1 / 3
Påbygg Leilighetsbygg

Takopplett og bruksendring i leilighetsbygg, Svingen 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
12 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny takopplett på ca. 12 m² over deler av loftet i et eksisterende leilighetsbygg i Svingen 3, Oslo, med tilhørende bruksendring fra loftsdel til hoveddel. Takopplettet er plassert mot sørøst langs østfasaden, utgjør ca. 36 % av takets lengde, og har saltakskonstruksjon kledd med røde stålplater tilpasset eksisterende teglfasade. Det etableres et nytt barnerom på ca. 6 m² og garderobe på ca. 3 m² med minimum romhøyde 2,4 m. To nye vinduer tilpasses eksisterende fasadestruktur og proporsjoner. Tiltaket medfører ingen endring i bygningens møne- eller gesimshøyde, ingen økning i fotavtrykk, og forbedrer bokvaliteten i eksisterende boenhet. Konstruksjonssikkerhet og branntekniske forhold er vurdert og ivaretatt, og tiltaket er godkjent av sameiets styre.

Produkter og materialer

Tak Takopplett i trekonstruksjon

🧱 Trekonstruksjon med kledning av røde stålplater

Antall: 12

Takopplett utgjør ca. 12 m², kledd med røde stålplater tilpasset eksisterende teglfasade, minimum romhøyde 2,40 m

Ny takopplett over loft med bærekonstruksjon i tre, forsterkninger i eksisterende takkonstruksjon, og kledning som harmonerer med eksisterende bygg

VVS Ventilasjon og varme

Ikke spesifisert, men nødvendig for nytt oppholdsrom

Ventilasjon og varmeinstallasjoner i takopplett

Fasade Teglfasade

🧱 Rød teglstein

Eksisterende fasade i rød tegl, takopplett tilpasses farge og materialbruk

Tilpasning av takopplett til eksisterende teglfasade

Innvendig arbeid Vegger og himling i takopplett

Innvendige vegger og himling for nye rom, tilpasset bygningsfysikk og branntekniske krav

Innvendige konstruksjoner for nye rom i takopplett

Vinduer Fasadevindu i takopplett

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 2

To nye vinduer i østfasaden, dimensjonert og plassert i tråd med eksisterende fasadestruktur og proporsjoner

Nye fasadevinduer tilpasset eksisterende arkitektur for dagslys og utsyn i takopplett

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller fundamentendringer

Tiltaket medfører ikke grunnarbeider

Brannvern Branncelle og brannklassifiserte dører

Trapperom utføres som egen branncelle EI60, dører til trapperom EI30Sa, dør til felles bod EI30CSa med selvlukker

Branntekniske tiltak for rømning og brannsikring i forbindelse med takopplett og bruksendring

Konstruksjon Forsterkning av takkonstruksjon

🧱 Trekonstruksjon, bjelker 48x198 mm c/c 600 mm

Forsterkninger i eksisterende taksperrer og bjelkelag for å overføre last til bærende vegger

Detaljprosjektering av bærekonstruksjon for takopplett med nødvendige forsterkninger

Gulv Innvendig gulv i takopplett

Ikke spesifisert, men nødvendig for nytt barnerom og garderobe

Innvendige gulv i takopplett for nye rom

Plantegning

Enebolig 78.0 m²

Etasje 1 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.5 m² 1 1
Kjøkken 102 13.0 m² 1 1
Bad 103 6.0 m² 0 1
Toalett 104 2.0 m² 0 1
Gang 105 12.5 m² 0 0
Vaskerom 106 4.5 m² 0 1
Gang 107 15.5 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 0.0 m² 1 1
Gang 302 0.0 m² 0 1
Bod 303 0.0 m² 0 1
Skap 304 0.0 m² 0 0
Felles bod 305 0.0 m² 0 1
Bekken 3 306 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 0
Felles 002 0.0 m² 0 0
Sov. 3 003 0.0 m² 0 0
Sov. 4 004 0.0 m² 0 0