1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Stort boligbygg med vei og parkering på Vassvikkaia 19/21, Narvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,365 m²
Boenheter
24
Kommune
Narvik
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et stort boligbygg på 3-4 etasjer med totalt bruksareal på ca. 3365 m² og bebygd areal på ca. 1142 m², plassert på eiendommen Vassvikkaia 19/21, Narvik. Bygget består av to hovedvolumer med felles parkeringskjeller og parkeringsplasser på terreng. Bygningen har betongfasader med flatt tak, og balkonger i prefabrikkerte betongelementer. Det er planlagt 24 leiligheter med varierende størrelse fra 41,2 m² til 122 m², med 17 parkeringsplasser i parkeringsanlegg og 25 utendørs plasser. Utomhusarealer inkluderer lekeplasser, gangstier, kaipromenade og nedtrapping til sjøen. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende naust og etablering av vei, parkeringsplass og tekniske installasjoner. Miljøgeologiske undersøkelser viser moderate miljøutfordringer i grunnen og sjøbunn, med krav om tiltaksplan for håndtering av forurensede masser. Overvann håndteres via grøntarealer og sandfang før utslipp til sjø. Prosjektet har godkjente dispensasjoner og igangsettingstillatelser, og omfattende ansvarsrett er etablert for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling

Stål Bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende metallkonstruksjoner

Stålkonstruksjoner i boligbygg

Terrasse Terrasser og uteområder

🧱 Betong, tre

Terrasser på plan 02 og 04, uteoppholdsarealer, gangstier og lekeplasser

Uteområder for rekreasjon og lek

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 24

Kjøkkeninnredning i alle leiligheter

Kjøkken for hver boenhet

Grunnarbeid Veier og parkeringsplasser

🧱 Asfalt, grus

Bygging av vei og parkeringsplass på tomten

Adkomst og parkering for beboere

Tak Flatt tak

🧱 Betong med membran

Antall: 1

Flatt tak på boligblokk med gesimshøyde 17,2 m

Tak på boligblokk

VVS Sanitær, varme og slukkeinstallasjoner

Prosjektering og montering av sanitærinstallasjoner, varmeinstallasjoner, slukkeinstallasjoner

VVS-installasjoner i boligbygg

Garasjeport Garasjeport til parkeringskjeller

Antall: 2

Garasjeporter til innkjøring i parkeringskjeller

Porter for biladkomst

Fasade Betongfasade med trepaneler

🧱 Betong og trepaneler

Antall: 1

Betongfasade med trepaneler i første etasje og på tilbaketrukne øverste etasjer

Fasadeelementer for boligblokk

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Prosjektering og installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet

Bygningskomponenter Heis

🧱 Standard heisinstallasjon

Antall: 2

Heis med areal ca. 4,2 m² i boligblokk

Heis for beboere i boligblokk

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i boligbygg

Isolasjon for energibesparelse og komfort

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 24

Bad med sanitærutstyr i alle leiligheter

Baderomsutstyr for hver boenhet

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong og metall

Antall: 4

Innvendige trapper og rømningstrapper i boligblokk, ca. 10,6 m² hver

Trapper for adkomst og rømningsveier

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og montering av ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i boligbygg

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Prefabrikkerte betongelementer med trepaneler

Antall: 15

Balkonger med prefabrikkerte betongelementer, tette vegger i tre mot øst på nordfasaden

Balkonger for private soner i boligblokk

Bygningskomponenter Dører

🧱 Glass og metall

Antall: 4

Ytterdører og balkongdører i betongfasade

Dører til inngang og balkonger i boligblokk

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer

Gulvbehandling

Annet Avfallshåndtering

🧱 Molok nedgravde avfallscontainere

Antall: 4

Delvis nedgravde avfallscontainere plassert ved innkjøringen

Avfallsløsning for boligområdet

Grunnarbeid Utfylling og fundamentering

🧱 Sprengstein, sandpute

Utfylling i sjø med 1200 m³ sprengstein, sandpute under utfylling, peling med 45 peler

Grunnarbeider for boligbygg og vei

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for råbygg og bærende elementer

Betongarbeider i boligbygg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glass og aluminium

Antall: 50

Flere fasadevinduer i betongfasade, inkludert 12 vinduer på Sør-Vest, 18 på Nord-Vest, 6 på Nord-Øst og 14 på Sør-Øst fasader

Fasadevinduer i boligblokkens betongfasader

Fasader

Hovedbygg

Sør-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Nord-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.2 m
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Nord-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.2 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3