1 / 1
Rehabilitering Leilighetsbygg

Rehabilitering av tak og fasader på leilighetsbygg, Brinken 49, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,000 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Rehabilitering av et stort frittliggende boligbygg på 5 etasjer med kjeller på Brinken 49 i Oslo. Tiltaket omfatter full utskifting av bitumenbasert taktekking med heving av gesims inntil 10 cm for bedre lufting, bytte av utvendige dører og vinduer med samme dimensjoner og plassering, utskifting av terrasserekkverk med tilsvarende visuell utforming, samt rehabilitering av svalganger med utbedring av bærende og ikke-bærende deler. Fasaden har tegl som delvis skal repareres med tilsvarende teglmateriale. Byggets bæresystem og hovedvolum berøres ikke. Miljøkartlegging har avdekket forekomst av farlig avfall som maling med tungmetaller, fugemasser med ftalater og klorparafiner, impregnert trevirke med CCA, og EE-avfall som skal håndteres i henhold til regelverk. Totalt areal er ca. 3000 m².

Produkter og materialer

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre og stål, tilsvarende eksisterende

Nytt rekkverk med samme høyde og plassering, tilsvarende visuell utforming

Utskifting av terrasserekkverk

Elektro Elektrisk og elektronisk avfall (EE-avfall)

🧱 Kabler, koblingsbokser, lamper, lysrør, ledninger

Demontering og sortering i ulike fraksjoner, levering til godkjent mottak

Håndtering av EE-avfall i fasader

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trevirke

Utførelse av tømrerarbeid i tiltaksklasse 1

Montering og rehabilitering av trekonstruksjoner

Isolasjon EPS-isolasjon (isopor)

🧱 EPS-plater

Isopor i overgang mellom betongrekkverk og fasade, håndteres som ordinært avfall

Isolasjon i fasadeområder

Fugemasse Fugemasse med ftalater og klorparafiner

🧱 Fugemasse i dilatasjonsfuger og beslag

Fugemasse skal fjernes og leveres som farlig avfall

Sanering av fugemasser med miljøgifter

Stål Montering av bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Utførelse i tiltaksklasse 1 og 2, inkludert oppdatering til tiltaksklasse 2

Montering og rehabilitering av bærende metallkonstruksjoner

Tak Bitumenbasert takbelegg

🧱 Bitumenbasert takbelegg

Utskifting av eksisterende bitumenbasert taktekking, gesims heves inntil 10 cm for lufting

Nytt takbelegg på flatt tak med nødvendig lufting

Dører Utvendige dører

🧱 Tre eller tilsvarende, med glassfelt

Nye dører med samme inndeling, dimensjoner og plassering som eksisterende

Utskifting av utvendige dører i fasade

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Tre/aluminium med 3-lags isolerglass

Nye vinduer med samme inndeling, dimensjoner og plassering som eksisterende, produsert etter 1990, fugemasse med ftalater håndteres som farlig avfall

Utskifting av utvendige vinduer i fasade

Fasade Tegl og pussede lettklinkervegger

🧱 Tegl, puss og maling

Reparasjon av skadet tegl med tilsvarende farge, format og fuge, maling med tungmetaller under grenseverdier

Rehabilitering og reparasjon av fasade

VVS Ingen spesifikke VVS-installasjoner nevnt

Ingen spesifikke VVS-arbeider beskrevet

Betong Betongdekker på svalganger

🧱 Ubehandlet betong

Betong med tungmetaller under grenseverdier, leveres som ordinært avfall

Rehabilitering av betongdekker på svalganger

Tømrer Treterrassebord

🧱 CCA-impregnert trevirke

Terrassebord på balkonger, farlig avfall

Utskifting og håndtering av impregnert trevirke

Mur Murarbeid

🧱 Mur og puss

Utførelse av murarbeid i tiltaksklasse 1

Murarbeid i rehabilitering

Riving Miljøsanering og riving

Fjerning og håndtering av farlig avfall som maling med tungmetaller, fugemasser med ftalater og klorparafiner, impregnert trevirke, EE-avfall

Miljøsanering og forsvarlig håndtering av farlig avfall

Mur Murarbeid og puss

🧱 Puss og murverk

Reparasjon av mur og pussede vegger, maling med tungmetaller under grenseverdier

Rehabilitering av murarbeid i fasade