Photo
Fotografi av et boligområde på en skråning med flere hus, trær og en bakke i bakgrunnen.
Innredning av loft og påbygg i leilighetsbygg, Kalfarveien 106, Bergen
📍 Kalfarveien 104A , 5022 BERGEN
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Påbygg
- Bygningstype
- Leilighetsbygg
- Bruksareal
- 49 m²
- Boenheter
- 4
- Kommune
- Bergen
- Fylke
- Vestland
- Gnr / Bnr
- 163 / 121
- Saksnummer
- BYGG-2025/16549
- Fase
- Under behandling
Om byggesaken
Produkter og materialer
🧱 Tre rekkverk
Antall: 2
Eksisterende balkonger i plan 02 og 03 utvides fra 3,35 m til 3,5 m i lengde og fra 1,0 m til 1,6 m i dybde
Utvidelse av balkonger for økt privat uteoppholdsareal
Tiltak for lokal overvannshåndtering i henhold til VA-norm og kommunale krav
Overvannshåndtering for ny boenhet og sportsbod
Varmepumpe installert som kompenserende tiltak for energikrav
Energibesparende varmekilde
Etterisolering begrenset av tilgjengelig høyde, med kapillærbrytende tiltak
Isolasjon av gulv mot grunn
Innvendig og/eller utvendig etterisolering med dampsperre/fuktsperre, økt isolasjonstykkelse i tak/loft
Forbedring av klimaskall for bedre energiytelse
Utskifting av vinduer til 3-lags lavenergiruter med forbedret karm og tetting, bevaring av fasadeprofil
Energiforbedring av vinduer
LED-belysning med dimming og tilstedeværelsesstyring
Energibesparende belysning i ny leilighet
Antall: 1
Takterrasse på nordside, bredde 2,7 m, dybde 1,84 m, plassert med avstand 1,24 m fra takende
Ny takterrasse tilpasset takets proporsjoner og skjermet av vegetasjon
🧱 Material- og formspråk tilpasset hovedhus
Antall: 1
Ny sportsbod i hagen på ca. 20 m² BRA, plassert i bakhagen med lav synlighet
Frittstående sportsbod tilknyttet loftsleiligheten
Antall: 4
Nye og utvidede takvinduer, størrelse 66x140 cm, inkludert ett dobbeltvindu (2x 66x140 cm)
Nye takvinduer og utvidelse av eksisterende takvinduer for loftsleilighet
Endringer i bærende konstruksjoner, brann- og lydskiller i bygg
Innvendige konstruksjonsendringer for ny leilighet
Balansert ventilasjon med høy virkningsgrad, behovsstyring (CO2/fukt/tidsstyring), termostatregulering per sone
Forbedring av inneklima og energiytelse
Antall: 1
Nytt bad i loftsleilighet med våtromsstandard
Bad i ny leilighet
Antall: 1
5 m² bod til ny enhet med plass til 2 sykler
Sykkelparkering og bod for loftsleilighet
🧱 Rød båndtekking
Antall: 1
Takark tilpasset eksisterende takflate med rød båndtekking for visuell integrasjon
Ny takark i forbindelse med loftsleilighet
Plantegning
Bod 20.0 m²
Etasje 1 20.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Bod 01 Bod 01 | 5.0 m² | 0 | 1 |
| Bod 02 Bod 02 | 5.0 m² | 0 | 1 |
| Bod 03 Bod 03 | 5.0 m² | 0 | 1 |
| Bod 04 Bod 04 | 5.0 m² | 0 | 1 |
Enebolig 712.0 m²
Etasje 1 119.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 101 | 36.5 m² | 3 | 2 |
| Sovev. 1 102 | 14.5 m² | 1 | 1 |
| Sovev. 2 103 | 12.5 m² | 1 | 1 |
| Bad 104 | 6.5 m² | 0 | 1 |
| Kjøkken 105 | 11.5 m² | 1 | 1 |
| Spisev. 106 | 18.5 m² | 1 | 1 |
| Gang 107 | 5.5 m² | 0 | 2 |
| Vaskerom 108 | 4.5 m² | 0 | 1 |
Etasje 0 206.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Kjeller 001 | 206.5 m² | 0 | 0 |
Etasje 2 115.4 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Kjøkken / Stue 201 | 19.0 m² | 2 | 1 |
| Entre 202 | 4.1 m² | 0 | 2 |
| Sov 02 203 | 9.6 m² | 1 | 1 |
| Bad 204 | 4.7 m² | 0 | 1 |
| Kjøkken / Stue 205 | 19.0 m² | 2 | 1 |
| Entre 206 | 4.1 m² | 0 | 2 |
| Sov 02 207 | 9.6 m² | 1 | 1 |
| Bad 208 | 4.7 m² | 0 | 1 |
Etasje 3 115.4 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Kjøkken / Stue 301 | 36.9 m² | 3 | 1 |
| Gang 302 | 4.9 m² | 0 | 2 |
| Sov 02 303 | 11.7 m² | 1 | 1 |
| Bad 304 | 5.4 m² | 0 | 1 |
| Inngang/trapp 305 | 11.4 m² | 0 | 1 |
| Sov 02 306 | 7.2 m² | 1 | 1 |
| Bad 307 | 3.6 m² | 0 | 1 |
| Vaskerom 308 | 5.0 m² | 0 | 1 |
Etasje 4 115.4 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Kjøkken/Stue 401 | 29.6 m² | 2 | 1 |
| Sov 402 | 6.5 m² | 1 | 1 |
| Tek. 403 | 2.0 m² | 0 | 1 |
| Sov 02 404 | 11.2 m² | 1 | 1 |
| Bad 405 | 4.7 m² | 0 | 1 |
| Gang 406 | 7.8 m² | 0 | 2 |
Etasje 5 40.3 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Kjøkken / Stue 501 | 18.6 m² | 1 | 1 |
| Sov 502 | 11.9 m² | 1 | 1 |
| Bad 503 | 3.8 m² | 0 | 1 |
Fasader
Enebolig
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 6.3 m
- Mønehøyde
- 23.8 m
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 7.4 m
- Mønehøyde
- 23.4 m
- Vinduer
- 6
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 3
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 7.4 m
- Mønehøyde
- 23.4 m
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 3
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 7.4 m
- Mønehøyde
- 23.4 m
- Vinduer
- 6
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 3
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 8
- Dører
- 0
- Balkonger
- 2
- Synlige etasjer
- 3
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 4
- Dører
- 0
- Balkonger
- 2
- Synlige etasjer
- 2