1 / 1
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg, riving og fasadeendring på Rådhuspassasjen, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,330 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Rådhuspassasjen i Oslo gjennomgår en omfattende oppgradering som inkluderer riving og gjenoppføring av midtbygget, påbygg av en ny kontoretasje i 8. etasje, samt sammenslåing av 2. og 3. etasje for å oppnå lik etasjeskiller som i gatefløyene. Fasadene tilbakeføres til opprinnelig utførelse med utskifting av vinduer og dører, og glasstaket over passasjen fjernes. Det bygges tekniske påbygg på taket med blant annet tørrkjølere som skjermes for lyd med trekonstruksjoner som kan dekkes av klatreplanter. Totalt areal er ca. 1330 m². Tiltaket inkluderer også omfattende innvendig rehabilitering med nye bærekonstruksjoner, brannskiller, våtrom, tekniske installasjoner, samt bruksendring av deler av første etasje fra forretning til servering. Det er etablert overvannshåndtering med grønne takflater og beplantning for å redusere avrenning. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse for store deler av bygget, og det gjenstår mindre arbeider i 2.-4. etasje før ferdigattest kan utstedes.

Produkter og materialer

Riving Riving av midtbygg og deler av eksisterende konstruksjoner

Riving av midtbygget og deler av eksisterende konstruksjoner, inkludert trappeløp, vegger, dekker og tekniske rom

Omfattende riving som del av rehabilitering og påbygg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for nye bærekonstruksjoner og fundamenter

Betongarbeider for bærekonstruksjoner og fundamenter

Heis Personheiser og løfteplattformer

Antall: 6

Personheiser fra Schindler og løfteplattformer fra TKS Heis og Cibes Lift, med driftstillatelser

Heiser og løfteplattformer for bygget

Terrasse Beplantning og plantekasser på takterrasser

Beplantning på takterrasser og i plantekasser, ca. 280 m² grønne takflater

Grønne tak og beplantning for overvannshåndtering og estetikk

Overvann Naturbasert åpen håndtering og overvannsanlegg

Overvannshåndtering med grønne takflater og beplantning, samt overvannsanlegg innvendig i bygg

Tiltak for overvannshåndtering og reduksjon av avrenning

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystemer

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystemer

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Maling Fasademaling og overflatebehandling

Tilbakeføring av fasader med maling og overflatebehandling

Overflatebehandling av fasader

Grunnarbeid Graving og håndtering av forurensede masser

Graving og håndtering av forurensede masser

Grunnarbeider i forbindelse med rehabilitering

Stål Bærende stål- og betongkonstruksjoner

🧱 Stål, betong

Montering av bærende stål- og betongkonstruksjoner, inkludert egenproduserte ståltrapper og rekkverk

Stålkonstruksjoner for bæresystem og trapper

Trapper Egenproduserte ståltrapper og rekkverk

🧱 Stål

Montering av egenproduserte ståltrapper og rekkverk, inkludert på tak 10. etasje

Trapper og rekkverk i stål

Mur Innvendige murarbeider

Innvendige murarbeider, inkludert verneverdige konstruksjoner

Murarbeider i rehabilitering

VVS Sanitær, varme, kulde, ventilasjon og klimainstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner, ventilasjon og klimainstallasjoner

Tekniske installasjoner for VVS

Tak Tekniske påbygg og membran

🧱 Membran, trekonstruksjon for lydskjerming

Tekniske påbygg på tak, inkludert tørrkjølere med lydskjerming i trekonstruksjon, membran på takflater

Tekniske installasjoner på tak med lydskjerming og membran

Vinduer Utskifting av vinduer

Vinduer i fasader mot Olav Vs gate og øvrige fasader byttes ut som del av rehabilitering

Nye vinduer for fasadene, inkludert tekniske krav til lyd og isolasjon

Isolasjon Isolasjon og tekking av uteområder/passasjen

Isolasjon og tekking av uteområder og passasjen

Isolasjon og taktekking

Dører Utskifting av dører

Dører i fasader mot Olav Vs gate og øvrige fasader byttes ut som del av rehabilitering

Nye dører for fasadene, inkludert hovedinnganger og passasje

Fasade Tilbakeføring av pusset fasade

🧱 Pusset fasade

Tilbakeføring av fasader til opprinnelig utførelse med pusset fasade mot Olav Vs gate

Fasadearbeider med tilbakeføring og restaurering