1 / 4
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg og ny boenhet i leilighetsbygg, Kaptein Linges veg 24, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
27 m²
Boenheter
6
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg av takoppløft med veranda på loftet i et eksisterende leilighetsbygg på Kaptein Linges veg 24 i Ålesund. Påbygget endrer fasaden med nytt takoppløft og veranda, og loftet ombygges fra bod- og soveromsareal til en selvstendig boenhet med kjøkken, bad, stue og to soverom. Totalt areal for påbygget er ca. 27,4 m². Det etableres to nye avkjørsler og parkeringsplasser på eiendommen, som har fem eksisterende boenheter, og det søkes godkjenning for totalt seks boenheter. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende klagebehandling, særlig knyttet til privatrettslige rettigheter i sameiet og dispensasjon fra byggegrenser. Etter at privatrettslige forhold er avklart med sameiet, er saken returnert for ordinær saksbehandling. Parkeringssituasjonen er utfordrende pga. reguleringsplan og vegmyndigheters krav, med behov for dispensasjon og justeringer. Prosjektet krever full dokumentasjon, inkludert tekniske tegninger, ansvarsrett, VA-forhåndsuttalelse, og redegjørelse for universell utforming og uteoppholdsareal.

Produkter og materialer

Gulv Innvendig gulvbelegg

🧱 Parkett eller laminat

Gulvbelegg i ny boenhet

Innvendig gulvbelegg i stue, soverom og kjøkken

Isolasjon Tak og vegger

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i påbygg og loft for varig oppholdsrom

Isolasjon for termisk og lydmessig komfort i påbygg

Grunnarbeid Parkeringsplass og avkjørsel

🧱 Grus og asfalt

Antall: 6

6 parkeringsplasser, 2 nye avkjørsler med gangvei mellom, tilpasset reguleringsplan og vegmyndigheter

Opparbeidelse av parkeringsplasser og avkjørsler på eiendommen

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i boenhet

Trapp for intern forbindelse i boenhet

Tømrer Påbygg og veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Påbygg av takoppløft og veranda i treverk

Tømrerarbeid for påbygg og veranda

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Antall: 1

Installasjon av vann, avløp og sanitærutstyr i ny boenhet

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i ny boenhet

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling av treverk og innvendige vegger

Bad Våtromsinnredning

Antall: 1

Bad med dusj, WC og vask

Innredning og overflater for bad i ny boenhet

Bruksendring Loft til boenhet

Antall: 1

Bruksendring fra bod/soverom til selvstendig boenhet med kjøkken, bad, stue og to soverom

Opprettelse av ny boenhet i loftsetasje med tilhørende funksjoner

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon i påbygg og ny boenhet

Elektroarbeid for ny boenhet og påbygg

Fasade Takoppløft med veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Påbygg med inntrukken takterrasse/veranda på loft, endring av saltak til takoppløft

Påbygg av takoppløft med veranda som endrer fasaden på leilighetsbygget

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjon i ny boenhet iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for påbygg og ny boenhet

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
9.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3