1 / 5
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg med 33 leiligheter på Domusgaarden, Folgefonngata 2, Odda

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
8,664 m²
Boenheter
33
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Domusgaarden i Folgefonngata 2, Odda, er et eksisterende næringsbygg som får et påbygg på 3-4 etasjer med totalt 33 nye leiligheter. Påbygget omfatter 3 fulle nye etasjer med 9-10 leiligheter per etasje, og en ekstra etasje med 4 leiligheter mot sør. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 63 m² til 112 m², med 6 to-roms, 9 tre-roms og 18 fire-roms. Underetasjen ombygges til innendørs parkering, boder og tekniske rom, med 33 parkeringsplasser inkludert 4 HC-plasser. Det etableres heis og trapperom med ny tilkomst. Fasadematerialer kombinerer eksisterende rød tegl og betong med nye lys platekledninger og trepanel på inntrukne balkonger. Det er felles uteoppholdsareal på takterrasse med beplantning og lekeareal, samt private balkonger for hver leilighet. Bygget har flatt tak med grønne takarealer for overvannshåndtering. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med geotekniske undersøkelser. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Sivilforsvaret har godkjent tilfluktsrommet med nye åpninger. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner som VVS, elektro, ventilasjon, brannvern, heis og varmepumper, med ansvarlige foretak for alle fag.

Produkter og materialer

Betong Prefabrikkerte betongelementer og plasstøpte konstruksjoner

🧱 Betong

Montering av prefabrikkerte betongelementer og plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner for påbygg

Rekkverk Rekkverk på balkonger og takterrasse

🧱 Stål spiler

Sorte stående stålspiler som rekkverk på balkonger og takterrasse

Rekkverk for balkonger og takterrasse

Stål Bærende stål- og betongkonstruksjoner

🧱 Stål og betong

Montering av bærende metall- eller betongkonstruksjoner

Bærende konstruksjoner i stål og betong

Brannvern Brannalarmanlegg og sprinkling

Brannalarmanlegg kategori 2, sprinkleranlegg NS-EN 12845 og NS-EN 16925

Brannverninstallasjoner i bolig- og næringsdelen

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 33

Vinduer i leiligheter, 1 per leilighet, varierende størrelser

Fasadevinduer for leiligheter i påbygg

Fasade Platekledning og trepanel

🧱 Platekledning og trepanel

Fasadeplater i lys farge og trepanel på inntrukne balkonger

Fasadeplater og trepanel for påbygg

Tak Flatt tak med grønne tak

🧱 Sedum og vegetasjon

Antall: 1

Grønne tak på takterrasse for overvannshåndtering

Flatt tak med sedum og grønne takarealer

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg med høy varmegjenvinningsgrad

Ventilasjonsanlegg for boligene

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Glass og tre

Antall: 33

Dører til leiligheter og balkonger, inkludert nye dører til tilfluktsrom

Ytterdører og balkongdører for leiligheter, samt dører til tilfluktsrom

VVS Varmeanlegg og varmepumper

Varmeanlegg og varmepumper installeres i bygget

Varmeanlegg og varmepumper for oppvarming

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for energieffektivitet og lyd

Isolasjon i bygningskropp

Garasjeport Innkjøring til parkeringskjeller

Antall: 1

Ny port for innkjøring til parkeringskjeller fra Kremarvegen

Garasjeport for kjellerparkering

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 33

Kjøkken i hver leilighet, varierende størrelser

Kjøkkeninnredning for alle leiligheter

Pipe Ingen spesifisert

Ingen spesifisert pipe i dokumentene

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 33

Bad i hver leilighet, inkludert sanitærinstallasjoner

Bad og sanitærinstallasjoner for alle leiligheter

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer

Gulvbelegg og overflater

Elektro Elektriske kabler og fiber

Nye inntakskabler, fiberkabler og oppgradering av trafostasjon

Elektrisk infrastruktur og fiberkabler

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for påbygg og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid i påbygg

Varmepumpe Varmepumper for varme og kuldeinstallasjoner

Varmepumper installeres som del av varme- og kuldeinstallasjoner

Varmepumper for oppvarming og kjøling

Terrasse Felles takterrasse med beplantning og lekeareal

🧱 Vegetasjon, plen, lekeutstyr

Antall: 1

Felles takterrasse på plan 5 med beplantning, sittegrupper, lekeareal og kosekrok

Felles uteoppholdsareal på tak

Grunnarbeid Geoteknikk og fundamentering

Geotekniske grunnundersøkelser, fundamentlaster og forsterkning av bæresøyler

Grunnarbeid og fundamentering for påbygg

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong og stål

Antall: 3

Nye trapperom i påbygg, inkludert rømningsveier

Innvendige trapper for påbygg og rømning

Balkong Balkonger

🧱 Tre og stålrekkverk

Antall: 33

Balkonger med trepanel og sorte stående stålspiler som rekkverk

Private balkonger til leiligheter

Annet Renovasjonssystem

🧱 Nedgravde oppsamlingsenheter

Antall: 1

Nedgravde renovasjonsenheter for avfallshåndtering i nordre del av eiendommen

Avfallshåndtering med nedgravde beholdere

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Brannvern Brannalarmanlegg og nødlysanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2, nødlysanlegg og sprinkling

Brannverninstallasjoner i bygget

Heis Heisinstallasjon

Antall: 1

Heis fra kjeller til plan 5, inkludert båreheis

Heis for boligetasjer og tilgjengelighet

Solceller Ingen spesifisert

Ingen solcelleanlegg spesifisert i dokumentene

Fasader

Apartment Building

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
26.6 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
26.6 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
14
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
26.6 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
26.6 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4