Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg og rehabilitering av leilighetsbygg i Rådhusgata 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
11,307 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende leilighetsbygg i Rådhusgata 1-3 i Oslo gjennomgår omfattende rehabilitering og påbygg. Bygget har 8 etasjer og en postmoderne stil fra 1986-87. Prosjektet inkluderer påbygg med takterrasser på 7. og 8. etasje, fasadeendringer med ny steinkledning i to typer granitt, utskifting og utvidelse av vinduer, samt nye innganger og endret hovedinngang. Taket bygges om til flate tak med sedumtak og glasstak, og tekniske oppbygg begrenses for å redusere synlighet. Innvendig rehabilitering omfatter bruksendring i 1. etasje til forretning og restaurant, samt oppgradering av tekniske installasjoner og bærekonstruksjoner. Parkeringskjeller oppgraderes med HC-plasser. Overvann håndteres med sedumtak og lokale løsninger. Prosjektet har fått dispensasjon fra kommuneplanens høydebestemmelse og er i igangsettingsfase.

Produkter og materialer

VVS Overvannshåndtering

Sedumtak for infiltrasjon og fordrøyning, overvann føres til kommunalt nett, glasstak med sluk og renner

Lokal overvannshåndtering med grønt tak og tilknytning til offentlig overvannsledning

Trapper Rømningstrapper og heisoppbygg

Beholdt nødvendige rømningstrapper, heisoppbygg redusert til én heis med lavere høyde

Trapper og heisoppbygg for universell utforming og rømningskrav

Tak Flatt tak med sedum og glasstak

🧱 Sedumtak, glasstak

Sedumtak på ca. 208 m², glasstak ca. 105 m², takterrasser på 7. og 8. etasje

Ombygging av tak til flate tak med grønne takflater og takterrasser

Fasade Fasadekledning i naturstein

🧱 Gneis Verde Marina og norsk granitt Ice Green

To typer stein med rillet profilering over vinduer, bronsefargede beslag og vindusomramminger

Ny fasadekledning med to typer naturstein for tydelig tredeling av fasaden

Garasjeport Parkeringskjeller med HC-plasser

Antall: 61

61 parkeringsplasser i kjeller, inkl. 2 HC-plasser og 16 plasser for store sykler

Oppgradering av parkeringskjeller med universell utforming

Betong Bærekonstruksjoner og forsterkning

Forsterkning av takkonstruksjon for nye snølaster, bærekonstruksjoner i bygg

Oppgradering av bærekonstruksjoner for påbygg og takendringer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradering av ventilasjons- og klimainstallasjoner

Nye ventilasjonsanlegg for bedre inneklima

Maling Farge- og materialbeskrivelse fasade

🧱 Bronsefarget lakk på beslag

Detaljert farge- og materialbeskrivelse for fasade ved igangsettingstillatelse

Overflatebehandling av beslag og detaljer i bronsefarge

Riving Rivearbeider

Riving av deler av eksisterende bygg i forbindelse med påbygg og rehabilitering

Rivearbeider for å tilrettelegge for påbygg og ombygging

Vinduer Utskifting og utvidelse av vinduer

Antall: 36

Vinduer i 1. og 2. etasje utvides, alle vinduer i bygget skiftes ut

Nye vinduer med bedre dagslysforhold og energikrav i TEK17

Annet Heis og løfteinnretninger

Antall: 1

Heisoppbygg for universell utforming med redusert høyde

Heisoppbygg på tak for adkomst til takterrasse

Elektro Tekniske installasjoner

Oppgradering av bygningstekniske installasjoner i forbindelse med rehabilitering

Nye elektriske anlegg og tekniske systemer

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
21.8 m
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
7
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
21.8 m
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
7