1 / 1
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg og bruksendring i leilighetsbygg, Østreheimsveien 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
234 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter påbygg av ny 2. etasje på den nordlige delen av et eksisterende leilighetsbygg, samt bruksendring av rom i kjeller og 1. etasje fra tilleggsdel til hoveddel. Antall boenheter reduseres fra tre til to, og kjellerareal innlemmes i hver boenhet. Påbygget oppføres over eksisterende bygningsmasse uten økning i bebygd areal, med tilhørende fasadeendringer som nye vinduer, dører og kledning. Bygget oppgraderes med nye brann- og lydskiller, bedre isolasjon og 3-lags vinduer. Utearealet opprettholdes med noe terrengendringer og etablering av støttemur for parkeringsplass og snuplass på egen tomt. Tiltaket har fått dispensasjoner for gesimshøyde, utnyttelsesgrad, uteoppholdsareal, parkeringskrav og avstand til vei, og vurderes å gi bedre bokvalitet og redusert belastning på eiendommen.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningskonstruksjoner og membran våtrom

Tømrerarbeid inkludert konstruksjonssikring, oppgradering av våtrom med membran

Grunnarbeid Terrengendringer og drenering

Begrensede terrengendringer med drenerende masser, maks 0,88 meter høydeforskjell

Terrengarbeid for parkeringsplass og snuplass, samt drenering av takvann

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i forbindelse med påbygg og ombygging

VVS Rørleggerarbeid

Rørleggerarbeid i hele tiltaket

Trapper Innvendige trapper mellom etasjer

Antall: 2

Trapper mellom kjeller og 1. etasje, og mellom 1. og 2. etasje, oppgradert i henhold til TEK17

Nye og oppgraderte innvendige trapper i boenhetene, inkludert trapp til loft/hems

Fasade Fasadeendring med nye vinduer og dører

🧱 3-lags energiglass vinduer, liggende kledning

Nye 3-lags vinduer, fasadeendring med skifte fra stående til liggende kledning

Fasadeendringer som følge av påbygg og modernisering, inkludert nye vinduer og dører med 3-lags energiglass og endret kledning

Tak Påbygg med nytt tak

Påbygg over eksisterende bygningsdel med gesimshøyde inntil 7,377 meter

Påbygg av ny 2. etasje med tak som har lokal dispensasjon for gesimshøyde

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering eller tilpasning av ventilasjon i forbindelse med ombygging

Brannvern Brann- og lydskiller

Nye brann- og lydskiller mellom boenheter og i kjeller

Mur Støttemur ved parkeringsplass

Antall: 1

Støttemur inntil 1,2 meter høy ved p-plass i sørvest

Ny støttemur for å etablere parkeringsplass og snuplass på terreng

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater som del av oppgradering