1 / 5
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg, underbygg og fasadeendring på leilighetsbygg, Betzy Kjelsbergs vei 88

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
238 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

På Betzy Kjelsbergs vei 88 i Drammen er det utført et omfattende byggeprosjekt på et leilighetsbygg. Prosjektet omfatter påbygg i to etasjer (annen etasje og loft), underbygg under første etasje med etasjehøyde på 2,4 meter, samt ombygging som samordner underetasjen med første etasje til én boenhet og annen etasje med loft til en annen boenhet. Det er også gjennomført bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel med soverom og bad, og fasadeendringer med innsetting av flere vinduer på alle fasader og takvinduer. Bygget har saltak med takstein, og fasadene er i tre. Arealet for tiltaket er ca. 237,8 m² BYA på en tomt på 970,8 m². Det er etablert nye terrasser og parkeringsplasser, og tiltaket er prosjektert og utført i henhold til gjeldende brannkrav og tekniske forskrifter. Ferdigattest er gitt, og prosjektet har to boenheter uten endring i antall. Prosjektet har hatt ansvarlige aktører for arkitektur, konstruksjon, tømrerarbeider og brannkonsept, med uavhengig kontroll av våtrom.

Produkter og materialer

VVS Våtrom og fuktsikring

Obligatorisk uavhengig kontroll av fuktsikring i våtrom i tiltaksklasse 1

VVS-installasjoner og fuktsikring i våtrom

Grunnarbeid Nedpigging underetasje

Nedpigging i underetasje for å oppnå 2,4 m etasjehøyde

Grunnarbeid for underbygg

Bygningskonstruksjon Påbygg i to etasjer og underbygg

🧱 Bindingsverk og trebjelkelag

Påbygg i annen etasje og loft, underbygg under første etasje med 2,4 m etasjehøyde, ombygging av etasjer

Påbygg og underbygg i tre med ombygging av etasjer

Utendørs Terrasse

Antall: 2

Ny terrasse på 39,8 m² under gjennomsnittlig terreng, eksisterende terrasse 25,9 m²

Terrasser til uteopphold

Brannvern Brannkonsept og branntekniske tiltak

Brannklasse 1, brannceller EI 30 og EI 60, brannmotstand på bygningsdeler, rømningsveier, brannslukningsutstyr

Branntekniske tiltak og dokumentasjon i henhold til TEK17 og brannkonsept

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Brannalarmanlegg kategori 2 ikke installert, rømningsskilt og nødlys i rømningsveier

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet og rømningsveier

Tømrer Tømrerarbeid for påbygg og underbygg

Utførelse av tømrerarbeider inkludert pigging av gulv i underetasje

Tømrerarbeid for konstruksjon og ombygging

Dører Brannklassifiserte dører EI 30

Dører med brannmotstand EI 30 i brannceller og rømningsveier

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og brannceller

Trapper Innvendig trapp mellom etasjer

Antall: 2

Ny intern trapp mellom underetasje og første etasje, samt mellom annen etasje og loft, tilpasset TEK17 krav

Innvendige trapper for etasjeadkomst og rømningsvei

Vinduer Brannklassifiserte vinduer EI 15 og EI 30

Vinduer med brannmotstand EI 15 og EI 30 i brannsoner

Vinduer med brannmotstand i henhold til brannkonsept

Fasade Fasade i tre med nye vinduer og takvinduer

🧱 Tre

Nye vinduer på alle fasader, takvinduer, fasadeendringer på 4 fasader, gesimshøyde ca. 6,95-7,03 m, mønehøyde 9 m

Fasadeendringer med innsetting av flere vinduer og takvinduer i trefasade

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl takstein

Saltak med takstein, mønehøyde 9 m

Nytt saltak med takstein på påbygg

Plantegning

Enebolig 558.7 m²

Etasje 0 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Rulle- og tørkerom 001 35.4 m² 1 1
Bod 002 15.4 m² 0 1
Bod 003 15.4 m² 0 1
Vaskerom 004 10.0 m² 1 1

Etasje 1 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 2 2
Kjøkken 102 14.0 m² 1 1
Spisestue 103 14.0 m² 1 1
Bad 104 6.0 m² 0 1
Soverom 105 11.0 m² 1 1
Soverom 106 11.0 m² 1 1
Soverom 107 11.0 m² 1 1

Etasje 2 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 20.0 m² 1 1
Kjøkken 202 7.6 m² 1 1
Bad 203 4.0 m² 0 1
Soverom 204 8.0 m² 1 1
Soverom 205 10.0 m² 1 1
Soverom 206 6.1 m² 1 1
Trapp 1.1 8.2 m² 0 0
Gang 1.2 4.9 m² 0 2
Bad 1.3 4.2 m² 0 1
Kjøkken 1.4 7.5 m² 1 1
Spise 1.5 8.5 m² 1 1
Stue 1.6 22.7 m² 2 1
Gang 1.7 5.5 m² 0 2
Bod 1.8 5.3 m² 1 1
Sov 1 1.9 10.7 m² 1 1
Sov 2 1.10 10.7 m² 1 1
Terrasse 1.11 12.1 m² 0 1

Etasje 3 102.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang og trapp 2.1 12.0 m² 0 2
Sov 3 2.2 15.2 m² 1 1
WC 2.3 4.6 m² 0 1
Loft 2.4 11.5 m² 1 0
Loft 2.5 22.0 m² 1 0
Bod 2.6 7.3 m² 0 1

Etasje -1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang -1.1 11.0 m² 0 1
Tekniskrom -1.2 6.1 m² 0 1
Matbod -1.3 5.9 m² 0 1
Vaskerom -1.4 7.9 m² 0 1
Rulle og tørker -1.5 21.4 m² 0 1
Bod -1.6 5.1 m² 0 1
Bod -1.7 11.4 m² 0 1
Stue -1.8 22.0 m² 0 1
Terrasse -1.9 25.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Påbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1