1 / 4
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg og bruksendring av verksted til bolig på Grannessletta 155

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
183 m²
Boenheter
2
Kommune
Sola
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende verkstedbygg på Grannessletta 155 ombygges og påbygges til boligformål. Bygget får ny 2. etasje med økt gesims- og mønehøyde (ca. 6,7 m gesims og 8,9 m møne) tilpasset omkringliggende boligbebyggelse. 1. etasje beholdes til garasje, bod og atelier, mens 2. etasje innredes til bolig med en bruksenhet og en liten hybel med tilhørende balkonger og terrasser. Bygget får trepanelkledning og saltak, og det legges vekt på å bevare og gjenbruke eksisterende konstruksjoner. Utearealene består av private terrasser og balkonger, samt felles lekeplass i området. Tiltaket innebærer dispensasjon fra kommuneplanens krav til reguleringsplan, utnyttelsesgrad, byggehøyde, uteoppholdsareal og avstand til nabogrense. Det er mottatt nabomerknader knyttet til høyde, innsyn, solforhold og plassering, men tiltaket vurderes å være i tråd med overordnet arealformål og tilpasset eksisterende bebyggelse.

Produkter og materialer

Isolasjon Vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Ca. 20 cm isolasjon i vegger og tak, 50 cm gulvisolasjon pga. bærebjelker

Isolasjon for å oppnå moderne energikrav og god bokvalitet

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med gesimshøyde ca. 6,7 m og mønehøyde ca. 8,9 m

Nytt saltak på påbygget 2. etasje, tilpasset nabobebyggelse

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på balkonger og terrasser for sikkerhet

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for påbygg og tilpasning til eksisterende konstruksjon

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Mørk farge, moderne knappe detaljer, røft karnapp

Fasade med trepanelkledning i mørk farge, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Garasjeport Port til garasje i 1. etasje

Antall: 1

Garasjeport i 1. etasje for biloppstilling

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg til boligstandard

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 5

Ytterdører og balkongdører i tilknytning til bolig og atelier

Dører til bolig og atelier, inkludert garasjeport i 1. etasje

Vinduer Balkongvinduer og fasadevinduer

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 18

Vinduer i fasader og balkonger, inkludert mindre folierte badvinduer

Vinduer til boligformål, med redusert vindusflate mot nabo for å begrense innsyn

Balkong Balkonger og terrasser

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 3

Balkonger på ca. 7,5 m² og terrasser på 45 m² totalt

Balkonger og terrasser tilknyttet bolig og hybel, med spilevegg for innsynsbegrensning

Tømrer Bygging og renovering

Tømrerarbeid for påbygg, fasadeendring og innredning

VVS Ventilasjon og sanitær

Moderne ventilasjon og tilgjengelig bad i henhold til TEK

Oppgradering av tekniske installasjoner for boligformål

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i boligetasjen i henhold til gjeldende krav

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hus 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2