1 / 5
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg og utvidelse av leilighet i Løkkeveien 28, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
38 m²
Boenheter
5
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Påbygg på ca. 38 m² til en eksisterende leilighet i 4. etasje i et boligbygg fra 1938 i Løkkeveien 28, Stavanger. Påbygget inkluderer en ny studioleilighet på 29 m² og en forlengelse av trapperommet på 9 m². Eksisterende felles uteoppholdsareal på ca. 33 m² flyttes opp en etasje til ny takterrasse med tilsvarende areal og standard. Bygningen er et funkisbygg med pusset mur og buet tak belagt med sinkplater eller tilsvarende. Det planlegges rekkverk i smijern med dagens sikringskrav. Påbygget skal følge eksisterende stilart og materialbruk, men søknaden ble avslått på grunn av manglende tilpasning til bevaringskrav og estetikk i reguleringsplanen. Antall boenheter forblir uendret, og utearealet opprettholdes med lik funksjon. Prosjektet krever dispensasjon fra plankrav i kommunedelplan for sentrum.

Produkter og materialer

Tak Taktekking

🧱 sinkplater eller tilsvarende

Buet tak belagt med plater i sink eller liknende

Taktekking på nytt påbygg

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre

Antall: 3

Dører i leilighet og trapperom, dimensjoner 9x21

Dører til ny hybel og trapperom

Maling Fasademaling

🧱 pusset mur, malt i beige

Fasade i pusset mur malt i beige, tilpasset eksisterende bygg

Maling av fasade på nytt påbygg

Grunnarbeid Bygningskropp og fundament

Rapport om grunnforhold og bæreevne må godkjennes før arbeid starter

Sikre at eksisterende bygningskropp tåler påbygg

Bygningskomponenter Trapper

🧱 tre/stål

Antall: 1

Innvendig trapp opp til ny takterrasse

Ny trapp fra 4. til 5. etasje for adkomst til takterrasse

Gulv Terrassegulv

🧱 terrassegulv, type ikke spesifisert

Nytt terrassegulv på takterrasse over påbygg

Terrassegulv på ny takterrasse

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for ny leilighet og trapperom

Elektrisk installasjon i påbygg

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 tre

Utvidelse av leilighet med nye rom: hybel, kjøkken, stue, soverom, bad

Innvendige konstruksjoner for påbygg og leilighetsutvidelse

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre, pusset mur fasade

Antall: 7

Vinduer i fasade med dimensjoner fra 9x21 til 14x21, tilpasset funkisstil

Nye vinduer til påbygg i samme stil og materialbruk som eksisterende

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad på 5 m² i påbygg, med sanitærinstallasjoner iht TEK17

Sanitærinstallasjoner for nytt bad i påbygg

Fasade Rekkverk

🧱 smijern med sikring iht TEK17

Rekkverk i smijern, tilbakeføring av tidligere stil, med dagens sikringskrav

Nytt rekkverk rundt takterrasse og uteoppholdsareal

Plantegning

Enebolig 105.0 m²

Etasje 4 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 401 9.2 m² 0 1
Hybel 402 28.7 m² 1 1
Kjøkken 403 12.5 m² 1 1
Stue 404 25.0 m² 3 1
Sov 405 15.0 m² 1 1
Sov 406 15.0 m² 1 1
Bad 407 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
9
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1