1 / 4
Påbygg Leilighetsbygg

Hovedombygging og påbygg av våningshus i Odderudveien 24, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
354 m²
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny hovedombygging og påbygg av eksisterende våningshus i Odderudveien 24, Holmestrand. Underetasjen beholdes og etterisoleres utvendig med 100 mm, mens overliggende etasjer rives og bygges opp på nytt med to nye etasjer. Den nye 1. etasje inneholder alle hovedfunksjoner og er universelt utformet i henhold til TEK17. Bygget får tradisjonell stil med krysspostvinduer, trepanel og klassiske dekorative detaljer. Veranda på vestsiden bygges på ringmur uten rom under. Totalt bruksareal etter ombygging blir ca. 354,5 m². Tiltaket inkluderer også bruksendring av sokkeletasje til varig opphold, med nødvendige unntak fra TEK17 for isolasjon og dagslys. Prosjektet omfatter også terrengarbeider, drenering og miljøhensyn rundt fredede eiketrær i nærheten.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering og terrengarbeid

Begrensede terrenginngrep for drenering og fundamentering av veranda på ringmur.

Grunnarbeider for fundamentering og drenering rundt bygget.

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeider i våtrom og øvrige installasjoner utført av SOLBERG VVS SERVICE AS.

VVS-installasjoner i forbindelse med ombygging og påbygg.

Bad Våtromsinnredning og membran

Oppgradering av våtrom i henhold til TEK17, inkludert membranarbeid.

Bad og våtrom i ombygget bolig.

Rekkverk Verandarekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på veranda i tradisjonell stil tilpasset byggets arkitektur.

Rekkverk for veranda på vestsiden.

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Oppføring av nye trekonstruksjoner for 1. og 2. etasje, samt veranda på ringmur.

Tømrerarbeider for påbygg og ombygging.

Isolasjon Utvendig etterisolering av sokkeletasje

🧱 100 mm isolasjon

Etterisolering av underetasjens yttervegger med 100 mm isolasjon utvendig og innvendig.

Isolasjon for å oppgradere sokkeletasje til varig opphold i henhold til TEK17, med søkt unntak for gulv og dagslys.

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17 og prosjektspesifikasjoner.

Elektriske arbeider i hele bygget.

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale, i tråd med eksisterende byggeskikk.

Nytt saltak på påbygget våningshus.

Vinduer Krysspostvinduer

🧱 Tre

Nye vinduer i sokkeletasje og øvrige etasjer, med unntak av soveromsvinduer i sokkel som beholdes i størrelse. Krav til dagslys ikke fullt oppfylt i sokkel, søkt unntak.

Nye krysspostvinduer i tradisjonell stil for hele bygget, inkludert sokkeletasje.

Gulv Innvendige gulv

Gulv i henhold til TEK17, unntak søkt for sokkeletasje gulv på grunn.

Innvendige gulv i hele bygget.

Fasade Tradisjonell trepanelkledning

🧱 Tre

Tradisjonell trepanelkledning med klassiske dekorative detaljer i tråd med lokal byggeskikk.

Ny kledning på påbygget og ombygget våningshus.

Mur Eksisterende mur og ringmur veranda

🧱 Mur

Beholdt eksisterende mur i sokkeletasje, ny ringmur for veranda på vestsiden.

Murarbeider for fundament og veranda.

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsarbeider utført av LARSEN BYGG AS i henhold til TEK17.

Ventilasjon i hele bygget.

Plantegning

Enebolig 116.5 m²

Etasje 0 116.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerbod 001 14.0 m² 0 1
Vedbod 002 14.0 m² 0 1
Bod 003 10.0 m² 0 1
Matkole 004 10.0 m² 0 1
Matbod 005 10.0 m² 0 1
Disprom 006 14.0 m² 0 1
Kjellerrom 007 14.0 m² 0 1
Hobbyrom 008 20.0 m² 0 1
Disprom 009 14.0 m² 0 1
Kjellergang 010 10.0 m² 0 2
Bod 011 7.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende bygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2