1 / 5
Påbygg Leilighetsbygg

Ombygging, påbygg og fasadeendringer i Dronningens gate 11-13, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
8,887 m²
Boenheter
15
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging, påbygg og fasadeendringer av Brækkegården i Dronningens gate 11-13 i Moss. Bygget er et leilighets- og næringsbygg med totalt ca. 8887 m² BRA, inkludert bolig, kontor, forretning og serveringslokaler. Tiltaket inkluderer riving av deler av eksisterende bygningsmasse, oppføring av tilbygg i bakgård med flatt tak og grønt tak, fasadefornyelse med glassfasader og corten stål, samt etablering av ny hovedinngang med universell utforming. Det er også planlagt bruksendringer, blant annet til boligformål i øvre etasjer og helseinstitusjon i deler av bygget. Fundamenteringen skjer med borede spissbærende peler til berg grunnet kvikkleire i grunnen. Bygget har flere tekniske rom, heis, trapper og omfattende tekniske installasjoner. Miljøkartlegging og saneringsbeskrivelse er utført for helse- og miljøfarlige stoffer. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelser i flere faser, midlertidige brukstillatelser for deler av tiltaket, og driftstillatelse for heis. Det er etablert avtaler med naboer og sameier for bruk av fellesarealer og tilbygg. Prosjektet er i aktiv bygge- og ferdigstillelsesfase med pågående arbeid og oppfølging av byggestøy.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Isolerglass

Antall: 14

Isolerglassvinduer fra 2006, kan leveres som ordinært avfall

Vinduer i bygget, hovedsakelig isolerglass

Bygningskomponenter Dører

Antall: 6

Ytterdører med spesielle funksjonskrav, inkludert rømningsdører

Ytterdører og rømningsdører i fasade og inngangspartier

Varmepumpe Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

Varme- og kuldeinstallasjoner

Maling Overflatebehandling

Oppgradering og maling av fasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Innvendig trapp og ny utvendig trapp/rampe iht. universell utforming

Trapper i bygget, inkludert ny utvendig trapp og rampe for universell tilgjengelighet

Tømrer Lettvegger og innvendige konstruksjoner

Riving og oppføring av lettvegger i ombyggingsarbeidene

Innvendige lettvegger og konstruksjoner

VVS Fettutskiller

🧱 Stål

Antall: 1

Odin Maskin NS4 fettutskiller med prøvetakingskum og alarmsystem

Fettutskiller for fettholdig avløpsvann fra bakeri

Terrasse Utendørs terrasse

Terrasser i tilknytning til inngangspartier og fellesarealer

Utendørs terrasseområder

Betong Fundamentering

🧱 Borede spissbærende peler til berg

Fundamentering på spissbærende peler grunnet kvikkleire

Fundamentering av bygget

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner i bygget

Betongkonstruksjoner i bygget

Bygningskomponenter Teglfasade

🧱 Tegl

Eksisterende teglfasade på hovedbygg med saltak

Bevaring og delvis fornyelse av teglfasade på hovedbygg

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Oppdatert ventilasjonssystem for hele bygget

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bygget

Grunnarbeid Riving og grunnarbeider

Riving av eksisterende dekker, tilpasning for fundamentering og grunnarbeider

Riving og grunnarbeider i forbindelse med ombygging og påbygg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem prosjektert og installert

Brannalarmanlegg og ledesystem i bygget

Elektro El-tavler og kabling

El-tavler, kabler og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bygget

Miljøsanering Sanering av helse- og miljøfarlige stoffer

Kartlegging og sanering av asbest, PCB, ftalater, bromerte flammehemmere, EE-avfall, og annet farlig avfall

Miljøsanering i forbindelse med ombygging og riving

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye kundetoaletter, ansattegarderobe med toaletter og dusj

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging

Bygningskomponenter Glassfasade

🧱 Glass og corten stål

Inntrukket glassfasade over to etasjer med CorTen stål og perforerte metallplater i fasade DG11A

Ny glassfasade med corten stål og perforerte metallplater som bindeledd mellom eksisterende fasader

Bygningskomponenter Tak

🧱 Tegl og sedum

Saltak med tegl og flate tak med sedum grønt tak på tilbygg

Tak med saltak og tegl, samt flate tak med sedum på tilbygg

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
15.2 m
Mønehøyde
23.4 m
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
15.2 m
Mønehøyde
23.4 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
15.2 m
Mønehøyde
23.4 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
15.2 m
Mønehøyde
23.4 m
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
3
Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
25.6 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
3

Kjøpesenter

Sydøst
Materiale
Corten stål
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
19.6 m
Mønehøyde
23.6 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3