Påbygg og balkong på leilighetsbygg, Ljabruveien 30

Prosjektet omfatter påbygg over en eksisterende terrasse i 2. etasje, etablering av en balkong på 5,9 m² på sydfasaden, samt fasadeendringer og etterisolering av boligen. Påbygget inkluderer innkledning av terrassen med vegger og tak i 1. og 2. etasje, og medfører en begrenset volumendring innenfor eksisterende bygningsstruktur uten vesentlig endring av bygningens hovedform. Det etableres ny intern trapp for bedre planløsning og funksjonalitet, og våtrom flyttes for mer rasjonell teknisk løsning. Etterisoleringen skjer både utvendig og delvis innvendig, og bidrar til energieffektivisering. Tiltaket medfører en økning i bebygd areal (BYA) på ca. 9,9 m², hovedsakelig på grunn av etterisolering og balkong, og overskrider reguleringsplanens tillatte BYA. Det søkes dispensasjon for overskridelse av BYA, redusert avstand til nabogrense og vei. Tiltaket har begrenset visuell påvirkning, ingen terrenginngrep, og viderefører eksisterende bebyggelsesstruktur i et boligområde.