Oppføring av balkong på leilighet i Høvlerigata 8, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype: Påbygg
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 10 m²
Boenheter: 1
Kommune: Nes
Fylke: Akershus

Om byggesaken

Ny balkong på ca. 10,5 m² oppføres som tilbygg til leilighet H0203 i et eksisterende leilighetsbygg i Høvlerigata 8, Årnes. Balkongen er utkraget og plassert innenfor fasadeliv, med materialbruk og utførelse tilpasset eksisterende fasade og i henhold til brannteknisk prosjektering og TEK17. Balkongen ligger i en gul støysone, og det er utarbeidet støyrapport som dokumenterer at støynivået på balkongen er akseptabelt. Tiltaket har fått nødvendige dispensasjoner fra byggegrenser og avstandskrav. Det har vært utfordringer med utførelse, manglende FDV-dokumentasjon og bruk av vindu som dør, noe som har medført befaringer og mangelskrivelser. Balkongen er delvis revet og ferdigattest er trukket tilbake, men prosjektet er fortsatt aktivt med planlagt ferdigstillelse.

Produkter og materialer

Tømrer Utførelse av balkong iht. brannkonsept

Tømrerarbeid utført av Martin Freltofte Bygg iht. brannteknisk prosjektering

Tømrerarbeid for balkongkonstruksjon og montering

Dokumentasjon FDV-dokumentasjon

Forvaltning, drift og vedlikehold dokumentasjon må leveres til eier før ferdigattest kan gis

FDV-dokumentasjon for balkong og tilhørende arbeider

Fasade Fasadeendring med balkongpåbygg

🧱 Tre kledning

Antall: 1

Balkongen trekkes innenfor fasadeliv, tilnærmet lik eksisterende fasadeuttrykk

Fasadeendring med balkong som tilpasses eksisterende fasade og bebyggelse

Balkong Utkraget balkong 10,5 m²

🧱 Tre og stål bæresystem

Antall: 1

Balkong utkraget 300 mm, bæresystem iht. NBI 525.413, rekkverk iht. NBI 525.413 pkt. 5

Ny balkong på 10,5 m² med bæresystem og rekkverk i henhold til brannteknisk prosjektering og NBI-standarder

Vinduer Balkongdør i form av vindu (ikke forskriftsmessig)

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Vindu benyttet som dør med håndtak som kan åpnes innover, ikke forskriftsmessig løsning

Vindusdør til balkong som ikke oppfyller forskriftskrav, må utbedres

Støytiltak Støyfaglig utredning og tiltak

Støyrapport iht. KPA § 4.3 dokumenterer akseptabelt støynivå på balkongen i gul støysone

Støyutredning og eventuelle tiltak for å sikre støynivå innenfor akseptable grenser

Plantegning

Felles takterrasse 1,542.0 m²

Etasje 4 1,542.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Takterrasse 401	1,542.0 m²	0	0

Leilighet 94.0 m²

Etasje 1 94.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue / kjøkken 101	46.7 m²	1	1
Sov 102	19.2 m²	1	1
Sov 103	9.3 m²	1	1
Bad/vask 104	6.4 m²	0	1
Entre 105	11.2 m²	0	1
Balkong 106	10.5 m²	0	1
Bad/vask 107	6.6 m²	0	1
Sov 108	19.9 m²	1	1
Bod 109	2.7 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 0
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 3

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 10
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 3

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 42
Dører: 0
Balkonger: 12
Synlige etasjer: 3

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 42
Dører: 0
Balkonger: 12
Synlige etasjer: 3