1 / 4
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg av leilighetsbygg i Øvre Sædalsvegen 107, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Påbygget består av en utvidelse av eksisterende boligrekkehus i Øvre Sædalsvegen 107, med et påbygg over eksisterende carport på 21,6 m² og et mindre tilbygg ved inngangspartiet på 3,2 m². Bygget har to etasjer med flatt tak og fasade i tre, og påbygget følger eksisterende kubiske form og linjeføring. Påbygget inkluderer nye rom som soverom, bod og gang/trapp/TV-stue i 2. etasje, samt utvidet entre og bad i 1. etasje. Vinduene i påbygget er sammensatt med fastfelt og sidehengslet åpningsfelt, og tilfredsstiller krav til rømningsvindu. Arealet øker boligens bruksareal med totalt 24,8 m², og tiltaket innebærer også dispensasjon fra utnyttelsesgrad og avstand til nabogrense. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling og fått samtykke fra berørte naboer.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører i påbygg og tilbygg

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 5

Dører i entre, bod, bad og tilbygg ved inngangsparti

Nye dører i påbygg og tilbygg

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige vegger

🧱 Tre

Bærekonstruksjon for påbygg og tilbygg, inkludert vegger, takstoler og innvendige skillevegger

Tømrerarbeid for påbygg og tilbygg

Rekkverk Rekkverk på terrasse over carport

🧱 Tre eller metall

Rekkverk iht. forskriftskrav på terrasse over carport som bygges inn

Sikkerhetsrekkverk

Tak Flatt tak på påbygg

🧱 Takmembran med isolasjon

Antall: 1

Takflaten på påbygget skal flukte med eksisterende takflate på opprinnelig hus

Nytt flatt tak på påbygg

Elektro Elektrisk anlegg i påbygg

Elektrisk installasjon for belysning, stikkontakter og røykvarsling i påbygg

Elektroinstallasjon

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av fasade og innvendige flater i påbygg og tilbygg

Maling og overflatebehandling

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett eller laminat

Gulv i nye rom i påbygg og tilbygg

Gulvbelegg i påbygg

VVS Vann og avløp til bad og kjøkken i påbygg

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i påbygg

VVS-installasjon

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for å oppnå TEK17 krav

Isolasjon for påbygg og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for påbygg

Grunnarbeid for påbygg over eksisterende carport og tilbygg ved inngangsparti

Grunnarbeid og fundamentering

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med videreføring av eksisterende kubisk form og stram linjeføring

Ny fasadekledning på påbygg og tilbygg

Vinduer Rømningsvindu sammensatt med fastfelt og sidehengslet åpningsfelt

🧱 Tre/Aluminium eller tilsvarende

Antall: 10

Vinduene i påbygget er 20x12 og 24x12, med åpningsfelt 8x12, netto åpning 67x107 cm, oppfyller TEK17 § 11-13 krav til rømningsvindu

Nye vinduer i påbygget som tilfredsstiller rømningskrav

Plantegning

Enebolig 276.6 m²

Etasje 1 161.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 7.7 m² 0 1
Bad 102 4.3 m² 0 1
Bod 103 3.4 m² 0 1
Kjøkken 104 8.5 m² 1 1
Stue 105 31.8 m² 3 1
Carport 106 15.7 m² 0 0
Sportsbod 107 5.1 m² 0 1
Garasje 108 48.5 m² 1 1

Etasje 2 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 1 1
Kjøkken 202 12.0 m² 0 1
Vaskerom 203 5.0 m² 0 1
Bad 204 7.0 m² 0 1
Toalett 205 2.5 m² 0 1
Gang 206 12.0 m² 0 0
Bod 207 6.0 m² 1 1
Garasje 208 35.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2