1 / 1
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg og bruksendring i leilighetsbygg, Østreheimsveien 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
234 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter påbygg av ny 2. etasje over eksisterende bygningsmasse i nord, ombygging og bruksendring fra tremannsbolig til tomannsbolig på eiendommen Østreheimsveien 1 i Oslo. Det bygges ikke ut mer bebygd areal, men det foretas en reduksjon i antall boenheter fra tre til to, med tilhørende forbedringer i planløsning, brann- og lydskiller, samt oppgradering av teknisk standard. Påbygget har mønehøyde på 8,13 meter og et lokalt avvik i gesimshøyde på 7,377 meter. Kjellerarealer omdisponeres fra tilleggsdel til hoveddel for hver boenhet, med intern adkomst. Uteoppholdsareal opprettholdes samlet, men det søkes dispensasjon for uteoppholdsareal på 8x8 meter for hver boenhet. Parkeringsplasser reduseres fra krav om fire til tre, med etablering av snuplass og støttemur for bedre trafikkforhold på egen tomt. Tiltaket er godt tilpasset eksisterende bebyggelse og området, og innebærer en klar forbedring av bokvalitet og miljø.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering og terrengjustering

Begrensede terrengendringer med drenerende masser på parkeringsområde

Terrengarbeid for parkering og snuplass på egen tomt

Uteareal Parkeringsplasser og snuplass

Antall: 3

Tre parkeringsplasser, snuplass på egen tomt, opprettholdelse av grøntareal

Parkeringsløsning med snuplass og bevaring av grøntareal

Fasade Påbygg med liggende kledning

🧱 tre

Påbygg i 2. etasje over eksisterende bygningsmasse, med liggende kledning som opprinnelig tomannsbolig

Påbygg over eksisterende bygg med tilpasning til eksisterende arkitektur og materialbruk

VVS Oppgradering tekniske installasjoner

Oppgradering av tekniske installasjoner i forbindelse med ombygging

Forbedret teknisk standard i bygget

Brannvern Brann- og lydskiller

Nye brann- og lydskiller mellom boenheter og i kjeller

Oppgradering til dagens brann- og lydkrav

Mur Støttemur ved parkeringsplass

🧱 betong

Antall: 1

Støttemur inntil 1,2 meter høy ved p-plass i sørvest

Støttemur for å etablere parkeringsplass og snuplass på terreng

Vinduer 3-lags energiglass vinduer

🧱 tre/aluminium

Nye 3-lags vinduer i påbygg og oppgraderte vinduer i eksisterende bygg

Vinduer med forbedret isolasjon og lydisolasjon

Trapper Innvendige trapper mellom kjeller, 1. og 2. etasje

Antall: 2

Trapper prosjektert i henhold til TEK17, med forbedret løsning til loft/hems

Nye og oppgraderte innvendige trapper i boenhetene

Elektro Oppgradering elektriske anlegg

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Forbedret elektrisk anlegg i bygget

Isolasjon Etterisolering yttervegger

Etterisolering av yttervegger i eksisterende bygg og påbygg

Forbedret isolasjon for energieffektivitet