Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg og fasadeendring med takoppletter på Plankestredet 1, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
382 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende leilighetsbygg i Plankestredet 1 i Fredrikstad sentrum på ca. 382 m² BTA får påbygg med to nye takoppletter over 4. etasje for bedre utnyttelse av loftsetasjen. Takopplettene har rød-brun båndtekking som harmonerer med eksisterende takstein og teglfasade, og vinduer og gelender i mørkere rød-brun farge. En av takopplettene inneholder møterom/kontor, mens den andre har en ikke-klimatisert takterrasse med foldevinduer og gelender. Det er også en fasadeendring med utvidelse av et vindu i 2. etasje mot Plankestredet. Bygget er et gammelt pakkhus i murstein fra slutten av 1800-tallet, rødlistet som del av kulturmiljø. Senere er det søkt om og godkjent endringstillatelse for etablering av en innvendig løfteplattform mellom 1. og 4. etasje med hulltaking i dekker, for å bedre tilgjengeligheten i bygget. Tiltaket inkluderer også tilpasning av sprinkleranlegg og branntekniske løsninger. Prosjektet er i søknadsfase med godkjente tillatelser og pågående endringssøknad.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Hulltaking i dekker for løfteplattform

Hulltaking i eksisterende dekker for etablering av løfteplattform

Strukturelle endringer i dekker for løfteplattform

Vinduer Fasadevindu og takvindu i takoppletter

Vinduer i takoppletter og utvidelse av vindu i 2. etasje mot Plankestredet med tilsvarende detaljering som eksisterende

Vinduer for dagslys og utsyn i nye takoppletter og fasadeendring

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i forbindelse med påbygg og endringer

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet

Terrasse Takterrasse med foldevinduer og gelender

🧱 Gelender i mørkere rød-brun farge

Antall: 1

Ikke-klimatisert takterrasse i en av takopplettene med foldevinduer og gelender

Takterrasse for uteopphold på loftsetasje

Tak Takoppletter

🧱 Rød-brun båndtekking

Antall: 2

Takoppletter med kledning i rød-brun båndtekking som harmonerer med eksisterende takstein og teglfasade, gelender og vinduer i mørkere rød-brun farge

To nye takoppletter på tak over 4. etasje for bedre utnyttelse av loftsetasje og dagslys

VVS Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner prosjektert og installert i forbindelse med tiltaket

Brannslukkingssystemer

Brannvern Brannteknisk notat og sprinkleranlegg

Brannteknisk notat utarbeidet, tilpasning og prosjektering av sprinkleranlegg for nye takoppletter og løfteplattform

Branntekniske tiltak og sprinklerinstallasjoner

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner for takoppletter og løfteplattform

Tømrerarbeid for påbygging av takoppletter og montering av løfteplattform

Tømrerarbeid knyttet til påbygg og innvendige konstruksjoner

Løfteinnretning Løfteplattform med sjakt mellom 1. og 4. etasje

Antall: 1

Kompakt løfteplattform med sjakt, dørbredde 900 mm, stopp i 1., 2 1/2. og 4. etasje, hulltaking i dekker, tilpasning av mesanin i 2 1/2. etasje

Innvendig løfteplattform for bedre tilgjengelighet i bygget

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
1. etg 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 16.3 m² 0 1
Gang 103 2.5 m² 0 2
Bad 104 7.0 m² 0 1
Dusj 105 1.6 m² 0 0
Garderobe 106 6.2 m² 0 1
Utlgjengelig 107 3.2 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
2. etg 201 0.0 m² 0 0
Gang 202 5.2 m² 0 1
Terrasse 203 16.0 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
3. etg 301 0.0 m² 0 0
møterom 302 31.8 m² 0 0

Etasje 4 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
4. etg 401 0.0 m² 0 0

Etasje 5 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
4 1/2.etg 501 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
13.3 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
15.5 m
Mønehøyde
16.7 m
Vinduer
15
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
4

Hovedbygg

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
13.3 m
Mønehøyde
15.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3