Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg og fasadeendring på leilighetsbygg i Ribbunggata 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
186 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter påbygg og fasadeendringer på et eksisterende leilighetsbygg i Ribbunggata 1B, Oslo. Bygningen er en boligblokk i 3 etasjer med loft, oppført i 2007, med et samlet areal på ca. 186,5 m². Prosjektet inkluderer utvendig trapp fra 3. etasje til bakkenivå, innbygging av vindfang i 3. etasje, ny inngangsdør med trapp og takoverbygg til 2. etasje, samt tilbygg i bakkant som utvider soverommet i 2. etasje. Tidligere franske balkonger mot gate er fjernet etter anbefaling fra byantikvaren. Bygningen ligger i et bevaringsområde, og tiltakene er tilpasset områdets karakter med trepanel og tradisjonelle vinduer. Området har gjennomgått omfattende bergsikring etter steinsprang, og skredfarevurdering konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet under forutsetning av vedlikehold og overvåking. Prosjektet har fått rammetillatelse og senere endringstillatelse for tilbygg i 3. etasje.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Saltak med teglstein på bygningen

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i tilbygg og nye inngangspartier

Elektrisk arbeid for belysning og strøm i nye bygningsdeler

Grunnarbeid Bergsikring og skredovervåking

Detaljert måle- og kontrollprogram for bevegelse i bergskråning, jevnlig inspeksjon og vedlikehold

Sikring mot skredfare med bergsikring og overvåking

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling av trepanel og innvendige vegger

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Smalt trepanel i tradisjonell stil, tilpasset bevaringsområdet

Fasade med trepanel i tradisjonell stil, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger og tak i tilbygg og innbygging av vindfang

Tømrerarbeid for tilbygg og innbygging av vindfang

Dører Ytterdør til 2. etasje

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 1

Ny inngangsdør med tidsriktig uttrykk tilpasset omkringliggende trehusmiljø

Ny inngangsdør til 2. etasje med takoverbygg og trapp

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i tilbygg og innvendige rom

Nye gulv i tilbygg og ombygde rom

Vinduer Franske balkongvinduer

🧱 Tre

Antall: 4

Franske balkonger i 2. og 3. etasje mot gate, men frarådet av byantikvaren og fjernet i endelig søknad

Franske balkonger fjernet etter byantikvarens anbefaling

Trapper Utvendig rettløpstrapp

🧱 Treverk

Antall: 1

Trapp fra 3. etasje til bakkenivå, rettløpstrapp, treverk, med tilhørende rekkverk

Ny utvendig rettløpstrapp fra 3. etasje til bakkenivå langs sørfasade, trukket ut i vinkel fra fasaden

Betong Støttemur med fjellsikring

🧱 Betong og bolter

Støttemur med omfattende bergsikring med bolter, bergbånd og wire-nett utført av Gjerden Fjellsikring A/S

Bergsikring for å sikre mot steinsprang og ras, inkludert bolter og netting

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i tilbygg og bad i 2. og 3. etasje

VVS-arbeid for bad og kjøkken i tilbygg

Isolasjon Isolasjon i tilbygg

Isolasjon i tilbygg for utvidelse av soverom i 2. og 3. etasje

Isolasjon i nye bygningsdeler for å sikre energikrav

Plantegning

Enebolig 186.5 m²

Etasje 3 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 32.0 m² 2 2
Kjøkken 302 18.5 m² 1 1
Soverom 303 14.0 m² 1 1
Soverom 304 11.0 m² 1 1
Bad 305 4.0 m² 0 1
Bad 306 5.0 m² 0 1
Entre 307 6.0 m² 0 2
Balkong 308 8.0 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1 (eks. bygg) 01 5.0 m² 0 0
Bod 2 (eks. bygg) 02 5.0 m² 0 0
Bod 3 (eks. bygg) 03 5.0 m² 0 0
Bod 4 (eks. bygg) 04 5.0 m² 0 0
Bod 1 (nybygg) 05 5.0 m² 0 0
Bod 2 (nybygg) 06 5.0 m² 0 0
Bod 3 (nybygg) 07 5.0 m² 0 0

Etasje 2 59.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 3 2
Kjøkken 202 0.0 m² 1 1
Entre 203 0.0 m² 0 2
Soverom 204 0.0 m² 1 1
Soverom 205 0.0 m² 1 1
Soverom 206 0.0 m² 1 1
Bad 207 0.0 m² 0 1
Bad 208 0.0 m² 0 1
Terrasse 209 0.0 m² 0 1

Etasje 4 19.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 401 0.0 m² 0 0
Soverom 402 0.0 m² 0 0
Kjøkken 403 0.0 m² 0 0
Bad 404 0.0 m² 0 0
Hems (bod) 405 0.0 m² 0 0
Terrasse 406 0.0 m² 0 0
Terrasse 407 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.5 m
Mønehøyde
12.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Nybygg Ribbling gt. 1 B

Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Nybygg Ribbung gt. 1B

Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Eksisterende bebyggelse

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2