1 / 4
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg trappehus og bruksendring til 4 leiligheter på Leitet 1, Eikelandsosen

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
224 m²
Boenheter
4
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende to-etasjes leilighetsbygg på 224 m² med to boenheter gjennomgår påbygg av to trappehus i hver ende for å etablere fire separate leiligheter. Bygget får fire nye altaner plassert utenfor byggelinjen mot fylkesvei, med god avstand til veien. Fasaden endres blant annet ved flytting av inngangsdører og tillegg av vindu for bedre arkitektonisk uttrykk. Bygget oppgraderes til TEK17-standard med forbedret isolasjon, støyreduksjon og brannsikring, inkludert brannkonsept med brannmotstandskrav for bærende konstruksjoner, yttervegger og balkonger. Det installeres varmekabler i gulv og ventilasjon med varmegjenvinning. Prosjektet inkluderer også riving av et lite tilbygg for plass til altaner. Det er etablert tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og det er gitt dispensasjon for byggegrense mot fylkesvei. Prosjektet har gjennomgått politisk behandling og klagebehandling, og det foreligger igangsettingsløyve og midlertidige brukstillatelser for leiligheter.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer og dører

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 10

Nye vinduer med U-verdi 0,82 W/m2K, inkludert ekstra vindu i 2. etasje, og flytting av inngangsdører

Fasadeendringer med nye vinduer og dører for bedre arkitektonisk uttrykk og tilgjengelighet

Brannvern Brannkonsept og branntekniske tiltak

Brannmotstand R30 for bærende konstruksjoner, EI30 for branncellebegrensende vegger, brannmotstand for balkonger, røykvarslere, branntetting av gjennomføringer

Branntekniske tiltak i henhold til TEK17 og brannkonsept utarbeidet av A/STAB

Grunnarbeid Oppmåling og koordinater

Måling av faktisk plassering av tiltaket, koordinater levert i Euref89 og SOSI-format

Oppmåling og dokumentasjon for ajourføring i matrikkelen

Trapper Påbygg trappehus

🧱 Tre og betong

Antall: 2

To nye trappehus i hver ende av bygget, godkjent med rammeløyve

Oppføring av to nye trappehus for å etablere fire separate leiligheter

Balkong Altaner

🧱 Tre og metallrekkverk

Antall: 4

Fire altaner plassert utenfor byggelinjen mot fylkesvei, med støy- og luftkvalitetskrav

Nye altaner til hver leilighet for økt uteplass og utsyn

Isolasjon Yttervegger, tak og gulv

🧱 Mineralull, Aluthermo, asfaltplater

Isolasjon oppgradert til passivhusstandard med U-verdi ca. 0,11 W/m2K for vegger

Oppgradering av isolasjon for bedre energiytelse og støyreduksjon

VVS Varme og ventilasjon

🧱 Lamiflex varmekabler, Arida Venti 160 ventilator med varmegjenvinning

Elektriske varmekabler i gulv, ventilasjon med varmegjenvinning, fritak for skorstein

Oppvarming og ventilasjon i henhold til TEK17, uten vannbåren varme og skorstein

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett, fliser på bad og altaner

Parkettgulv med varmekabler, flislegging på bad og altaner

Innvendige gulv med varmekabler og overflater i parkett og fliser

Tømrer Bygningsmessige endringer

🧱 Treverk, konstruksjonsmaterialer

Utførelse av påbygg, fasadeendringer, trappehus og altaner

Tømrerarbeid knyttet til påbygg og ombygging

Elektro Røykvarslere og elektriske installasjoner

Seriekoblede røykvarslere med batteribackup, elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Brannsikker elektrisk anlegg og røykvarsling

Fasader

Leitet 1

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2