1 / 5
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg med 33 leiligheter på Domusgaarden, Folgefonngata 2, Odda

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
8,664 m²
Boenheter
33
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Domusgaarden i Odda får et påbygg med 33 nye leiligheter fordelt på tre til fire etasjer over eksisterende næringsbygg. Bygget får en total bruksareal på ca. 8664 m², hvorav 5230 m² er nytt påbygg. Underetasjen ombygges til parkeringskjeller med 33 parkeringsplasser, boder og tekniske rom. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 63 m² til 112 m², med private balkonger og felles uteoppholdsarealer på takterrasse. Bygget får heis og trapperom, og fasaden kombinerer eksisterende tegl og betong med nye lyse fasadeplater og trepanel på balkonger. Det er lagt vekt på universell utforming, brannsikkerhet, energikvalitet og overvannshåndtering med grønne tak. Området ligger i flodbølgessone, men tiltaket er vurdert som trygt med beredskap og evakueringsplaner. Renovasjonsløsning med nedgravde containere er planlagt. Prosjektet har godkjente tekniske planer og ansvarlige foretak for alle fag.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 33

Kjøkkeninnredning i hver leilighet

Kjøkkeninnredning for 33 leiligheter

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for påbygg og kjeller

Betongkonstruksjoner for bygg og kjeller

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Innvendige overflater i leiligheter og fellesarealer

Solceller Grønne tak med sedum

🧱 Sedum

Sedumtak på takterrasse for overvannshåndtering

Grønne tak for miljø og overvann

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i leiligheter og fellesarealer

Innvendige gulv i boligene

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varmeanlegg og varmepumper

Varme- og kuldeinstallasjoner for bygget

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong, stål

Fundamentlaster og geoteknisk vurdering for påbygg og forsterkning av eksisterende bygg

Fundamentering for nytt påbygg og eksisterende bygg

VVS Slukkeinstallasjoner

Sprinkleranlegg i bolig- og næringsdel

Brannslokkeanlegg

Elektro Elbillading

Antall: 17

Minst 50 % av parkeringsplasser med tilkoblingspunkt for elbillading

Elbilladepunkter i parkeringskjeller

Renovasjon Nedgravde renovasjonsenheter

Nedgravde containere for avfallshåndtering i nordre del av eiendommen

Avfallsløsning i henhold til kommunal norm

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for påbygg og tilbygg

Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass i betongfasade

Antall: 50

Vinduer i betongfasade, 1 vindu per leilighet, 12-14 balkongvinduer per fasade

Fasadevinduer i betongfasade for leiligheter og fellesarealer

Tak Flatt tak med sedumtak og grønne tak

🧱 Sedum og vegetasjon

Grønne tak på takterrasse og flate tak, sedumtak over plan 5

Grønne tak for overvannshåndtering og miljø

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitæranlegg for 33 leiligheter

Sanitærinstallasjoner for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 40

Ytterdører til leiligheter og dører til balkonger, inkludert nye dører i tilfluktsrom

Dører for leiligheter, balkonger og tilfluktsrom

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for bolig- og næringsdel

Trapper Trapper og rømningsveier

🧱 Betong og stål

Antall: 3

Tre trapperom, inkludert ny trapp i tilbygg mot Bustetungata

Trapper for rømning og intern kommunikasjon

Elektro Nødlysanlegg

Nødlysanlegg iht NS-EN 1838

Nødlys i fellesarealer og rømningsveier

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Opparbeidelse av ny veg, fortau og grøntarealer i henhold til reguleringsplan

Veg- og grunnarbeider for tilkomst og uteområder

Fasade Fasadeplater og trepanel

🧱 Platekledning og trepanel

Lys platekledning og trepanel på inntrukne balkongarealer

Fasadebekledning for nye boligvolumer

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 iht NS 3960

Brannalarmanlegg for hele bygget

Bad Baderomsinnredning

Antall: 33

Bad med sanitærutstyr i hver leilighet

Baderomsinnredning for 33 leiligheter

Tak Taktekking

Taktekking for nye takflater

Taktekking for påbygg og takterrasser

Fasader

Apartment Building

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
26.6 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
26.6 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
14
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
26.6 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
26.6 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4