1 / 4
Påbygg Leilighetsbygg

Innredning av loft og påbygg i leilighetsbygg, Kalfarveien 106, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
49 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innredning av eksisterende loftareal til en ny leilighet på ca. 48,7 m² BRA i et leilighetsbygg i Kalfarveien 106, Bergen. Det etableres nye og utvidede takvinduer, en takark med rød båndtekking som tilpasses byggets arkitektur, samt utvidelse av eksisterende balkonger i plan 02 og 03. I tillegg oppføres en ny sportsbod på ca. 20 m² BRA i hagen, utformet i tråd med hovedbyggets materialbruk og volum. Prosjektet inkluderer også en takterrasse på byggets nordside med begrenset visuell påvirkning. Tiltaket innebærer modernisering og oppgradering av klimaskall og tekniske installasjoner, inkludert etterisolering, balansert ventilasjon og energieffektive løsninger, samtidig som det tas hensyn til kulturmiljø og grønnstruktur i området.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinner

Balansert ventilasjon med høy virkningsgrad, behovsstyring (CO₂/fukt/tidsstyring), termostatregulering pr. sone

Ventilasjonsanlegg for forbedret inneklima og energiytelse

Vinduer Takvindu

Antall: 4

Nytt takvindu 66x140 cm, to eksisterende takvinduer utvides til 66x140 cm, ett takvindu utvides til dobbeltvindu (2x66x140 cm)

Nye og utvidede takvinduer for loftsleilighet

Bygningskomponenter Sportsbod

🧱 Material- og formspråk tilpasset hovedhus

Antall: 1

Ny sportsbod i hagen på ca. 20 m² BRA, plassert i bakhagen med lav synlighet, tilpasset eksisterende bebyggelse

Ny sportsbod i hagen

Tømrer Innvendige trapper

Antall: 1

Adkomst til loftsleilighet via eksisterende trapp

Trapp for adkomst til ny loftsleilighet

Mur Natursteinsmurer

🧱 Naturstein

Bevaring og sikring av eksisterende natursteinsmurer i forbindelse med byggearbeid

Bevaring av eksisterende natursteinsmurer

Elektro Energismart belysning og styring

🧱 LED, dimming, tilstedeværelsessensorer

Energismart belysning med dimming og tilstedeværelsessensorer

Belysningsanlegg for energieffektiv drift

Gulv Gulvbelegg

🧱 Eikeparkett (antatt, ikke eksplisitt nevnt men vanlig for boligstandard)

Innvendige gulv i ny loftsleilighet

Isolasjon Etterisolering

Etterisolering av yttervegger, tak/loft med økt isolasjonstykkelse, dampsperre/fuktsperre oppgradert

Isolasjonstiltak for forbedret energiytelse

Varmepumpe Effektiv varmekilde med rom- og soneregulering

Varmepumpe installeres som kompenserende tiltak for energiytelse

Varmepumpe for oppvarming

Balkong Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på nordside, bredde 2,7 m, dybde 1,84 m, plassert for minimal visuell påvirkning og skjermet av vegetasjon

Ny takterrasse på eksisterende bygg

Grunnarbeid Lokal overvannshåndtering (LOD)

Tiltak for lokal overvannshåndtering i henhold til VA-norm for Bergen kommune

Overvannshåndtering for ny boenhet og sportsbod

Fasade Takark

🧱 Rød båndtekking

Antall: 1

Takark tilpasset byggets arkitektur, kledd med rød båndtekking for å underordne seg takflaten

Ny takark for loftsleilighet med tilpasset materialbruk

Fasade Balkong

🧱 Tre rekkverk

Antall: 4

Eksisterende balkonger i plan 02 og 03 utvides fra 3,35 m til 3,5 m i lengde og fra 1,0 m til 1,6 m i dybde, med slank detaljering og trerekkverk

Utvidelse av eksisterende balkonger

Plantegning

Bod 20.0 m²

Etasje 1 20.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 01 Bod 01 5.0 m² 0 1
Bod 02 Bod 02 5.0 m² 0 1
Bod 03 Bod 03 5.0 m² 0 1
Bod 04 Bod 04 5.0 m² 0 1

Enebolig 682.9 m²

Etasje 1 119.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 101 0.0 m² 0 1
Sovev. 1 102 0.0 m² 1 1
Stue 103 0.0 m² 3 1
Sovev. 2 104 0.0 m² 1 1
Kjøkken 105 0.0 m² 1 1
Spisev. 106 0.0 m² 1 1

Etasje 0 206.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 4
Kjøkken 002 18.2 m² 1 1
Stue 003 35.0 m² 2 1
Sovev. 1 004 14.5 m² 1 1
Sovev. 2 005 12.0 m² 1 1
Bad 006 6.5 m² 0 1
Vaskerom 007 4.5 m² 0 1
Bod 008 8.0 m² 1 1
Teknisk rom 009 5.0 m² 0 1
Oppgang 010 15.0 m² 0 1

Etasje 2 105.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 201 19.0 m² 2 1
Entre 202 4.1 m² 0 2
Sov 02 203 9.6 m² 1 1
Bad 204 4.7 m² 0 1
Kjøkken / Stue 205 19.0 m² 2 1
Entre 206 4.1 m² 0 2
Sov 02 207 9.6 m² 1 1
Bad 208 4.7 m² 0 1

Etasje 3 105.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 301 36.9 m² 2 1
Gang 302 4.9 m² 0 2
Sov 02 303 7.2 m² 1 1
Bad 304 3.6 m² 0 1
Vaskerom 305 5.0 m² 0 1
Sov 02 306 11.7 m² 1 1
Bad 307 5.4 m² 0 1
Inngang/trapp 308 11.4 m² 0 1
Balkong 309 4.4 m² 0 1

Etasje 4 105.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 401 29.6 m² 2 1
Sov 402 6.5 m² 1 1
Tek. 403 2.0 m² 0 1
Gang 404 7.8 m² 0 2
Bad 405 4.7 m² 0 1
Sov 02 406 11.2 m² 1 1
Terrasse 407 6.3 m² 0 1

Etasje 5 40.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 501 18.6 m² 1 1
Sov 502 11.9 m² 1 1
Bad 503 3.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
23.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
23.4 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
23.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
23.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Kalf. V.
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2