1 / 2
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg og ombygging av telesentral til boliger i Silurveien 45, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,756 m²
Boenheter
30
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter transformasjon av en eksisterende telesentral til et leilighetsbygg med totalt 30 boenheter og et bruksareal på 2756 m². Det planlegges et påbygg i 2-3 etasjer med nye balkonger og uteplasser, utskifting av vinduer, riving av eksisterende takoppbygg og tekniske installasjoner, samt enkelte nye vindusåpninger for bedre dagslys. Fasaden på eksisterende bygg bevares med tegl, mens påbygget får en lys murpuss som harmonerer med eksisterende materialer. Balkongene er utenpåliggende med glassrekkverk for å redusere visuell tyngde. Det etableres felles innvendige arealer i 1. etasje og felles uteoppholdsarealer på bakkeplan og tak. Prosjektet inkluderer også tiltak for naturbasert overvannshåndtering og tilpasning til jernbanens sikkerhetskrav.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Prosjektering av ventilasjon og klimainstallasjoner i tiltaksklasse 2

Ventilasjonssystem for boligene og fellesarealer

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektriske anlegg for boligene og fellesfunksjoner

Tak Takoppbygg med tekniske installasjoner og badstue

Antall: 1

Påbygg i 2-3 etasjer, inkludert takoppbygg med felles badstue integrert

Takoppbygg med fellesfunksjoner og tekniske rom

Isolasjon Bygningsfysikk og kuldebrobrytere

Isolasjon for å unngå kuldebroer, spesielt ved balkonger og takoppbygg

Isolasjon for energieffektivitet og bygningsfysisk kvalitet

Vinduer Vindusbånd og nye vinduer

🧱 3-lags energiglass antatt

Utskifting av vinduer og enkelte nye vindusåpninger for dagslys

Vinduer i eksisterende og påbygg for bedre lysforhold

Garasjeport Parkeringsanlegg

Antall: 9

9 parkeringsplasser inkludert 1 HC-plass

Parkeringsfasiliteter for beboere

Tømrer Bygningskonstruksjon og påbygg

🧱 Betong og stål bærende elementer

Påbygg i 2-3 etasjer med bærende konstruksjon tilpasset eksisterende bygg

Tømrerarbeid for påbygg og ombygging

Fasade Teglfasade og murpuss

🧱 Eksisterende tegl fasade bevares og restaureres, påbygg med lys murpuss

Mørke fasadeplater som erstatning for enkelte vindusfelt der vinduer ikke kan videreføres

Fasadebehandling med bevaring av tegl og ny murpuss på påbygg

Maling Fasade- og innvendig maling

Maling av nye og eksisterende flater i henhold til arkitektonisk uttrykk

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

VVS Badstueinstallasjon

Antall: 1

Isolert badstue integrert i takoppbygg, støyskjermet og underlagt husordensregler

Felles badstue for beboere på takterrasse

Sykkelparkering Sykkelplasser

Antall: 120

120 sykkelplasser for beboere

Sykkelparkering i tilknytning til boligene

Uteareal Landskapsarkitektur og uteoppholdsarealer

Naturbasert overvannshåndtering, utearealer og felles uteoppholdsarealer på bakkeplan og tak

Utearealer med fokus på bærekraft og trivsel

Balkong Utenpåliggende balkonger med glassrekkverk

🧱 Glassrekkverk klart glass uten synlige profiler

Balkonger med dybde inntil 1,5 meter, glassrekkverk for redusert visuell tyngde

Nye balkonger på eksisterende bygg og påbygg

Grunnarbeid Fundamentering og områdestabilitet

Vurdering av grunnforhold og områdestabilitet, fundamenteringsløsning dokumentert

Grunnarbeid tilpasset eksisterende konstruksjon og påbygg