1 / 3
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 22 leiligheter i Wilses vei 2, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,904 m²
Boenheter
22
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny boligblokk i fire etasjer med totalt 22 leiligheter oppføres i Wilses vei 2, Spydeberg, på en tomt på 1500 m² med et samlet bruksareal på 1904 m². Bygget har saltak og fasader i tre med teglfliser i ulike farger, og inkluderer balkonger og takterrasser. Kjelleretasjen inneholder boder, sykkelparkering, tekniske rom og trapperom. Utearealene omfatter lekeplass, hage, gårdsplass med sykkelparkering, bilparkering inkludert HC-plasser, samt grønne områder med nye trær. Overvannshåndtering er løst med blågrønne tak, vadi-løsninger, permeable dekker og tekniske fordrøyningsmagasiner. Ny avkjørsel planlegges fra Slettevoldveien, og eksisterende bebyggelse rives. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om reguleringsplan, byggegrenser og atkomst. Det er planlagt heis i bygget, og tiltaket følger krav til universell utforming og brannsikkerhet.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende forretningsbygg på tomten

Riving av eksisterende bygg før nybygg

Stål Bærende stål- og metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Bærende metallkonstruksjoner i bygget

Stålkonstruksjoner for bærekraft

Grunnarbeid Overvannshåndtering med vadi, rørmagasin og pukkmagasin

Overvannsløsninger med vadi, sandfang, rørmagasin DN800, pukkmagasin under permeabelt dekke

Lokal overvannshåndtering med fordrøyning og flomveier

Gulv Betongdekke i kjeller og etasjer

🧱 Betong

Betonggulv i kjeller og øvrige etasjer

Betonggulv i hele bygget

Terrasse Takterrasser og balkonger

Takterrasser og balkonger uten overbygg, totalt ca. 115 m²

Uteoppholdsarealer på takterrasser og balkonger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Betong/stål

Antall: 1

Innvendig trapp i bygget, trapperom på alle etasjer

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for bærekonstruksjon og kjeller

Plasstøpte betongkonstruksjoner i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner og sprinkleranlegg

Sanitærinstallasjoner i leiligheter, sprinkleranlegg i henhold til brannkonsept

Sanitær- og sprinklerinstallasjoner for boligblokk

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner planlagt i bygget

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for boligblokk

Rekkverk Glassbalustrader og stålrørrekkverk

🧱 Glass og stål

Glassbalustrader på balkonger og stålrørrekkverk på fasader

Rekkverk for balkonger og uteområder

Solceller Blågrønne takløsninger

Blågrønne tak for overvannshåndtering, ikke eksplisitt solcelleanlegg

Tak med blågrønne løsninger for overvannshåndtering

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre og glass, inkludert 3 balkonger på nordfasade

Ytterdører og balkongdører til leiligheter og fellesarealer

Garasjeport Parkeringsplasser og HC-plasser

Antall: 5

3 ordinære parkeringsplasser og 2 HC-plasser på gårdsplass

Bilparkering for beboere og besøkende

Fasade Tre kledning og teglfliser

🧱 Impregnert hvitnet tre og teglfliser

Vertikal tre kledning i naturlig farge og impregnert hvitnet, teglfliser i lys grå og rød

Fasade med kombinasjon av tre kledning og teglfliser

Varmepumpe Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner planlagt i bygget

Varme- og kuldeinstallasjoner for komfort

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for fasade og innvendige arbeider

Tømrerarbeid med trekonstruksjoner

Tak Saltak

🧱 Teglfliser og tre

Antall: 1

Saltak med teglfliser i flere farger, gesimshøyde ca. 11,7 m, mønehøyde ca. 11,8 m

Saltak med teglfliser på boligblokk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med aluminiumsramme

Antall: 56

Vinduer i fasader øst, vest, nord med tre og aluminiumsramme, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i tre med aluminiumsramme for boligblokk

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem planlagt i henhold til krav

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet

Grunnarbeid Geoteknisk prosjektering og fundamentering

Geoteknisk prosjektering utført av Terraplan AS, grunnforhold med leirmasser

Geoteknisk grunnarbeid og fundamentering

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Plantegning

Rammesøknad 211.7 m²

Etasje 0 211.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD S11 5.0 m² 0 1
BOD S10 5.0 m² 0 1
BOD S09 2.8 m² 0 1
BOD S08 2.8 m² 0 1
BOD S07 2.8 m² 0 1
BOD S06 2.8 m² 0 1
BOD S05 2.8 m² 0 1
BOD S04 2.8 m² 0 1
BOD S03 2.8 m² 0 1
BOD S02 2.8 m² 0 1
BOD S01 2.8 m² 0 1
BOD S12 5.0 m² 0 1
BOD S13 5.0 m² 0 1
BOD S14 5.0 m² 0 1
BOD S15 5.0 m² 0 1
BOD S16 5.0 m² 0 1
BOD S17 5.0 m² 0 1
BOD S18 5.0 m² 0 1
BOD S19 5.0 m² 0 1
BOD S20 5.0 m² 0 1
BOD S21 5.0 m² 0 1
BOD S22 5.0 m² 0 1
BOD ROM BOD ROM 108.5 m² 0 1
SYKLER ROM SYKLER ROM 50.1 m² 0 1
SPRINKLER/FYRRROM/VENTILASJON SPRINKLER/FYRRROM/VENTILASJON 27.2 m² 0 1
TRAPPEROM TRAPPEROM 16.0 m² 0 1
SLUSE SLUSE 10.2 m² 0 1

Fasader

Rammesøknad

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
11.7 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
11.7 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.4 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
36
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4