1 / 4
Påbygg Leilighetsbygg

Oppføring av balkong på leilighet i Høvlerigata 8, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
10 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny balkong på ca. 10,5 m² oppføres på leilighet H0203 i et leilighetsbygg i Høvlerigata 8, Årnes. Balkongen er utkraget, ligger i 2. etasje og trekkes innenfor fasadeliv for å harmonisere med eksisterende fasade. Materialbruk og utførelse følger brannteknisk prosjektering og TEK17-krav, med rekkverk på 110 cm høyde. Balkongen er plassert i en gul støysone, og det er utarbeidet støyrapport som dokumenterer akseptable støynivåer. Det er gitt dispensasjon fra avstandskrav til nabogrense og byggegrense mot vei og VA-ledninger. Prosjektet har hatt utfordringer med utførelse, manglende FDV-dokumentasjon og uavklart ferdigattest, og det er gjennomført befaring og takstmannsrapport som påviser avvik i konstruksjon og utførelse. Balkongen er revet og det planlegges oppføring av ny balkong i tråd med godkjent prosjektering. Ansvarlig søker og utførende er registrert, men det pågår tilsyn og vurdering av ansvarsrett for utførende.

Produkter og materialer

Balkong Utkraget balkong 10,5 m² med rekkverk

🧱 Tre, bjelker 73x198 mm prosjektert, rekkverk 110 cm høyde

Antall: 1

Bjelkelag med c/c 400 mm, rekkverk iht. NBI 525.413 pkt. 5, balkong trekkes innenfor fasadeliv, brannteknisk prosjektering følges

Ny balkong på ca. 10,5 m² i 2. etasje, utkraget med bæresystem og rekkverk i tre, tilpasset eksisterende fasade og branntekniske krav

Fasade Fasadeendring med balkongpåbygg

🧱 Tre kledning og fasadeelementer

Antall: 1

Balkong trekkes innenfor fasadeliv, nøytralt uttrykk, tilpasset eksisterende fasade

Fasadeendring med oppføring av balkong som ikke stikker utenfor fasadeliv

Tømrer Tømrerarbeid balkong

Utførelse iht. brannteknisk prosjektering, ansvarlig utførende Martin Freltofte Bygg

Tømrerarbeid for oppføring av balkong i henhold til prosjektering og branntekniske krav

Grunnarbeid Fundamentering balkong

Søyler plassert på eksisterende avsats, dispensasjon for plassering innenfor byggegrense mot vei og VA-ledning

Fundamentering og understøttelse av balkong med søyler på eksisterende avsats

Stål Innfesting og beslag

🧱 Stålbeslag for innfesting av bjelker

Innfesting av bjelker med beslag iht. prosjektert tegning, mangler i utførelse påvist i takstrapport

Stålbeslag og innfesting for bærekonstruksjon av balkong

Maling Overflatebehandling balkong

Overflatebehandling av treverk på balkong iht. standard byggeskikk

Maling eller annen overflatebehandling for balkongens treverk

Vinduer Balkongdør i glass

🧱 Glassvindu brukt som dør (ikke forskriftsmessig)

Antall: 1

Eksisterende vindu benyttes som dør, vurderes ikke forskriftsmessig, må erstattes med riktig balkongdør

Dør ut til balkong må være forskriftsmessig balkongdør, ikke vindu brukt som dør

Brannvern Brannteknisk prosjektering balkong

Brannteknisk prosjektering utført av FIRESAFE AS, skal følges i detaljprosjektering og utførelse

Brannteknisk prosjektering og tiltak for balkong i henhold til TEK17 og godkjent plan

Plantegning

Felles takterrasse 1,542.0 m²

Etasje 4 1,542.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 401 1,542.0 m² 0 0

Enebolig 216.7 m²

Etasje 1 108.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sove 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 6.8 m² 0 1
Gang 104 8.2 m² 0 2
Kjøkken 105 14.1 m² 1 1
Vaskerom 106 4.5 m² 0 1
Bod 107 3.2 m² 1 1
Balkong 108 10.5 m² 0 1
Bod 109 2.7 m² 0 1

Etasje 2 108.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 3 2
Sove 202 12.5 m² 1 1
Bad 203 6.8 m² 0 1
Gang 204 8.2 m² 0 2
Kjøkken 205 14.1 m² 1 1
Vaskerom 206 4.5 m² 0 1
Bod 207 3.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
0
Balkonger
12
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
0
Balkonger
12
Synlige etasjer
3