1 / 5
Påbygg Leilighetsbygg

Riving og boligpåbygg i Dronningens gate 16, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,552 m²
Boenheter
16
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av deler av eksisterende næringsbygg i Dronningens gate 16 i Moss, og oppføring av nye boligetasjer med totalt 16 leiligheter. Bygget får 12 stk. 3-roms leiligheter på ca. 88-93 m² og 4 stk. 4-roms leiligheter på ca. 103-109 m². Det planlegges private balkonger, indre atrium og felles takterrasser med lekeområder. Bygget har parkeringskjeller med 41 bilplasser og 48 sykkelplasser. Bygget skal tilpasses eksisterende bymiljø med hensyn til fasade, høyder og materialbruk. Grunnforhold med kvikkleire krever geoteknisk dokumentasjon og planavklaring. Det er behov for dispensasjoner knyttet til uteoppholdsareal på bakkeplan og plankrav, og kommunen anbefaler reguleringsplan før videre behandling.

Produkter og materialer

Betong Konstruksjonsbetong

Betongkonstruksjoner for påbygg og ombygging

Betongarbeider for bærekonstruksjoner og fundamenter

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i leiligheter og fellesarealer

Overflatebehandling for innvendige flater

Tømrer Innvendige vegger og tak

Tømrerarbeid for innvendige skillevegger og tak

Innvendige konstruksjoner og overflater

Elektro El-installasjoner

El-anlegg for leiligheter, fellesarealer og parkeringskjeller

Elektriske installasjoner med krav til elbil-ladere i parkeringskjeller

Tak Flatt tak med sedum

🧱 Sedumtak med takterrasse

Antall: 1

Felles takterrasse med pergola og lekeareal for barn

Grønt tak med uteoppholdsareal og lekeplass på taket

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport til underjordisk parkeringskjeller

Port for adkomst til parkeringskjeller

Grunnarbeid Geoteknisk grunnarbeid

Geoteknisk prosjektering og stabilisering pga. kvikkleire

Grunnarbeid med stabiliseringstiltak for kvikkleireområde

Gulv Innvendige gulv

Gulv i leiligheter og fellesarealer

Standard gulvbelegg i boliger og fellesområder

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energibesparelse og lydisolering

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass og metall

Antall: 16

Rekkverk på balkonger og takterrasser

Sikre rekkverk for balkonger og felles utearealer

Fasade Murfasade med tegl og betong

🧱 Teglstein og betong

Fasade mot Dronningens gate med tegl og betongmaterialer

Murfasade med tilpasning til eksisterende bymiljø og reguleringsplan

VVS Sanitær og ventilasjon

VVS-installasjoner for leiligheter og fellesarealer

Sanitær, ventilasjon og tekniske rom iht. TEK17 krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 43

Vinduer i leiligheter og fellesarealer, inkludert balkongvinduer

Fasadevinduer i murbygget med god isolasjon og dagslysutnyttelse

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Isolert aluminium/tre

Antall: 32

Ytterdører til leiligheter og balkongdører

Isolerte dører for boligene med god tetting og sikkerhet

Terrasse Takterrasse med pergola

🧱 Sedum og tre

Antall: 2

Felles takterrasse med pergola og lekeareal

Uteoppholdsareal på tak med beplantning og lekeapparater

Trapper Innvendige trapper og heis

🧱 Betong/stål

Antall: 4

Hovedtrapp, bitrapper og heis i bygget

Trapper og heis for adkomst mellom etasjer

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
19.9 m
Vinduer
21
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.6 m
Mønehøyde
26.2 m
Vinduer
22
Dører
1
Balkonger
8
Synlige etasjer
5

Kronprinsens gate

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.6 m
Vinduer
15
Dører
1
Synlige etasjer
5
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
19.9 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
4

Påbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
22.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Dronningens gate 14

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.6 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2