Påbygg trappehus og bruksendring til 4 leiligheter i Leitet 1, Eikelandsosen

Nøkkelinfo

Sakstype: Påbygg
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 224 m²
Boenheter: 4
Kommune: Bjørnafjorden
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Eksisterende leilighetsbygg på Leitet 1 i Eikelandsosen gjennomgår en bruksendring fra to til fire leiligheter, inkludert påbygg av trappehus. Bygget har et bebygd areal på 224 m². Det etableres fire nye altaner, og et lite tilbygg på ca. 5 m² rives for å gi plass til en av altanene. Tiltaket inkluderer også omfattende sanitærtilkopling med ny vann- og avløpsinfrastruktur til kommunalt nett, med private fellesledninger og tinglyste avtaler for ledningsrett over naboeiendom. Alle tekniske krav i TEK17 følges, og det er gjennomført nødvendige VA-tilknytninger med godkjente ferdigmeldinger. Prosjektet har fått dispensasjon fra byggegrense mot vei for altanene, og det er lagt vekt på gode visuelle kvaliteter og tilfredsstillende støyforhold for de nye leilighetene.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i nye leiligheter og påbygg i henhold til forskrift

Elektroarbeid for belysning, strøm og sikkerhet

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i påbygg og eksisterende bygningsdeler i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Riving Lite tilbygg

Antall: 1

Riving av lite tilbygg på ca. 5 m² for å gi plass til altan

Riving av eksisterende tilbygg for å gi plass til ny altan

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende bygningsdeler for estetikk og beskyttelse

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Fasade Altaner

Antall: 4

Fire nye altaner med dispensasjon fra byggegrense, plassert 14 meter fra fylkesveg 552

Fire nye altaner som gir privat uteplass til hver leilighet

Påbygg Trappehus påbygg

Antall: 1

Påbygg av trappehus for å betjene fire leiligheter

Påbygg av trappehus for å gi adkomst til de nye leilighetene

VVS Sanitærtilkopling

🧱 Vann- og avløpsledninger i PE-plast

Ny vann- og avløpsinfrastruktur med tilknytning til kommunalt nett, inkludert private fellesledninger 40mm og 160mm, stakekum Ø315, stoppekraner og vassmålere for hver leilighet

Fullstendig VA-tilknytning for fire leiligheter med godkjente ferdigmeldinger

Grunnarbeid Ledningsgrøfter og tilknytning

Graving og legging av vann- og avløpsledninger over egen og naboeiendom med tinglyst avtale

Grunnarbeid for VA-ledninger og tilknytning til offentlig nett

Tømrer Bygningskonstruksjon påbygg

🧱 Trekonstruksjoner i henhold til TEK17

Påbygg av trappehus og altaner med trekonstruksjoner i samsvar med TEK17

Tømrerarbeid for påbygg og altaner