1 / 2
Påbygg Leilighetsbygg

Påbygg og ombygging av telesentral til boliger i Silurveien 45, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,756 m²
Boenheter
30
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende telesentral til boligformål med totalt 30 leiligheter, samt oppføring av et påbygg i 2-3 etasjer. Bygget får et bruksareal på 2756 m² og inkluderer nye balkonger og uteplasser, utskifting av vinduer, riving av eksisterende takoppbygg og tekniske installasjoner, samt enkelte nye vindusåpninger for bedre dagslys. Det etableres felles innvendige arealer i 1. etasje og felles uteoppholdsarealer på bakkeplan og tak, inkludert en felles badstue integrert i takoppbygget. Fasaden på eksisterende bygg bevares med tegl, mens påbygget får lys murpuss som harmonerer med eksisterende materialer. Balkongene er utenpåliggende med glassrekkverk for å redusere visuell tyngde. Prosjektet inkluderer også tiltak for naturbasert overvannshåndtering og tilpasning til jernbanens sikkerhetskrav.

Produkter og materialer

Fasade Tegl og murpuss

🧱 Tegl på eksisterende bygg, lys murpuss på påbygg

Eksisterende teglfasade bevares og restaureres, påbygg får lys murpuss som harmonerer med tegl

Fasadematerialer for eksisterende bygg og påbygg

Varmepumpe Ingen spesifikk info

Ingen dokumentert behov for varmepumpe i prosjektet

Betong Forsterkning av eksisterende dekker

Forsterkning vurdert nødvendig for balkongløsninger, men uten inntrukne balkonger for å unngå omfattende inngrep

Betongarbeider knyttet til balkongforsterkning og påbygg

Grunnarbeid Fundamentering og områdestabilitet

Vurdering av grunnforhold og områdestabilitet med fundamenteringsløsning dokumentert av geoteknisk institutt

Grunnarbeid og fundamentering for påbygg

Utearealer Felles uteoppholdsarealer og landskapsarkitektur

Felles uteoppholdsarealer på bakkeplan og tak, prosjektert med naturbasert overvannshåndtering

Utearealer med landskapsarkitektur og overvannsløsninger

Tak Takoppbygg med badstue

🧱 Murpuss i lysere farge

Påbygg i 2-3 etasjer med takoppbygg som inkluderer felles badstue, murpuss som harmonerer med eksisterende teglfasade

Takoppbygg med felles badstue og tekniske installasjoner

Elektro Tekniske installasjoner i påbygg og badstue

Elektriske installasjoner for belysning, tekniske anlegg og badstue

Elektroinstallasjoner i påbygg og eksisterende bygg

Trapper Trappehus i takoppbygg

Eksisterende trappehus i takoppbygg opprettholdes og inngår i påbygg

Trappehus i takoppbygg som del av påbygg og fellesarealer

VVS Badstueinstallasjon

Antall: 1

Felles badstue med isolasjon og ventilasjon integrert i takoppbygg

VVS-installasjoner for badstue på takterrasse

Balkong Utenpåliggende balkonger

Balkonger utenpåliggende med dybde inntil 1,5 meter fra fasadeliv, bæres med vaier og forsterkninger i fasade

Balkonger på eksisterende bygg og påbygg, tilpasset tekniske og bygningsfysiske krav

Isolasjon Isolasjon i badstue og kuldebrobrytere

God isolasjon i badstue og tiltak mot kuldebroer i balkongløsninger

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Vinduer Fasadevindu

Eksisterende vindusbånd opprettholdes med økt antall vinduer, enkelte vindusfelt erstattes med mørke fasadeplater der vinduer ikke kan videreføres

Utskifting av vinduer og erstatning av enkelte vindusfelt med mørke fasadeplater for å bevare fasadens rytme

Dører Dør til badstue på takterrasse

Antall: 1

Dør til felles badstue på takterrasse, godt isolert og skjermet for innsyn

Dør til felles badstue integrert i takoppbygget

Rekkverk Glassrekkverk balkonger

🧱 Klart glass uten synlige profiler

Balkonger med glassrekkverk for å redusere visuell tyngde og bevare fasadens lesbarhet

Rekkverk på balkonger i klart glass

Solceller Ingen spesifikk info

Ingen dokumentert behov for solceller i prosjektet

Ventilasjon Ventilasjon for badstue og leiligheter

Ventilasjonssystemer prosjektert for badstue og boligene

Ventilasjon og klimainstallasjoner