1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg to leilighetsbygg med 27 boenheter i Verkslia 30, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,855 m²
Boenheter
27
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende boligbygg kalt Hus A og Hus B i Verkslia 30-32, Moss, med totalt 27 boenheter fordelt på 17 i Hus A og 10 i Hus B. Hus A har fire etasjer inkludert parkeringskjeller, mens Hus B har tre etasjer. Byggene er utført med betongdekker, stålsøyler og bjelker, og fasader hovedsakelig i trepanel med enkelte partier i platekledning. Hus A har felles parkeringskjeller med adkomst fra OV4, heis og trapperom, og Hus B har egen trappeoppgang. Det er etablert felles utearealer, takterrasse, balkonger og private terrasser. Prosjektet inkluderer også universell utforming, brannkonsept med sprinkling i Hus A, brannalarmanlegg, overvannshåndtering, renovasjonsløsning med nedgravde avfallsbrønner, og tilstrekkelig uteoppholdsareal i henhold til reguleringsplan. Det foreligger godkjente dispensasjoner for plassering og arealformål, samt komplett ansvarsrett og uavhengig kontroll for alle relevante fagområder. Byggearbeidene er i gang med flere igangsettingstillatelser gitt, og det søkes om midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider.

Produkter og materialer

Tømrer Innredning og isolasjon

Innvendig isolasjon, membran og flisarbeider i våtrom

Innvendige tømrerarbeider, isolasjon og membranarbeid

Betong Betongdekker og bjelker

🧱 Betong og stål

Betongdekker med stålsøyler og bjelker, betong balkonger

Bæresystem og dekker i betong og stål

Mur Støttemurer

🧱 Betongmur

Støttemurer mot terreng og utearealer

Støttemurer for terrengstøtte og utearealavgrensning

Ventilasjon Desentralisert ventilasjon

Desentraliserte ventilasjonsaggregater på tak, betjener fellesarealer

Ventilasjonsanlegg for fellesarealer

VVS Sanitær og vannbåren varme

Sanitæranlegg, vannbåren varme, sprinkleranlegg i Hus A

VVS-installasjoner inkludert sprinkleranlegg i Hus A

Fasade Trepanel

🧱 Trepanel, enkelte partier med platekledning

Antall: 2

Hovedsakelig trepanel, begrenset omfang platekledning for brannkrav

Fasader i trepanel med enkelte platekledningspartier

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Port til parkeringskjeller i Hus A med godkjent avkjørsel

Adkomst til parkeringskjeller

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong og stål

Antall: 1

Innvendig trapp i Hus B, utvendige trapper i Hus A

Innvendige og utvendige trapper med brannmotstand R30

Solceller Mulig fremtidig installasjon

Ingen spesifikk info, men mulig vurdering i fremtid

Potensielt solcelleanlegg på tak

Varmepumpe Fjernvarme tilknytning

Tilknytning til fjernvarme, plass til fjernvarmesentral i Hus A

Oppvarming via fjernvarme

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

🧱 Stål og tre

Rekkverk på balkonger, terrasser og trapper

Sikring med rekkverk i balkonger og trapper

Bygningskomponenter Balkonger

🧱 Betong med tremmegulv

Antall: 8

Balkonger i betong med overliggende tremmegulv

Balkonger tilknyttet leiligheter

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, enkelte med brannmotstand EI30

Antall: 40

Fast EI30 brannvinduer i gavlvegg, øvrige vinduer i tre

Fasadevinduer i tre, inkludert brannvinduer i gavlvegg

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre, brannklassifiserte dører EI30 og EI60 i brannceller

Antall: 6

Dører i branncellebegrensende vegger med klasse Sa, EI30-CSa og EI60-CSa

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og brannceller

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Brannalarmanlegg kategori 2, nødlys i begge bygg

Brannalarmanlegg og nødlys for varsling og sikkerhet

Terrasse Felles takterrasse og private terrasser

🧱 Betong og tremmegulv

Antall: 2

Felles takterrasse på Hus A, private terrasser og balkonger

Uteoppholdsarealer for beboere

Tak Flatt tak

🧱 Taktekning BROOF(t2), betongtakstein, skifertak, metallplater

Antall: 2

Flate tak med brannklasse BROOF(t2)

Flate tak på begge bygg

Grunnarbeid Fundamentering og sprengning

Betongfundamentering, sprengning og klargjøring av byggegrop

Grunnarbeider for fundamentering og byggeplassklargjøring

Fasader

Hus A

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.7 m
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.7 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.9 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.9 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3