder for overvannshåndtering

Permeable flater for bærekraftig overvannshåndtering

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av rester av eksisterende kjeller, grunnundersøkelser og fundamentering iht geoteknisk rapport

Riving av eksisterende bygningsrester og forberedelse av byggegrunn

VVS Vannforsyning og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, stikkledninger PE 63 mm og PE 160 mm, overvannshåndtering med regnbed og fordrøyning

Vann- og avløpsanlegg prosjektert i henhold til Oslo kommunes VA-norm

Landskap Vegetasjon og beplantning

Busker, stauder i regnbed, urte- og blomsterrik engmark, trær langs Plogveien

Variert og biologisk mangfoldig vegetasjon i uteområdene

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 A2-s1,d0 klasse ubrennbar isolasjon

Isolasjon med ubrennbare egenskaper i henhold til TEK17

Isolasjon som tilfredsstiller brannkrav

Renovasjon Avfallsinnhegning

🧱 Gjerde og beplantning

Innhegning for 11+ 660-liters mobile avfallsdunker med adkomst via nedsenket fortau

Skjermet renovasjonsløsning med god tilgjengelighet

Annet Brannoppstillingsplass

🧱 Fast dekke, alternativt gressarmering

Antall: 1

Oppstillingsplass for brannbil i uteoppholdsarealet mot sørvest med fast dekke

Brannoppstillingsplass med krav til fast dekke, vurdert for grønnere løsning

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med detektorer i leiligheter, trapperom og kjeller, samt manuelle meldere

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikkerhet

Terrasse Markterrasser

Markterrasser for leiligheter i 1. etasje, adskilt med beplantning

Private uteplasser for leiligheter i første etasje

Dører Inngangsdør med relieff og belysning

🧱 Dør med markert inngangsparti og takoverbygg

Antall: 1

Inngangsparti forsterket med reliefffelt og belysning, takoverbygg i saltakform

Tydelig og markert inngangsparti midtstilt på fasaden