1 / 1
Rehabilitering Leilighetsbygg

Ombygging og fasadeendring i leilighetsbygg, Grønvoll allé 13C

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter ombygging av kjeller og 1. etasje i et eksisterende leilighetsbygg i Grønvoll allé 13C, Oslo. Kjelleretasjen får økt romhøyde med inntil 20 cm, ny intern trapp, nye døråpninger i bærende vegger, rehabilitering av bad og utvidelse av kjellervinduer mot hage og gate i tråd med helhetsplanen for Grønvoll Hageby. I 1. etasje flyttes kjøkken og stue, og inntil 1 meter av bærende innervegg rives. Alle overflater, rørføringer og el-anlegg fornyes. Fasadeendringer inkluderer utvidelse av kjellervinduer med preaksepterte trevinduer. Tiltaket inkluderer også bruksendring av kjellerareal fra fellesareal til del av boenhet, med to nye soverom og bod. Bygget er vernet som enkeltminne og tiltaket følger Byantikvarens føringer. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse med vilkår om oppdatert plantegning for bod/gangareal i kjeller.

Produkter og materialer

Fasade Pusset mur i gule toner

🧱 Pusset mur

Fasadeelementer i pusset mur, vinduer og dører i brunmalte trekarmer.

Fasadeendringer med utvidelse av kjellervinduer i tråd med helhetsplan.

Isolasjon Fuktsikring i våtrom

Obligatorisk uavhengig kontroll av fuktsikring i våtrom.

Sikring mot fukt i nytt og rehabilitert bad.

Betong Nytt gulv på grunn i kjeller

🧱 Betong

Antall: 1

Eksisterende gulv pigges opp, nytt gulv etableres inntil 20 cm lavere.

Nytt gulv på grunn i kjeller for økt romhøyde.

Grunnarbeid Byggegrunn og fundamentering

Utredning av sikker byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak.

Dokumentasjon av sikker byggegrunn i henhold til naturfarekrav.

Trapper Innvendig trapp i kjeller

Antall: 1

Ny intern trapp i kjeller i motsatt hjørne av eksisterende, utsparing i etasjeskiller.

Etablering av ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje.

Elektro El-anlegg

Utskifting av el-anlegg i kjeller og 1. etasje.

Oppgradering av elektriske installasjoner i ombygde arealer.

VVS Sanitærinstallasjoner

Rehabilitering av bad i kjeller, utskifting av rørføringer.

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i kjeller og 1. etasje.

Tømrer Innvendig vegger og bærende konstruksjoner

🧱 Tre og metall

Riving av inntil 1 m bærende innervegg, etablering av nye døråpninger i bærende kjellervegg, blending av døråpninger.

Endringer i bærekonstruksjoner og innvendige vegger.

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Brannkonsept prosjektert i tiltaksklasse 2, uavhengig kontroll gjennomført.

Brannsikkerhetstiltak og kontroll i henhold til forskrift.

Vinduer Kjellervindu i tre

🧱 Tre med 3 ruter i bredden, mørkbrun/sortgrå farge

Antall: 4

Nye kjellervinduer mot øst 75x50 cm, innadslående med 2 vertikale sprosser. Nye kjellervindu mot hage og gate i tråd med helhetsplan og Byantikvarens momentliste.

Utvidelse og utskifting av kjellervinduer i tråd med helhetsplan for Grønvoll Hageby.

Dører Rømningsdør til felles trapperom

🧱 EI30 Sa brannklassifisert dør

Antall: 1

Rømningsdør utvides til fri rømningsbredde 86 cm, slagretning mot rømningsretning.

Utvidelse av eksisterende rømningsdør for å oppfylle brann- og rømningskrav.