1 / 4
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg trappehus og bruksendring til 4 leiligheter på Leitet 1, Eikelandsosen

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
224 m²
Boenheter
4
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende boligbygg på Leitet 1 i Eikelandsosen gjennomgår påbygg av to trappehus i hver ende av bygget, samt bruksendring fra to til fire leiligheter. Bygget er i to etasjer med saltak tekket med tegl, og fasaden er i tre. Det er etablert fire altaner utenfor byggelinjen, med god avstand til fylkesvei. Bygget oppgraderes til TEK17-standard med forbedret isolasjon, støyreduksjon og brannsikkerhet. Tilkomst til leilighetene i første etasje tilrettelegges for funksjonshemmede. Det er etablert parkeringsplasser og uteareal på tomten. Prosjektet inkluderer også riving av et lite tilbygg for plass til altaner og riving av skorstein med fritak for vannbåren varme. Det er søkt og gitt igangsettingsløyve, og det foreligger søknader om midlertidig brukstillatelse og ferdigattest for leilighetene.

Produkter og materialer

Trapper To nye trappehus i hver ende av bygget

🧱 Tre/stål (ikke spesifisert)

Antall: 2

Påbygg trappehus i hver ende av eksisterende bygg

Nye trappehus for å gi egen inngang til leilighetene i 2. etasje

Isolasjon Mineralull og Aluthermo

🧱 Mineralull, Aluthermo

Isolasjon i vegger, tak og gulv med U-verdi ca 0,11 W/m2K

Oppgradering til passivhusstandard med god isolasjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, godkjent av VA-etaten

Sanitærtilkopling med dokumentert ferdigmelding

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett, fliser

Parkett på gulv, fliser i våtrom med membran og mansjetter

Innvendige gulv med parkett og fliser i våtrom med dokumentert kvalitet

Brannvern Brannkonsept og branntekniske tiltak

Branncellebegrensende vegger og dekker EI30, brannmotstand for balkonger, røykvarslere, brannslukkere

Brannteknisk prosjektering og tiltak i henhold til TEK17 og brannkonsept

VVS Varmekabler og ventilasjon

Lamiflex varmekabler i gulv, Arida Venti 160 romventilator med varmegjenvinning

Elektrisk oppvarming uten skorstein, ventilasjon med varmegjenvinning

Vinduer 3-lags energiglass vinduer

🧱 Tre/aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 10

Vinduer med trelags glass, U-verdi ca 0,82 W/m2K

Nye vinduer med god isolasjon og støyreduksjon

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak tekket med tegl

Fasadeoppgradering og endring av fasade med nye vinduer og dører

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein, isolert med Aluthermo og mineralull

Tak med god isolasjon og brannsikring

Balkong Fire balkonger/altaner

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 4

Altaner plassert utenfor byggelinjen, med støy- og luftkvalitetsvilkår

Nye balkonger til hver leilighet for uteplass og utsyn

Maling Innvendig og utvendig maling

Ikke spesifisert, men vanlig i slike prosjekter

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Elektro Røykvarslere og elektriske installasjoner

Seriekoblede røykvarslere med batteribackup, elektriske installasjoner med brannmotstand

Brannsikre elektriske installasjoner og røykvarsling

Dører Ytterdører og branncellebegrensende dører

Ytterdører med rømningsfunksjon, slagretning med rømningsretning, maks åpningskraft 67 N

Dører tilpasset brannsikkerhet og universell utforming

Grunnarbeid Oppmåling og koordinater

Måling av faktisk plassering av tiltaket, koordinater levert i Euref89 og SOSI-format

Oppmåling for ajourføring av kart og byggesaksdokumentasjon

Tømrer Bygningsmessige endringer

Utførelse av påbygg, fasadeendringer og innvendige arbeider

Tømrerarbeid i forbindelse med påbygg og bruksendring

Fasader

Leitet 1

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2